Immobilie verkaufen in 84337 Schönau Unterzeitlarn
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Der Immobilienmarkt in 84337 Schönau Unterzeitlarn bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern zahlreiche Chancen. Diese charmante Region in Bayern besticht durch ihre idyllische Landschaft und die Nähe zu wirtschaftlichen Zentren, wodurch Immobilien hier sowohl als Wohn- als auch als Anlageobjekte attraktiv sind. Die Preise tendieren nach oben, was Verkäufern Vorteile verschafft.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Schönau Unterzeitlarn beleuchtet. Von der Marktanalyse über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zu praktischen Verkaufstipps – alles, was Sie für einen erfolgreichen Verkauf benötigen, wird umfassend dargestellt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84337 Schönau Unterzeitlarn
- Wohnung verkaufen in 84337 Schönau Unterzeitlarn
- Grundstück verkaufen in 84337 Schönau Unterzeitlarn
- Ihr Immobilienmakler in 84337 Schönau Unterzeitlarn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84337 Schönau Unterzeitlarn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84337 Schönau Unterzeitlarn
Haus verkaufen in 84337 Schönau Unterzeitlarn
Der Verkauf eines Hauses in 84337 Schönau Unterzeitlarn gestaltet sich je nach Art und Zustand der Immobilie unterschiedlich. In dieser ländlichen Idylle dominieren vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhäuser, oft mit großzügigen Grundstücken und traditioneller bayerischer Bauweise. Aber auch moderne Bauten und Doppelhaushälften finden zunehmend ihren Platz in der Region. Die Preise für Häuser variieren stark, abhängig von Faktoren wie Baujahr, Größe, Zustand und der genauen Lage innerhalb von Schönau Unterzeitlarn. Insgesamt kann man jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in dieser Region im Vergleich zu städtischen Gebieten relativ moderat sind, was sie für viele Familien und Ruhesuchende attraktiv macht.
Hauspreise in 84337 Schönau Unterzeitlarn
Die Hauspreise in 84337 Schönau Unterzeitlarn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2597 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 389550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 519400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 779100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schönau Unterzeitlarn verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84337 Schönau Unterzeitlarn
Der Wohnungsverkauf in 84337 Schönau Unterzeitlarn erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Marktes. Der Wohnungsmarkt in dieser ländlich geprägten Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage, insbesondere nach familienfreundlichen und gut angebundenen Immobilien, aus. Besonders begehrt sind geräumige Wohnungen mit modernen Ausstattungen und einem guten Zustand, die ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis bieten. Auch Immobilien mit Gartenanteil werden häufig bevorzugt. Aufgrund der naturnahen Umgebung und der ruhigen Lage ziehen viele Käufer in Erwägung, hier dauerhaft sesshaft zu werden, was den Markt besonders für langfristige Investitionen interessant macht. Ein fairer Preis und eine professionelle Präsentation der Wohnung können den Verkaufsprozess erheblich beschleunigen und zum erfolgreichen Abschluss führen.
Wohnungspreise in 84337 Schönau Unterzeitlarn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84337 Schönau liegt bei 2971 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133695 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267390 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84337 Schönau Unterzeitlarn
Das Grundstück verkaufen in 84337 Schönau Unterzeitlarn gestaltet sich derzeit relativ günstig, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region stetig zunimmt. Dies liegt vor allem daran, dass immer mehr Menschen abseits der städtischen Ballungszentren leben möchten und dennoch eine gute Anbindung an nahegelegene Städte schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist dabei begrenzt, was zu einer Verknappung und somit zu steigenden Preisen führt. Bauprojekte in der Region sind in den letzten Jahren vermehrt entstanden, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen das Bild bestimmen. Trotz dieser Bautätigkeit bleibt der Wohnraum knapp, was das Interesse potenzieller Käufer weiter antreibt und die Verkaufschancen für Grundstückseigentümer in Schönau Unterzeitlarn erhöht.
Grundstückspreise in 84337 Schönau Unterzeitlarn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84337 Schönau liegt bei 98 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 49000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 88200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 196000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84337 Schönau Unterzeitlarn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84337 Schönau Unterzeitlarn
Der Ortsteil Unterzeitlarn befindet sich in der Gemeinde Schönau, die im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn liegt. Die landschaftlich reizvolle Umgebung ist geprägt von hügeligen Weiden und dichten Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einladen. Unterzeitlarn bietet seinen Bewohnern eine idyllische und ruhige Wohnlage, während gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten und Ortschaften zahlreiche Vorteile mit sich bringt.
Im unmittelbaren Umkreis von Unterzeitlarn liegen Städte und Orte wie Eggenfelden, Pfarrkirchen und Simbach am Inn, die in wenigen Autominuten erreichbar sind. Diese Städte bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und medizinische Versorgung. Die Verkehrsanbindung von Unterzeitlarn ist durch mehrere gut ausgebaute Landstraßen gewährleistet, die eine einfache und schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglichen. Darüber hinaus befindet sich die B588 in unmittelbarer Nähe, die eine direkte Verbindung zur A94 herstellt, wodurch auch längere Fahrten in Richtung München oder Passau unkompliziert möglich sind.
Aktuell leben in Unterzeitlarn 1951 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84337 Schönau Unterzeitlarn
Im idyllisch gelegenen Unterzeitlarn, einem charmanten Ortsteil von Schönau im Postleitzahlengebiet 84337, kommen sowohl Freizeitliebhaber als auch Erholungssuchende auf ihre Kosten. Die malerische Natur rund um das Dorf lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Besonders beliebt ist der örtliche Biergarten, der mit seinem gemütlichen Ambiente und regionalen Spezialitäten perfekt für eine entspannte Auszeit ist. Umgeben von hügeligen Landschaften und Wäldern bietet Unterzeitlarn auch zahlreiche Möglichkeiten für Naturbeobachtungen und Picknicks. Für den täglichen Bedarf und spontane Einkaufsbummel stehen mehrere Geschäfte zur Verfügung, die eine vielfältige Auswahl an Produkten bieten und die ländliche Idylle abrunden.
In der Region gibt es eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Beispielsweise ist der nahegelegene Erholungsort Bad Birnbach bekannt für seine heilenden Thermalquellen und ein weitläufiges Thermalbad, das besonders bei Besuchern und Einheimischen beliebt ist. Für Kulturinteressierte bietet die Stadt Pfarrkirchen Museen und historische Bauwerke, die in die regionale Geschichte eintauchen lassen. Außerdem locken zahlreiche Wanderwege in den umliegenden Wäldern und Naturparks Outdoor-Enthusiasten an. Einkaufen kann man in den nahegelegenen Städten Eggenfelden und Simbach am Inn, die mit einer Vielzahl von Geschäften, Supermärkten und Boutiquen ein umfangreiches Einkaufserlebnis garantieren. Die Kombination aus natürlicher Schönheit, kulturellem Angebot und vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten macht die Region zu einem idealen Ziel für all jene, die einen ausgewogenen Lebensstil suchen.
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