Immobilie verkaufen in 84378 Dietersburg Hofstetten
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Der Verkauf einer Immobilie in 84378 Dietersburg Hofstetten bietet eine einzigartige Gelegenheit, vom aufstrebenden Immobilienmarkt der Region zu profitieren. Mit stetig steigender Nachfrage nach Wohnraum und attraktiven ländlichen Liegenschaften, hat sich Dietersburg Hofstetten als begehrte Wohnlage etabliert.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Schritte und Überlegungen beim Immobilienverkauf in dieser idyllischen bayerischen Gemeinde skizziert, um Hauseigentümern und potenziellen Käufern gleichermaßen wertvolle Orientierung zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84378 Dietersburg Hofstetten
- Wohnung verkaufen in 84378 Dietersburg Hofstetten
- Grundstück verkaufen in 84378 Dietersburg Hofstetten
- Ihr Immobilienmakler in 84378 Dietersburg Hofstetten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84378 Dietersburg Hofstetten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84378 Dietersburg Hofstetten
Haus verkaufen in 84378 Dietersburg Hofstetten
Der Verkauf eines Hauses in 84378 Dietersburg Hofstetten bietet eine reizvolle Gelegenheit, potenziellen Käufern die Vielfalt der heimischen Architektur vorzuführen. In dieser Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser gebaut, wobei ein starker Fokus auf traditionelle bayerische Bauweise gelegt wird. Häufig sind die Immobilien in Form von charmanten Landhäusern und modernen Neubauten zu finden, die sowohl historische als auch zeitgemäße Stilelemente integrieren. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich. Generell spiegelt der Immobilienmarkt in Dietersburg Hofstetten die zunehmende Beliebtheit ländlicher Gebiete wider, was sich in stabilen bis leicht steigenden Immobilienwerten niederschlägt. Dadurch ergibt sich eine attraktive Marktsituation sowohl für Verkäufer als auch für Kaufinteressenten, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld und den ländlichen Charme Bayerns legen.
Hauspreise in 84378 Dietersburg Hofstetten
Die Hauspreise in 84378 Dietersburg Hofstetten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2599 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 389850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 519800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 779700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84378 Dietersburg Hofstetten
Der Wohnungsmarkt in 84378 Dietersburg Hofstetten zeigt eine steigende Nachfrage sowohl nach Einfamilienhäusern als auch nach modernen Wohnungen. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick auf die ländliche Umgebung bieten. Auch energetisch sanierte Altbauten finden großen Anklang bei Käufern, die den Charme des traditionellen bayerischen Baustils schätzen. Die Verbindung von ruhigem, ländlichem Leben mit gleichzeitig guter Anbindung an größere Städte wie Pfarrkirchen oder Eggenfelden macht die Region besonders attraktiv. Zudem ziehen familienfreundliche Wohnanlagen und großzügige Grünflächen vermehrt Interessenten an, die nach einer hohen Lebensqualität in einer naturnahen Umgebung suchen.
Wohnungspreise in 84378 Dietersburg Hofstetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84378 Dietersburg liegt bei 2981 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134145 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268290 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84378 Dietersburg Hofstetten
Der Verkauf von Grundstücken in 84378 Dietersburg Hofstetten gestaltet sich derzeit vielversprechend, da die Nachfrage nach Bauland in dieser idyllischen bayerischen Region konstant hoch ist. Sowohl Familien, die ihrem Wunsch nach einem Eigenheim nachgehen möchten, als auch Investoren, die Potenzial in der ländlichen und dennoch verkehrsgünstig gelegenen Gegend sehen, tragen zu dieser hohen Nachfrage bei. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist im Vergleich dazu eher limitiert, was die Attraktivität bestehender Parzellen weiter steigert. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Umgebung zugenommen: Neue Wohnsiedlungen und einzelne Bauprojekte prägen das Landschaftsbild und ziehen zusätzlich Interessenten an. Diese Dynamik sorgt dafür, dass Eigentümer von Grundstücken in Dietersburg Hofstetten jetzt besonders gute Chancen auf einen lukrativen Verkauf haben.
Grundstückspreise in 84378 Dietersburg Hofstetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84378 Dietersburg liegt bei 98 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 49000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 88200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 196000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84378 Dietersburg Hofstetten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84378 Dietersburg Hofstetten
84378 Dietersburg Hofstetten befindet sich in einer idyllischen Lage im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Das Dorf strahlt eine ländliche Ruhe aus und ist umgeben von malerischen Landschaften, die typisch für diese Region sind. Die Umgebung besteht aus sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen, was die Gegend besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht.
Zu den nächstgelegenen Städten und Orten zählen Pfarrkirchen, Eggenfelden und Bad Birnbach. Pfarrkirchen liegt etwa 12 Kilometer südwestlich und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Einrichtungen. Eggenfelden ist etwa 15 Kilometer westlich gelegen und bekannt für sein Gewerbegebiet und die gute Infrastruktur. Bad Birnbach, etwa 13 Kilometer südlich, ist ein bekannter Kurort mit zahlreichen Wellness-Angeboten. Die Verkehrsanbindung von Hofstetten ist hauptsächlich durch regionale Straßen gesichert, wobei die Bundesstraße B388 in der Nähe eine schnelle Verbindung zur A92 und die A94 bietet, die beide den Anschluss an größere Städte wie München und Passau ermöglichen. Die nächste größere Zugverbindung ist in Pfarrkirchen zu finden, von wo aus regelmäßige Bahnverbindungen bestehen. Öffentliche Buslinien verbinden die umliegenden Orte, wodurch eine gewisse Mobilität auch ohne Auto gewährleistet ist.
Aktuell leben in Hofstetten 3120 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84378 Dietersburg Hofstetten
In der idyllischen Gemeinde Dietersburg Hofstetten (84378) vereinen sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten zu einem harmonischen Gesamtbild. Die naturnahe Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die wunderschöne Landschaft des niederbayerischen Rottals genießen kann. Besonders beliebt ist der nahegelegene Rottauensee, der sich hervorragend für entspannende Stunden am Wasser eignet. Für die sportlich Aktiven bieten lokale Vereine und Sportstätten ein breites Spektrum an Aktivitäten. Einkaufen kann man in den kleinen, aber gut sortierten Geschäften und Hofläden, die frische regionale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse anbieten. Größere Einkaufszentren und spezialisierte Läden finden sich in den umliegenden Städten, die von Hofstetten aus gut zu erreichen sind.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und bieten für jeden Geschmack das Richtige. So kann man im nahegelegenen Erholungsgebiet Rottal-Inn die Therme Bad Birnbach besuchen, die mit ihren Thermalbecken und Wellnessangeboten ein perfektes Ziel für Entspannungssuchende ist. Für kulturelle Ausflüge bietet sich ein Besuch der Dreiflüssestadt Passau an, die mit ihren historischen Bauwerken und charmanten Altstadtgassen begeistert. Wer lieber auf Shoppingtour gehen möchte, wird in den Einkaufspassagen von Pfarrkirchen oder Eggenfelden fündig, wo zahlreiche Boutiquen, Fachgeschäfte und gemütliche Cafés zum Bummeln und Verweilen einladen. Die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Region sorgen dafür, dass es stets neue, spannende Aktivitäten und Erlebnisse zu entdecken gibt.
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