Immobilie verkaufen in 95473 Creußen Lankenreuth
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Der Verkauf einer Immobilie in 95473 Creußen Lankenreuth kann eine lukrative Möglichkeit sein, insbesondere angesichts des aktuell stabilen Immobilienmarktes in der Region. Die idyllische Lage sowie die Nähe zu größeren Städten machen Lankenreuth zu einem attraktiven Standort für potenzielle Käufer. Ein gut geplanter Verkaufsprozess, der den regionalen Markttrends folgt, ist dabei unerlässlich.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Creußen Lankenreuth zu berücksichtigen sind, von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zur effektiven Vermarktung der Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95473 Creußen Lankenreuth
- Wohnung verkaufen in 95473 Creußen Lankenreuth
- Grundstück verkaufen in 95473 Creußen Lankenreuth
- Ihr Immobilienmakler in 95473 Creußen Lankenreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95473 Creußen Lankenreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95473 Creußen Lankenreuth
Haus verkaufen in 95473 Creußen Lankenreuth
Der Verkauf eines Hauses in der malerischen Ortschaft Creußen Lankenreuth bietet sowohl eine charmante ländliche Umgebung als auch strategische Vorteile in Bezug auf die Anbindung an nahegelegene Städte. In dieser Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie vereinzelt Bauernhäuser gebaut, die sich harmonisch in das grüne, weitläufige Landschaftsbild einfügen. Der Immobilienmarkt in Creußen Lankenreuth zeigt eine breite Preisspanne, die stark von der Größe, dem Zustand und der genauen Lage der Objekte abhängt. Die Attraktivität der Region zieht vor allem Familien und Ruhesuchende an, die das ruhige Leben abseits des Großstadttrubels schätzen und bereit sind, in hochwertigen ländlichen Wohnraum zu investieren.
Hauspreise in 95473 Creußen Lankenreuth
Die Hauspreise in 95473 Creußen Lankenreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2295 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 229500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 344250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 459000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 688500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Creußen Lankenreuth verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95473 Creußen Lankenreuth
In 95473 Creußen Lankenreuth steht der Wohnungsmarkt im Zeichen einer stetigen Nachfrage, besonders durch die attraktive ländliche Umgebung und die Nähe zur Stadt Bayreuth. Die Region bietet eine idyllische Wohnlage, die vor allem bei Familien und Berufspendlern sehr beliebt ist. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die moderne Ausstattungen bieten und in ruhiger Lage liegen. Renovierte Altbauwohnungen stehen ebenfalls hoch im Kurs, da sie den Charme der historischen Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Die Preise für Immobilien sind im Vergleich zu städtischen Ballungsräumen moderat, was zusätzlich Kaufinteressenten anzieht. Insgesamt bietet der Immobilienmarkt in Creußen Lankenreuth vielfältige Optionen sowohl für Käufer als auch für Verkäufer, die auf ein beständiges Interesse hoffen können.
Wohnungspreise in 95473 Creußen Lankenreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95473 Creußen liegt bei 1579 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 31580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71055 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 236850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95473 Creußen Lankenreuth
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 95473 Creußen Lankenreuth ist derzeit moderat, was auf die Beliebtheit des ländlichen Lebensstils und die Nähe zu wichtigen städtischen Zentren zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält jedoch mit der Nachfrage Schritt, da in den letzten Jahren vermehrt Bauplätze erschlossen wurden, um den Bedarf zu decken. Es wird in der Region kontinuierlich gebaut, allerdings auf einem vernünftigen und nachhaltigen Niveau, um das ländliche Flair zu bewahren und die vorhandene Infrastruktur nicht zu überlasten. Diese ausgewogene Entwicklung bietet sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktive Möglichkeiten, die Marktbedingungen zu nutzen.
Grundstückspreise in 95473 Creußen Lankenreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95473 Creußen liegt bei 125 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 62500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 112500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 250000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95473 Creußen Lankenreuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95473 Creußen Lankenreuth
Der Ortsteil Lankenreuth liegt idyllisch im Landkreis Bayreuth in Oberfranken und gehört zur Gemeinde Creußen, die die Postleitzahl 95473 trägt. Die Umgebung ist geprägt von einer reizvollen Hügellandschaft, grüne Wälder und landwirtschaftlichen Flächen, die sowohl Einheimische als auch Besucher zu schätzen wissen. Trotz seiner ruhigen und naturnahen Lage bietet Lankenreuth eine gute Basis für Erholung und Freizeitaktivitäten im Umland. Neben der herrlichen Natur trägt auch die freundliche Dorfgemeinschaft zur hohen Lebensqualität bei.
Im unmittelbaren Umkreis von Lankenreuth befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine gute Infrastruktur unterstützen. Direkt südlich liegt Creußen, eine charmante Stadt mit historischen Fachwerkhäusern und einer reizvollen Altstadt. Etwa 15 Kilometer nördlich befindet sich die Stadt Bayreuth, bekannt für die weltberühmten Wagner-Festspiele und ihre kulturellen Angebote. Auch die Stadt Pegnitz in westlicher Richtung ist schnell erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen.
Die Verkehrsanbindung von Lankenreuth ist generell gut. Über die Bundesstraße B2 erreicht man schnell Bayreuth und die Autobahnanbindung zur A9, die eine direkte Verbindung nach Nürnberg und Berlin bietet. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Busverbindungen abgedeckt, die regelmäßige Fahrten zu den umliegenden Städten und Gemeinden ermöglichen. Dies macht Lankenreuth zu einem attraktiven Wohnort sowohl für Pendler als auch für Menschen, die die Ruhe und Schönheit der ländlichen Umgebung suchen.
Aktuell leben in Lankenreuth 5027 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95473 Creußen Lankenreuth
Das charmante Dorf Lankenreuth in der Gemeinde Creußen bietet den Bewohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sowie einige Einkaufsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind die malerischen Wander- und Radwege, die durch die idyllische Landschaft der Fränkischen Schweiz führen. Hier kann man die Natur in vollen Zügen genießen und die Seele baumeln lassen. Für Familien gibt es gut ausgestattete Spielplätze und die Möglichkeit, gemütliche Picknicks im Grünen zu veranstalten. Die kulturellen Veranstaltungen und lokalen Feste bieten zudem einen Einblick in das gemeinschaftliche Leben und die Traditionen der Region. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Dorfladen und einige kleine Geschäfte vor Ort sorgen dafür, dass der tägliche Bedarf gedeckt ist, ohne weite Wege auf sich nehmen zu müssen.
In der weiteren Umgebung von Creußen finden sich zusätzliche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern. Beispielsweise lockt das nahegelegene Bayreuth mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Highlights wie dem berühmten Festspielhaus und zahlreichen Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bieten die Fränkische Schweiz und der nahe Fichtelgebirgs-Naturpark zahlreiche Outdoor-Aktivitäten, darunter Klettern, Wandern und Mountainbiking. Die Therme Obernsees ist eine Oase der Entspannung mit Thermalbecken, Saunalandschaft und vielfältigen Wellnessangeboten. So können sich die Bewohner und Besucher von Lankenreuth nicht nur vor Ort, sondern auch in der Umgebung auf ein reichhaltiges und abwechslungsreiches Angebot freuen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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