Immobilie verkaufen in 95473 Creußen Neueben
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 95473 Creußen Neueben, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 95473 Creußen Neueben erfordert sorgfältige Planung und Kenntnis der regionalen Marktgegebenheiten. In der idyllischen Region Oberfranken gelegen, bietet Creußen Neueben eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe, was besonders für Familien und Paare interessant ist. Der Immobilienmarkt hier zeigt stabile Preise und stetiges Interesse, da die Region durch ihre landschaftliche Schönheit und gute Infrastruktur überzeugt.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarktes in Creußen Neueben beleuchtet, um Verkäufern fundierte Informationen und nützliche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 95473 Creußen Neueben
Der Verkauf eines Hauses in 95473 Creußen Neueben erfordert eine gründliche Marktkenntnis und eine gute Vorbereitung. In der Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter moderne Einfamilienhäuser, geräumige Doppelhaushälften und charmante Reihenhäuser, die sich nahtlos in die idyllische Landschaft einfügen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Die ländliche Umgebung bietet dennoch im Vergleich zu städtischen Ballungsgebieten oft ein attraktiveres Preis-Leistungs-Verhältnis, wodurch Creußen Neueben sowohl für Familien als auch für Investoren interessant ist. Ein fundiertes Verständnis der lokalen Immobilienmarkttrends ist entscheidend, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen und potenzielle Käufer erfolgreich anzusprechen.
Hauspreise in 95473 Creußen Neueben
Die Hauspreise in 95473 Creußen Neueben sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2294 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 229400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 344100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 458800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 688200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Creußen Neueben verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 95473 Creußen Neueben
Der Wohnungsmarkt in der Region 95473 Creußen Neueben zeigt derzeit eine moderate Nachfrage, da das Gebiet sowohl durch seine idyllische Lage als auch durch seine gute Anbindung an umliegende Städte punktet. Besonders begehrt sind hierbei Wohnungen, die modernen Wohnkomfort mit einem hohen Maß an Energieeffizienz bieten. Vor allem gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen sind bei jungen Paaren und Berufspendlern sehr beliebt, da sie ein ideales Gleichgewicht zwischen Wohnfläche und Kosten darstellen. Ebenso gefragt sind sanierte Altbauwohnungen, die durch ihren individuellen Charme und historische Details bestechen. Die Nähe zur Natur und die damit verbundene Lebensqualität ziehen zudem vermehrt Familien an, die auf der Suche nach größeren Wohneinheiten mit Gartenanteil oder Balkon sind. Der Markt zeigt, dass Käufer und Mieter Wert auf hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauweise legen, was Wohnungen mit entsprechenden Merkmalen besonders attraktiv macht.
Wohnungspreise in 95473 Creußen Neueben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95473 Creußen liegt bei 1578 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 31560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71010 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142020 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 236700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Creußen Neueben verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 95473 Creußen Neueben
Die Nachfrage nach Grundstücken in 95473 Creußen Neueben ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die Region zunehmend als attraktiver Wohnort erkannt wird. Besonders junge Familien und Pendler, die die Nähe zu größeren Städten und gleichzeitig die Ruhe des Landlebens schätzen, interessieren sich für Baugrundstücke in dieser Gegend. Das Angebot an freien Bauflächen ist jedoch begrenzt, da die Region geografisch und infrastrukturell festgelegt ist. Daher gibt es immer wieder eine starke Konkurrenz um verfügbare Grundstücke. Bauprojekte finden regelmäßig statt, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen im Fokus stehen. Die kommunalen Pläne und Bautätigkeiten bemühen sich, der steigenden Nachfrage gerecht zu werden, was jedoch die Angebotssituation noch nicht signifikant entspannt hat.
Grundstückspreise in 95473 Creußen Neueben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95473 Creußen liegt bei 125 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 62500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 112500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 250000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95473 Creußen Neueben
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Creußen Neueben suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95473 Creußen Neueben
Creußen Neueben liegt malerisch eingebettet in der oberfränkischen Landschaft Bayerns und gehört zum Postleitzahlenbereich 95473. Die charmante Ortschaft bietet eine idyllische und ruhige Umgebung, die vor allem durch sanfte Hügel und weitläufige Wälder geprägt ist. Trotz seiner eher ländlichen Lage ist Creußen Neueben gut angebunden und leicht erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Creußen Neueben befinden sich mehrere bedeutende Städte und Orte. Bayreuth, bekannt für die Richard-Wagner-Festspiele, liegt nur etwa 15 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche kulturelle und wirtschaftliche Möglichkeiten. Zudem sind Städte wie Pegnitz und Weidenberg in kurzer Zeit zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B2 sowie zur Autobahn A9 hervorragend. Dies gewährleistet eine schnelle Verbindung sowohl in nördliche Richtungen wie nach Hof als auch in südliche Richtungen, etwa nach Nürnberg. ÖPNV-Verbindungen sind ebenfalls vorhanden und ermöglichen eine bequeme Anreise mit Bus und Bahn, wodurch die Region auch ohne Auto gut erschlossen ist.
Aktuell leben in Neueben 5027 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95473 Creußen Neueben
Der kleine, idyllische Ortsteil Neueben in 95473 Creußen bietet eine vielfältige Auswahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Im Herzen der fränkischen Landschaft gelegen, können Naturliebhaber ausgedehnte Wanderungen oder Radtouren unternehmen, um die malerischen Wälder und Hügel zu erkunden. Für Erholung sorgen zahlreiche gemütliche Gasthäuser und Cafés, die lokale Spezialitäten in einer entspannten Atmosphäre servieren. Wer gerne einkauft, findet in Neueben und der nahen Umgebung verschiedene Geschäfte, die sowohl des täglichen Bedarfs als auch spezielle Handwerkskunst und regionale Produkte anbieten.
In der weiteren Region Creußen gibt es ebenfalls viele Optionen, die Freizeit sinnvoll zu gestalten und sich zu erholen. Beispielsweise ist der Rothenbachsee ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Familien, die einen entspannten Tag am Wasser verbringen möchten. Das Naturfreibad Creußen bietet zudem die Möglichkeit, an heißen Tagen eine Abkühlung zu genießen. Geschichtlich Interessierte können das Keramikmuseum Creußen besuchen, das mit seiner Sammlung historischer Krüge fasziniert. Für eine ausgedehnte Shoppingtour bietet sich ein Besuch der nahegelegenen Stadt Bayreuth an, die eine Vielzahl von Einkaufszentren, Boutiquen und Wochenmärkten bereithält, die zum Bummeln und Einkaufen einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung