Immobilie verkaufen in 95473 Creußen Boden
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**Immobilie verkaufen in 95473 Creußen Boden**
Der Immobilienmarkt in der Region 95473 Creußen Boden zeigt eine interessante Dynamik, geprägt von einer wachsenden Nachfrage und attraktiven Angeboten. Diese charmante Gegend in Bayern bietet eine ideale Mischung aus ländlichem Flair und guter Anbindung an städtische Zentren, was sie für potenzielle Käufer besonders anziehend macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Creußen Boden eine Rolle spielen. Von aktuellen Markttrends über strategische Verkaufstipps bis hin zu rechtlichen Aspekten, erfahren Sie alles Relevante, um Ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 95473 Creußen Boden
Beim Hausverkauf in 95473 Creußen Boden gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die in der Region gebaut werden. Dazu gehören vor allem Einfamilienhäuser, die sich durch großzügige Gärten und eine ruhige, ländliche Lage auszeichnen. Auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind häufig anzutreffen und bieten eine erschwinglichere Alternative zu freistehenden Immobilien. Generell variieren die Hauspreise in Creußen Boden je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie. Während gut erhaltene Altbauten und modernisierte Häuser in begehrten Wohngegenden einen höheren Preis erzielen, gibt es auch preiswertere Optionen in ruhigeren und weniger zentralen Lagen. Interessenten sollten sich gut informieren und möglicherweise professionelle Unterstützung in Anspruch nehmen, um den besten Preis für ihr Objekt zu erzielen.
Hauspreise in 95473 Creußen Boden
Die Hauspreise in 95473 Creußen Boden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2296 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 229600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 344400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 459200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 688800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95473 Creußen Boden
Der Wohnungsmarkt in der Region Creußen, Postleitzahl 95473, überzeugt durch eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und der Nähe zu urbanen Zentren. Besonders gefragt sind gut geschnittene und modern ausgestattete Wohnungen, die sowohl für junge Familien als auch für ältere Menschen geeignet sind. Wohnungen in ruhiger Lage mit guter Verkehrsanbindung und Zugang zu schulischen und ärztlichen Einrichtungen haben dabei besonders hohe Erfolgschancen am Markt. Im Allgemeinen herrscht eine stabile Nachfrage nach Immobilien, wobei hochwertig sanierte Altbauwohnungen und Neubauten gleichermaßen begehrt sind. Der Verkauf einer Wohnung in dieser Region kann daher eine lukrative Gelegenheit darstellen, insbesondere wenn die Immobilie entsprechende Vorzüge aufweist.
Wohnungspreise in 95473 Creußen Boden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95473 Creußen liegt bei 1580 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 31600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71100 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142200 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95473 Creußen Boden
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 95473 Creußen Boden ist konstant hoch, was durch die attraktive Lage in Oberfranken und die gute Erreichbarkeit großer Städte wie Bayreuth und Nürnberg begünstigt wird. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch limitiert, da die Region ihren ländlichen Charakter bewahrt und größere Baugebiete nicht häufig erschlossen werden. Dies führt zu einer Zunahme der Grundstückspreise in den letzten Jahren. In Creußen selbst sowie in den umliegenden Gemeinden wird regelmäßig gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Bauträger und private Bauherren interessieren sich gleichermaßen für die idyllische Lage und die gute Infrastruktur, welche die Region für Familien und Pendler attraktiv macht.
Grundstückspreise in 95473 Creußen Boden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95473 Creußen liegt bei 125 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 62500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 112500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 250000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95473 Creußen Boden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95473 Creußen Boden
Creußen liegt im Regierungsbezirk Oberfranken im Bundesland Bayern und gehört zum Landkreis Bayreuth. Die Stadt zeichnet sich durch ihre idyllische Lage im Tal der Roten Main aus, umgeben von den hügeligen Landschaften der Fränkischen Schweiz. Diese Kombination aus ruhiger Natur und historischer Architektur macht Creußen zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsgebiet. Das Umland bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern oder Radfahren, und die gute Anbindung an größere Städte sorgt für eine Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe.
Im unmittelbaren Umkreis von Creußen liegen mehrere Städte und Ortschaften. Bayreuth, bekannt für die Richard-Wagner-Festspiele, ist nur etwa 14 Kilometer entfernt und bietet umfassende kulturelle und kommerzielle Angebote. Weitere nahegelegene Orte sind Pegnitz im Süden und Weidenberg im Norden. Die Verkehrsanbindung von Creußen ist hervorragend: Die Bundesstraße B2 führt direkt durch den Ort und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Bayreuth und Pegnitz. Zudem bietet der Bahnhof Creußen Anbindung an das regionale Bahnnetz, wodurch auch ohne Auto eine gute Erreichbarkeit gewährleistet ist. Die Nähe zur Autobahn A9 sorgt ebenfalls für eine schnelle Verbindung in Richtung Nürnberg und München.
Aktuell leben in Boden 5027 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95473 Creußen Boden
Im malerischen Creußen mit der Postleitzahl 95473 vereinen sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten zu einem attraktiven Angebot für Einheimische und Besucher. Die Stadt liegt eingebettet in die idyllische Landschaft Oberfrankens und bietet zahlreiche Wander- und Radwege für Naturliebhaber. Der historische Stadtkern lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein und begeistert mit seiner reichen Geschichte und gut erhaltenen Architektur. Zudem finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Feste statt, die das gesellschaftliche Leben bereichern. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten von kleinen, charmanten Geschäften bis hin zu Supermärkten decken den täglichen Bedarf ab und sorgen dafür, dass es an nichts fehlt.
In der weiteren Region rund um Creußen gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote. Der nahegelegene Fichtelsee und das Felsenlabyrinth Luisenburg bieten beeindruckende Naturerlebnisse und laden zum Wandern und Entspannen ein. Für Wellness-Liebhaber sind die Thermen in Bad Berneck und Bayreuth ideale Ziele. Für Kulturinteressierte ist ein Besuch des berühmten Bayreuther Festspielhauses ein Muss, das sich nur eine kurze Autofahrt entfernt befindet. Zudem bieten zahlreiche Einkaufszentren und -straßen, wie das Rotmain-Center in Bayreuth, vielfältige Shopping-Möglichkeiten. Diese Kombination aus Natur, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region um Creußen zu einem attraktiven Wohn- und Ausflugsziel.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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