Immobilie verkaufen in 95473 Creußen Dorschenhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 95473 Creußen Dorschenhof kann eine lukrative Gelegenheit sein, besonders angesichts des aktuellen Trends auf dem regionalen Immobilienmarkt. Creußen, eine charmante Stadt in Oberfranken, profitiert von ihrer idyllischen Lage, soliden Infrastruktur und der Nähe zu größeren Städten wie Bayreuth. Die Nachfrage nach Wohnraum ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was zu stabilen und attraktiven Immobilienpreisen geführt hat.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren und aktuellen Marktbedingungen beleuchtet, die Verkäufer berücksichtigen sollten, um ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95473 Creußen Dorschenhof
- Wohnung verkaufen in 95473 Creußen Dorschenhof
- Grundstück verkaufen in 95473 Creußen Dorschenhof
- Ihr Immobilienmakler in 95473 Creußen Dorschenhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95473 Creußen Dorschenhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95473 Creußen Dorschenhof
Haus verkaufen in 95473 Creußen Dorschenhof
In der malerischen Region 95473 Creußen Dorschenhof findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die von charmanten Einfamilienhäusern bis hin zu traditionellen Bauernhäusern reichen. Die Gegend ist bekannt für ihre idyllische Landschaft und die ruhige Atmosphäre, was sie besonders attraktiv für Familien sowie für Naturliebhaber macht. Moderne Neubauten fügen sich harmonisch in das historische Ambiente ein, und auch sanierte Altbauten sind hier keine Seltenheit. Die Immobilienpreise in dieser Region sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die hohe Lebensqualität und die zunehmende Nachfrage zurückzuführen ist. Interessierte Käufer sollten sich darauf einstellen, dass die Preise im oberen Segment angesiedelt sind, wenngleich sie im Vergleich zu städtischen Ballungsräumen immer noch als moderat gelten.
Hauspreise in 95473 Creußen Dorschenhof
Die Hauspreise in 95473 Creußen Dorschenhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2297 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 229700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 344550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 459400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 689100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Creußen Dorschenhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95473 Creußen Dorschenhof
Der Verkauf einer Wohnung in 95473 Creußen Dorschenhof kann eine spannende Möglichkeit sein, angesichts des dynamischen Wohnungsmarktes in der Region. Der Markt ist geprägt von einer stabilen Nachfrage, da die ländliche Umgebung sowie die Nähe zu wirtschaftlich starken Städten wie Bayreuth viele Menschen anzieht. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, die sowohl jungen Familien als auch älteren Paaren genügend Raum bieten. Auch Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sind sehr gefragt, da sie den Bewohnern die Möglichkeit geben, die ruhige und naturnahe Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Potenzielle Käufer schätzen zudem moderne Ausstattungsmerkmale und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Wer eine solche Wohnung zu einem angemessenen Preis anbietet, hat gute Chancen auf einen erfolgreichen und zügigen Verkauf.
Wohnungspreise in 95473 Creußen Dorschenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95473 Creußen liegt bei 1578 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 31560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71010 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142020 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 236700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95473 Creußen Dorschenhof
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 95473 Creußen Dorschenhof sollte vor dem Hintergrund der aktuell hohen Nachfrage nach Baugrundstücken im ländlichen Raum betrachtet werden. In letzter Zeit suchen immer mehr Menschen außerhalb der großen Städte nach geeigneten Grundstücken für den Bau ihres eigenen Hauses. Das verstärkt sich durch den Wunsch vieler, in eine naturverbundene und ruhigere Umgebung zu ziehen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken in Creußen Dorschenhof ist begrenzt, was die Attraktivität und den potenziellen Verkaufswert erhöht. In der Region wird gemäß der wachsenden Nachfrage vermehrt gebaut, was durch neue Wohnsiedlungen und Einfamilienhäuser belegt wird. Jedoch bleibt der Bau aufgrund der limitierten Verfügbarkeit an Grundstücken eine Herausforderung, die die Preise weiter nach oben treiben könnte.
Grundstückspreise in 95473 Creußen Dorschenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95473 Creußen liegt bei 125 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 62500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 112500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 250000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95473 Creußen Dorschenhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95473 Creußen Dorschenhof
95473 Creußen Dorschenhof liegt in der südlichen Region des Bundeslandes Bayern und ist eingebettet in eine malerische, teils ländliche Umgebung, die durch hügelige Landschaften und weitläufige Felder geprägt ist. Dieses Gebiet gehört zum Landkreis Bayreuth und befindet sich nur wenige Kilometer südlich der Stadt Bayreuth, die für ihre Festspiele und historischen Sehenswürdigkeiten bekannt ist. Die Verkehrsanbindung von Creußen Dorschenhof ist gut ausgebaut; es gibt eine direkte Anbindung an die Bundesstraße B2, die eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte und Dörfer ermöglicht. Zudem sind die Autobahn A9 sowie die A70 innerhalb kurzer Zeit erreichbar, was eine einfache Verbindung zu bedeutenden Städten wie Nürnberg und Bamberg gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Creußen befinden sich neben Bayreuth auch andere interessante und relevante Orte. Dazu zählen unter anderem die Marktgemeinde Pegnitz, die Kleinstadt Pottenstein sowie der Kurort Bad Berneck. Es gibt regelmäßige Busverbindungen, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften sicherstellen. Für Fernreisende bieten die nahegelegenen Autobahnen unkomplizierte Weiterreisen und schnelle Verbindungen zu größeren Verkehrsknotenpunkten, wodurch Creußen Dorschenhof eine attraktive Lage besonders für Berufspendler darstellt.
Aktuell leben in Dorschenhof 5027 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95473 Creußen Dorschenhof
Creußen Dorschenhof bietet eine angenehme Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die für Einwohner und Besucher gleichermaßen attraktiv sind. Die idyllische Umgebung des Dorschenhofs, eingebettet in die sanften Hügel der Oberpfalz, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die wunderschöne Natur genießen kann. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Ruheplätze und Möglichkeiten, die Seele baumeln zu lassen. Zudem bietet der nahegelegene Markt Creußen mit seinen charmanten Geschäften und seinem Wochenmarkt vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die von regionalen Spezialitäten bis hin zu Alltagsprodukten reichen. Motels und Ferienwohnungen in der Region sorgen dafür, dass auch Übernachtungsgäste auf ihre Kosten kommen und ihren Aufenthalt in vollen Zügen genießen können.
In der Region um Creußen und den Dorschenhof gibt es zahlreiche Angebote, die sowohl Freizeitgestaltungen als auch erholsame Erlebnisse umfassen. Das nahegelegene Fichtelgebirge ist ein beliebtes Wandergebiet, in dem sowohl anspruchsvolle Bergtouren als auch gemütliche Spaziergänge möglich sind. Die Therme Obernsees bietet zudem wohltuende Entspannung und Wellness-Anwendungen in einer modernen Badeanlage. Auch kulturell hat die Gegend einiges zu bieten: Das Deutsche Dampflokomotiv-Museum in Neuenmarkt ist ein Highlight für Technikinteressierte, während das nahegelegene Bayreuth mit dem Richard-Wagner-Festival und seinen historischen Sehenswürdigkeiten kulturelle Erlebnisse der Extraklasse offeriert. Zum Einkaufen laden diverse Hofläden in den umliegenden Dörfern ein, wo man regionale Produkte direkt vom Erzeuger erwerben kann, sowie Einkaufszentren und Boutiquen in Bayreuth, die eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten bieten.
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