Immobilie verkaufen in 84337 Schönau Aign
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 84337 Schönau Aign bietet derzeit spannende Chancen für Verkäufer und Investoren. Die charmante Region in Bayern besticht durch ihre landschaftliche Schönheit und die Nähe zu urbanen Zentren, was sie sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv macht. Steigende Nachfrage und begrenztes Angebot sorgen dafür, dass Immobilien hier gute Verkaufschancen haben.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte wie die aktuelle Marktlage, mögliche Käuferprofile und bewährte Verkaufstaktiken beleuchtet, um Ihnen den bestmöglichen Start in den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie zu erleichtern.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84337 Schönau Aign
Der Verkauf eines Hauses in 84337 Schönau Aign bietet eine spannende Gelegenheit in einer idyllischen und gefragten Region. In dieser Gegend werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und vereinzelt auch moderne Häuser in Massivbauweise erbaut, die sowohl traditionelle als auch zeitgenössische Architektur kombinieren. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Ein besonders hoher Wert wird dabei auf gut erhaltene oder frisch renovierte Objekte gelegt, die den Bedürfnissen moderner Familien gerecht werden. Der Immobilienmarkt in Schönau Aign zeigt eine stabile Nachfrage, wobei der Kaufpreis durch die ländliche Idylle und die Nähe zu den naturnahen Erholungsgebieten unterstützt wird.
Hauspreise in 84337 Schönau Aign
Die Hauspreise in 84337 Schönau Aign sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2669 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 533800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 800700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84337 Schönau Aign
Der Wohnungsmarkt in der Region 84337 Schönau Aign ist derzeit sehr dynamisch. Aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Landshut und Passau ziehen immer mehr Menschen in diese Gegend, was die Nachfrage nach Wohnraum stetig ansteigen lässt. Besonders begehrt sind modernisierte Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen und einem guten Energiewert. Auch Altbauwohnungen mit Charme und stilvollen Details finden schnell neue Besitzer. Zudem spielt die Nähe zu Naturgebieten und der ruhige, ländliche Charakter eine große Rolle für potenzielle Käufer, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen. Familien und Berufspendler zählen zu den Hauptinteressenten, da Schönau Aign sowohl friedliche Umgebungen als auch eine vernünftige Infrastruktur bietet.
Wohnungspreise in 84337 Schönau Aign
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84337 Schönau liegt bei 2968 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133560 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267120 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84337 Schönau Aign
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84337 Schönau Aign ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und landschaftliche Schönheit der Region schätzen. Das Angebot ist jedoch begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter potenziellen Käufern führt. Aufgrund der Knappheit von Bauland setzen viele Interessenten auf den Erwerb und die Entwicklung von bereits existierenden Grundstücken. In der Region wird einigermaßen moderat gebaut, wobei sowohl private Neubauten als auch kleine Wohnprojekte das Bild prägen. Viele Bauherren und Investoren setzen auf ökologisch nachhaltige Bauweisen, um dem wachsenden Umweltbewusstsein gerecht zu werden. Trotzdem bleibt die Herausforderung bestehen, den Bedarf an neuem Wohnraum zügig zu decken, ohne die landschaftliche und kulturelle Idylle zu beeinträchtigen.
Grundstückspreise in 84337 Schönau Aign
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84337 Schönau liegt bei 135 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 121500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 270000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84337 Schönau Aign
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84337 Schönau Aign
84337 Schönau Aign liegt idyllisch eingebettet in die sanften Hügel des niederbayerischen Landkreises Rottal-Inn. Die malerische Lage der Ortschaft zeichnet sich durch eine ruhige Umgebung und eine reizvolle Landschaft aus, die sich hervorragend für Naturfreunde und Erholungssuchende eignet. Das Umland ist geprägt von landwirtschaftlich genutzten Flächen und kleinen Waldstücken, die sich harmonisch in das Gesamtbild einfügen. Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Radtouren, die die Schönheit der niederbayerischen Landschaft hautnah erlebbar machen.
Im unmittelbaren Umkreis von Schönau Aign liegen die Städte Pfarrkirchen und Eggenfelden, die eine gute infrastrukturelle Anbindung gewährleisten. Weitere nahgelegene Orte sind Triftern und Postmünster. Die Verkehrsanbindung von Schönau Aign ist vor allem durch die Nähe zur B388 und sowie durch regionale Straßen gesichert, die das Dorf mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbinden. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, wodurch eine Anbindung an die nächsten Bahnhöfe in Eggenfelden oder Pfarrkirchen gewährleistet ist, was insbesondere Pendlern zugutekommt. Damit ist Schönau Aign sowohl für den täglichen Bedarf als auch für spontane Ausflüge in die nähere Umgebung bestens erreichbar.
Aktuell leben in Aign 1951 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84337 Schönau Aign
Der charmante Ort 84337 Schönau Aign bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Eingebettet in eine idyllische Landschaft, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Naturliebhaber schätzen besonders die gut ausgeschilderten Wanderwege, die zu entspannten Ausflügen in die umliegenden Wälder und Hügel einladen. Für diejenigen, die nach sportlicher Betätigung suchen, gibt es örtliche Sporteinrichtungen und Vereine, die eine breite Palette an Aktivitäten wie Tennis, Fußball und Schwimmen anbieten.
Zudem lockt das nahegelegene Stadtzentrum mit einer ansprechenden Auswahl an Geschäften, die für jeden Geschmack etwas bereithalten. Von traditionellen Bäckereien und Metzgereien bis hin zu modernen Boutiquen und Supermärkten bietet Schönau Aign alles, was das Herz begehrt. Wochenmärkte und Bauernläden gewährleisten frische, regionale Produkte, die zu kulinarischen Entdeckungsreisen einladen. Darüber hinaus sorgen gemütliche Cafés und Restaurants für das leibliche Wohl und tragen mit ihrer einladenden Atmosphäre zur Erholung bei.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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