Immobilie verkaufen in 83458 Schneizlreuth Weißbach
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Wer eine Immobilie in 83458 Schneizlreuth Weißbach verkaufen möchte, muss sich mit den Besonderheiten des regionalen Immobilienmarktes auseinandersetzen. Diese malerische Bergregion zieht aufgrund ihrer landschaftlichen Reize und der Nähe zur Natur immer mehr Interessenten an. Die Nachfrage nach Immobilien ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was den Markt durchaus attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Schneizlreuth Weißbach erläutert, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen. Von den Käuferprofilen bis hin zu den aktuellen Markttrends: Erfahren Sie, was beim Verkauf Ihrer Immobilie in dieser begehrten Region zu beachten ist.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83458 Schneizlreuth Weißbach
- Wohnung verkaufen in 83458 Schneizlreuth Weißbach
- Grundstück verkaufen in 83458 Schneizlreuth Weißbach
- Ihr Immobilienmakler in 83458 Schneizlreuth Weißbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83458 Schneizlreuth Weißbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83458 Schneizlreuth Weißbach
Haus verkaufen in 83458 Schneizlreuth Weißbach
Im idyllisch gelegenen Schneizlreuth Weißbach im Berchtesgadener Land gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die das charmante Ortsbild prägen. Von traditionsreichen Bauernhäusern und gemütlichen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Neubauten und charmanten Ferienhäusern – hier findet jeder den passenden Wohnstil. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser landschaftlich attraktiven Region ist hoch, was sich entsprechend in den Preisen widerspiegelt. Vor allem Objekte mit alpenländischem Charakter und atemberaubender Aussicht sind bei Käufern besonders begehrt. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Ausstattung und Baujahr, liegen aber insgesamt auf einem gehobenen Niveau.
Hauspreise in 83458 Schneizlreuth Weißbach
Die Hauspreise in 83458 Schneizlreuth Weißbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5300 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 530000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 795000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1060000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1590000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schneizlreuth Weißbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83458 Schneizlreuth Weißbach
Der Wohnungsverkauf in 83458 Schneizlreuth Weißbach ist geprägt von einer stabilen Nachfrage, insbesondere aufgrund der malerischen Lage inmitten der Bayerischen Alpen. Der Markt zeigt eine gesunde Balance zwischen Angebot und Nachfrage, wobei Wohnungen mit alpenländischem Charme besonders begehrt sind. Vor allem gut erhaltene oder renovierte Objekte, die traditionelle Architektur mit modernen Annehmlichkeiten verbinden, ziehen viele Interessenten an. Familien und naturverbundene Käufer schätzen die ruhige Umgebung und die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Skifahren, was die Attraktivität der Region zusätzlich steigert. Wohnungen mit Aussicht auf die Berge oder in unmittelbarer Nähe zu Naturparks und Flüssen stehen daher hoch im Kurs und erzielen oft höhere Verkaufspreise.
Wohnungspreise in 83458 Schneizlreuth Weißbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83458 Schneizlreuth liegt bei 4390 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 197550 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 395100 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 658500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83458 Schneizlreuth Weißbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83458 Schneizlreuth Weißbach hat in den vergangenen Jahren zugenommen, was vor allem auf die landschaftlich reizvolle Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region über viele Naturschutzgebiete verfügt und strenge Bauvorschriften existieren. Dies führt zu einem eher knappen Markt für Baugrundstücke. Entsprechend der Nachfrage wird in Schneizlreuth Weißbach auch relativ viel gebaut, allerdings sind es vor allem Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen, die den Charakter der ländlichen Gemeinde bewahren sollen. Investoren und Bauherren sollten sich daher rechtzeitig um mögliche Grundstücke bemühen und sich umfassend über die lokalen Bauvorschriften informieren.
Grundstückspreise in 83458 Schneizlreuth Weißbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83458 Schneizlreuth liegt bei 687 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 343500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 618300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1374000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83458 Schneizlreuth Weißbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83458 Schneizlreuth Weißbach
Schneizlreuth Weißbach liegt malerisch im Berchtesgadener Land in Bayern und bietet eine idyllische Kulisse umgeben von beeindruckenden Berglandschaften und üppigen Wäldern. Die Lage macht den Ort zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Trotz der idyllischen Abgeschiedenheit ist Weißbach gut erreichbar. Die Nähe zur Grenze nach Österreich und zu bekannten Städten wie Salzburg und Bad Reichenhall macht Schneizlreuth Weißbach zu einem strategisch günstigen Ausgangspunkt für weitere Erkundungen. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B305, die direkt durch Weißbach führt, und die Autobahn A8, die über die Anschlussstelle Bad Reichenhall in wenigen Minuten zu erreichen ist. Auch Busverbindungen ermöglichen eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte.
Im unmittelbaren Umkreis von Schneizlreuth Weißbach liegen verschiedene Städte und Ortschaften, die teils in Deutschland und teils in Österreich gelegen sind. Zu den nächstgelegenen Orten gehören die Kurstadt Bad Reichenhall, die etwa 15 Kilometer entfernt ist, sowie das charmante Dorf Ramsau bei Berchtesgaden, das sich in etwa 10 Kilometern Entfernung befindet. Die Stadt Salzburg ist etwa 25 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten. Eine gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur ermöglicht eine reibungslose Verbindung sowohl über die Straße als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Buslinien verbinden Weißbach regelmäßig mit den umliegenden Städten und Gemeinden, sodass auch ohne eigenes Fahrzeug Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Weißbach 1386 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83458 Schneizlreuth Weißbach
Die malerische Gemeinde Schneizlreuth im Ortsteil Weißbach liegt idyllisch eingebettet in der beeindruckenden Landschaft der Chiemgauer Alpen und bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher. Wanderfreunde und Naturliebhaber können sich auf gut markierten Wanderwegen und Pfaden wie dem Weißbachfall, der imposanten Almbachklamm oder dem beliebten Almerlebnisweg austoben und die atemberaubende Natur erkunden. Mountainbiker kommen auf den anspruchsvollen Strecken ebenfalls auf ihre Kosten. Im Winter laden die schneebedeckten Hänge zum Skifahren, Snowboarden und Rodeln ein. Erholung suchende schätzen die idyllische Ruhe und finden in der klaren Bergluft Entspannung. Kulturelle Highlights und traditionelle Feste, wie der Almabtrieb, bereichern das Angebot und bieten einen Einblick in das alpenländische Brauchtum. Für die alltäglichen Bedürfnisse stehen in der Region zudem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die von gut sortierten Supermärkten bis hin zu lokalen Handwerksbetrieben und Bauernläden reichen.
In der näheren Umgebung bieten sich zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten an. So liegt das nur wenige Kilometer entfernte Bad Reichenhall mit seinen renommierten Kuranlagen und dem RupertusTherme, die zu entspannenden Wellnessstunden einladen. Der Königliche Kurgarten und die historische Altstadt laden zum Flanieren ein. Für Kulturliebhaber ist ein Besuch der Alten Saline und des Heimatmuseums ein Muss. Berchtesgaden, ebenfalls nicht weit entfernt, lockt mit dem berühmten Nationalpark Berchtesgaden, dem malerischen Königssee und der eindrucksvollen Jennerbahn, die zu spektakulären Aussichtspunkten führt. Zahlreiche kleine Boutiquen, Kunsthandwerksläden und regionale Märkte ergänzen das Shoppingerlebnis, wodurch für jeden Geschmack etwas dabei ist. Die Region rund um Schneizlreuth und Weißbach ist somit ein wahres Paradies für Erholungssuchende und Abenteurer gleichermaßen.
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