Immobilie verkaufen in 84337 Schönau Eggmühl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region 84337 Schönau Eggmühl kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Die Region erfreut sich großer Beliebtheit, da sie eine harmonische Verbindung von ländlicher Ruhe und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten bietet. Der lokale Immobilienmarkt zeigt eine stabile Nachfrage, da immer mehr Menschen die Lebensqualität in Schönau Eggmühl zu schätzen wissen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 84337 Schönau Eggmühl beleuchtet, von der Marktanalyse bis hin zu praktischen Verkaufstipps, um Ihren Erfolg auf diesem attraktiven Markt zu maximieren.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84337 Schönau Eggmühl
Das Haus verkaufen in 84337 Schönau Eggmühl bietet eine spannende Möglichkeit, von den vielfältigen Immobilienangeboten der Region zu profitieren. In dieser idyllischen Umgebung finden sich hauptsächlich Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und Doppelhaushälften, die aufgrund der ländlichen Prägung und der Nähe zur Natur besonders beliebt sind. In den vergangenen Jahren hat sich der Immobilienmarkt in Schönau Eggmühl stabilisiert, wobei die Preise für Häuser tendenziell eine steigende Tendenz aufweisen. Die Preisgestaltung hängt maßgeblich von der Größe, dem Zustand und der Lage der Immobilie ab. Es zeigt sich, dass gut erhaltene und modernisierte Häuser besonders gefragt sind, da sie den Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen entsprechen und oft über größere Grundstücke verfügen. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, hat gute Chancen auf eine rentable Transaktion, insbesondere wenn die Immobilie gepflegt ist und attraktive Extras wie einen Garten oder Nebengebäude aufweist.
Hauspreise in 84337 Schönau Eggmühl
Die Hauspreise in 84337 Schönau Eggmühl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2671 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 534200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 801300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84337 Schönau Eggmühl
Der Wohnungsmarkt in 84337 Schönau Eggmühl ist derzeit relativ stabil mit einer moderaten Nachfrage. Besonders begehrt sind Wohnungen mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und in Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Moderne, gut gepflegte Immobilien, die sofort bezugsfertig sind, erzielen in dieser Region die höchsten Preise. Auch Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil erfreuen sich großer Beliebtheit, insbesondere bei jungen Familien und Berufspendlern. Angesichts der attraktiven Lage zwischen ländlicher Idylle und der Nähe zu größeren Städten ziehen Immobilien in Schönau Eggmühl viele Interessenten an.
Wohnungspreise in 84337 Schönau Eggmühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84337 Schönau liegt bei 2976 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133920 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 446400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84337 Schönau Eggmühl
In der Region um 84337 Schönau Eggmühl ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, vor allem aufgrund der attraktiven Lage und der guten Anbindung an nahegelegene Städte. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und den Markt wettbewerbsintensiv macht. Es wird regelmäßig gebaut, sowohl von privaten Bauherren als auch von Bauträgern, um die Nachfrage zu befriedigen. Allerdings führen behördliche Auflagen und bauplanerische Vorgaben dazu, dass größere Projekte oft zeitaufwendig sind, was den ohnehin schon engen Markt zusätzlich belastet. Insgesamt zeigt sich die Region als sehr dynamisch, was Grundstücksverkäufer vor eine lohnende, aber herausfordernde Aufgabe stellt.
Grundstückspreise in 84337 Schönau Eggmühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84337 Schönau liegt bei 138 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 69000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 124200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 276000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84337 Schönau Eggmühl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84337 Schönau Eggmühl
Der kleine Ort Schönau Eggmühl, mit der Postleitzahl 84337, liegt idyllisch im niederbayerischen Landkreis Landshut. Umgeben von einer malerischen Landschaft aus Wäldern, Wiesen und Feldern bietet die Region einen ruhigen und naturnahen Lebensraum. Trotz ihrer beschaulichen Lage ist die Verkehrsanbindung durch die Nähe zur Bundesstraße B15 und die Autobahn A92 sehr gut, was die umliegenden Städte und Ortschaften schnell erreichbar macht. In Eggmühl selbst befindet sich ein Bahnhof, der eine direkte Zugverbindung nach Regensburg und Landshut bietet, wodurch auch Pendler die Vorzüge dieser Lage schätzen.
In der unmittelbaren Umgebung von Schönau Eggmühl befinden sich mehrere Städte und Orte, die je nach Verkehrsmittel in kurzer Zeit erreichbar sind. Zu ihnen gehören die nächstgrößeren Städte Landshut und Regensburg, die beide vom Eggmühler Bahnhof aus gut angebunden sind und eine Vielzahl von Arbeits-, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten bieten. Ebenso sind kleinere Orte wie Schierling, Langquaid und Ergoldsbach in der Nähe, die nicht nur durch charmante Ortskerne bestechen, sondern auch durch eine Vielfalt an lokalem Handel und Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung durch die Bundesstraße B15 und die Autobahn A92 ermöglicht eine effiziente und schnelle Mobilität, sowohl in Richtung der Großstädte München und Passau als auch in ländlichere Gebiete Niederbayerns.
Aktuell leben in Eggmühl 1951 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84337 Schönau Eggmühl
Die idyllische Ortschaft Schönau Eggmühl in der Postleitzahlregion 84337 bietet eine ansprechende Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Einwohner und Besucher profitieren von zahlreichen Wander- und Radwegen, die durch die malerische Landschaft führen und zur Erholung in der Natur einladen. Das nahegelegene Naherholungsgebiet bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Picknicks, Badeausflüge und Vogelbeobachtungen. Für zusätzliche Entspannung sorgt ein gut ausgestattetes Wellnesszentrum im Ort, in dem unterschiedliche Anwendungen und Massagen angeboten werden. Einkaufsmöglichkeiten findet man in der Form von charmanten lokalen Geschäften, Wochenmärkten, die regionale Produkte anbieten, und kleineren Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.
In der Region gibt es vielfältige Angebote, die Freizeit, Erholung und Einkaufen optimal kombinieren. Beliebte Ausflugsziele sind beispielsweise der nahegelegene Naturpark Bayerischer Wald, der ideal für Wanderungen und Naturbeobachtungen ist, und das historische Stadtzentrum von Landshut, wo Kulturinteressierte auf ihre Kosten kommen. Für Familien bietet der Freizeitpark Bayern-Park zahlreiche Attraktionen und Abenteuer. Einkaufen kann man in den modernen Einkaufszentren von Passau und Regensburg, die eine große Auswahl an Geschäften und Boutiquen bereithalten. Weiterhin laden traditionelle bayerische Wirtshäuser zu kulinarischen Entdeckungsreisen ein, wo man regionale Spezialitäten in gemütlicher Atmosphäre genießen kann.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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