Immobilie verkaufen in 84337 Schönau Kohlmannsöd
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Der Verkauf einer Immobilie in 84337 Schönau Kohlmannsöd erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese malerische Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn besticht durch ihre ländliche Ruhe und gute Anbindung an größere Städte, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Region hat in den letzten Jahren stetig zugenommen, da immer mehr Menschen den Charme und die Lebensqualität des ländlichen Bayern zu schätzen wissen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Schönau Kohlmannsöd behandelt, darunter Markttrends, potenzielle Käufer und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84337 Schönau Kohlmannsöd
- Wohnung verkaufen in 84337 Schönau Kohlmannsöd
- Grundstück verkaufen in 84337 Schönau Kohlmannsöd
- Ihr Immobilienmakler in 84337 Schönau Kohlmannsöd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84337 Schönau Kohlmannsöd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84337 Schönau Kohlmannsöd
Haus verkaufen in 84337 Schönau Kohlmannsöd
Der Verkauf eines Hauses in 84337 Schönau Kohlmannsöd kann eine lohnende Entscheidung sein, da die Region vor allem durch ihre attraktive ländliche Lage und die Nähe zur Natur besticht. In diesem Gebiet werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften sowie Bauernhäuser gebaut, die durch ihre großzügigen Grundstücke und traditionellen architektonischen Stile bestechen. Die Preise für Immobilien in Schönau Kohlmannsöd variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Häuser. Generell sind die Immobilienpreise in dieser idyllischen Region jedoch tendenziell moderat und bieten ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis, was sie sowohl für Familien als auch für Investoren interessant macht.
Hauspreise in 84337 Schönau Kohlmannsöd
Die Hauspreise in 84337 Schönau Kohlmannsöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2668 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 533600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 800400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84337 Schönau Kohlmannsöd
Der Wohnungsmarkt in 84337 Schönau Kohlmannsöd ist geprägt durch eine ruhige ländliche Atmosphäre und eine hohe Lebensqualität, die viele Käufer anspricht. Besonders begehrt sind barrierefreie Erdgeschosswohnungen und modernisierte Altbauwohnungen mit großzügigen Schnitt, die eine Mischung aus historischem Charme und zeitgemäßem Komfort bieten. Insgesamt ist die Nachfrage nach Wohnimmobilien hier relativ hoch, da sowohl junge Familien als auch ältere Personen die idyllische Umgebung und die gute Anbindung an die umliegenden Städte zu schätzen wissen. Käufer legen zudem großen Wert auf energieeffiziente Bauweisen und moderne Ausstattungen, was den Verkauf solcher Wohnungen besonders attraktiv macht.
Wohnungspreise in 84337 Schönau Kohlmannsöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84337 Schönau liegt bei 2993 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134685 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269370 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 448950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84337 Schönau Kohlmannsöd
Der Verkauf eines Grundstücks in 84337 Schönau Kohlmannsöd wirft mehrere interessante Fragen zur aktuellen Marktdynamik auf. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, besonders aufgrund der attraktiven Lage und der guten Anbindung an die umliegenden Städte. Diese erhöhte Nachfrage trifft jedoch auf ein relativ begrenztes Angebot, da viele Grundstücke bereits bebaut sind oder als landwirtschaftliche Flächen genutzt werden. Trotz dieser Knappheit an verfügbaren Parzellen ist dennoch eine rege Bautätigkeit zu beobachten. Zahlreiche Bauprojekte, sowohl im Wohn- als auch im Gewerbebereich, sind in Planung oder schon in der Umsetzung, wodurch sich das Gesicht der Region kontinuierlich verändert und moderne Infrastrukturen entstehen.
Grundstückspreise in 84337 Schönau Kohlmannsöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84337 Schönau liegt bei 138 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 69000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 124200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 276000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84337 Schönau Kohlmannsöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84337 Schönau Kohlmannsöd
84337 Schönau Kohlmannsöd zeichnet sich durch eine idyllische Lage in Niederbayern aus. Eingebettet in eine hügelige und landwirtschaftlich geprägte Landschaft, bietet die Gemeinde eine ruhige und naturnahe Umgebung. Trotz ihrer ländlichen Lage ist die Verkehrsanbindung gut ausgebaut. Die nächstgelegene Stadt ist Eggenfelden, die in etwa 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist. Dort finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen. In unmittelbarer Nähe liegen auch kleinere Orte wie Pleiskirchen und Wurmannsquick. Durch die Nähe zur B388 ist Schönau Kohlmannsöd gut in das regionale Straßennetz eingebunden, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Dörfer und Städte ermöglicht. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Landshut und Rosenheim, die beide etwa eine Stunde entfernt liegen. Für Pendler ist auch der Bahnhof in Eggenfelden von Bedeutung, der regelmäßige Verbindungen in das regionale und überregionale Schienennetz bietet.
Aktuell leben in Kohlmannsöd 1951 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84337 Schönau Kohlmannsöd
Im idyllisch gelegenen 84337 Schönau Kohlmannsöd gibt es zahlreiche Angebote für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von einer malerischen Landschaft bietet dieser Ort ideale Bedingungen für Ausflüge in die Natur, sei es durch Wanderungen in den nahegelegenen Wäldern oder Radtouren entlang der gut ausgeschilderten Wege. Für Erholungssuchende stehen zahlreiche Ruheplätze und Aussichtspunkte zur Verfügung, an denen man die Seele baumeln lassen kann. Auch die Sportbegeisterten kommen hier auf ihre Kosten, da verschiedene Sportvereine und Freizeitaktivitäten wie Tennis oder Reiten zur Auswahl stehen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig vorhanden, von kleinen charmanten Läden mit regionalen Produkten bis hin zu Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken.
In der Region rund um Schönau Kohlmannsöd gibt es ebenfalls ein umfangreiches Freizeit- und Erholungsangebot. Beispielsweise laden die Thermalbäder und Wellnessanlagen in den Nachbarorten zu einem entspannenden Besuch ein. Familien können spannende Ausflüge in nahegelegene Freizeitparks unternehmen, während Kulturinteressierte Museen und historische Stätten erkunden können. Die gastronomischen Angebote lassen keine Wünsche offen, von traditionellen bayerischen Gasthäusern bis hin zu internationalen Restaurants ist für jeden Geschmack etwas dabei. Auch die Einkaufsmöglichkeiten in den umliegenden Städten bieten eine große Auswahl an Geschäften und Boutiquen, die zum Bummeln und Shoppen einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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