Immobilie verkaufen in 84337 Schönau Marschalling
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Der Immobilienmarkt in 84337 Schönau Marschalling ist in den letzten Jahren zunehmend attraktiv geworden, insbesondere für Familien und Berufspendler. Dank der idyllischen Lage sowie der guten Anbindung an größere Städte, erfreut sich die Region wachsender Beliebtheit. Der Verkauf einer Immobilie kann hierbei sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Schönau Marschalling zu beachten sind. Vom aktuellen Marktwert über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zur optimalen Präsentation Ihrer Immobilie – hier finden Sie die notwendigen Informationen, um einen erfolgreichen und profitablen Verkauf zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84337 Schönau Marschalling
- Wohnung verkaufen in 84337 Schönau Marschalling
- Grundstück verkaufen in 84337 Schönau Marschalling
- Ihr Immobilienmakler in 84337 Schönau Marschalling
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84337 Schönau Marschalling
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84337 Schönau Marschalling
Haus verkaufen in 84337 Schönau Marschalling
In 84337 Schönau Marschalling, einer charmanten bayerischen Gemeinde, variieren die Haustypen stark, was eine Vielfalt an Immobilienoptionen für potenzielle Käufer bietet. Man findet hier sowohl traditionelle Einfamilienhäuser, die den typisch bayerischen Baustil widerspiegeln, als auch moderne Neubauten, die durch zeitgemäße Architektur bestechen. Darüber hinaus sind auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser in der Region weit verbreitet, was den unterschiedlichen Bedürfnissen und Budgets der Käufer entgegenkommt. Die Immobilienpreise in dieser attraktiven ländlichen Umgebung sind durch eine positive Marktentwicklung geprägt, die vom gesteigerten Interesse an ruhigen Wohnlagen und der gleichzeitig guten Erreichbarkeit umliegender Städte beeinflusst wird. Käufer sollten dabei beachten, dass Faktoren wie Lage, Zustand und Ausstattung der Häuser wesentlichen Einfluss auf die Preisgestaltung haben.
Hauspreise in 84337 Schönau Marschalling
Die Hauspreise in 84337 Schönau Marschalling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2698 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 404700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 539600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 809400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84337 Schönau Marschalling
Der Wohnungsmarkt in 84337 Schönau Marschalling zeigt derzeit eine lebhafte Dynamik. Besonders begehrt sind gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die ausreichend Platz für Familien oder Paare bieten. Zudem liegt das Augenmerk vieler Käufer auf modernen Wohnungen mit hoher Energieeffizienz und gehobener Ausstattung. Altbauten mit Charakter und renoviertem Innenleben ziehen ebenfalls reges Interesse auf sich. Das Umland trumpft mit einer idyllischen Landschaft und guter Infrastruktur, was Schönau Marschalling für Pendler attraktiv gestaltet. Insgesamt sind die Preise stabil, jedoch mit einer Tendenz zur leichten Steigerung, was einen positiven Ausblick für potenzielle Verkäufer darstellt.
Wohnungspreise in 84337 Schönau Marschalling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84337 Schönau liegt bei 2975 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133875 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 446250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84337 Schönau Marschalling
Beim Verkauf eines Grundstücks in 84337 Schönau Marschalling sind einige wichtige Faktoren zu beachten. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlich geprägten Region ist derzeit moderat, was vor allem auf die idyllische Lage und die gute Erreichbarkeit der nahegelegenen Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da Schönau Marschalling eine verhältnismäßig kleine Gemeinde ist und die Flächen hauptsächlich landwirtschaftlich genutzt werden. In der Region wird derzeit nicht sehr viel gebaut, was den Charme und die Ruhe der Gegend erhält, aber auch dazu führt, dass Bauplätze oft schnell vergeben sind. Wer ein Grundstück verkaufen möchte, kann von dieser raren Verfügbarkeit profitieren, sollte jedoch realistische Preise ansetzen, um potenzielle Käufer anzusprechen.
Grundstückspreise in 84337 Schönau Marschalling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84337 Schönau liegt bei 149 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 74500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 134100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 298000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84337 Schönau Marschalling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84337 Schönau Marschalling
Die Gemeinde Schönau Marschalling mit der Postleitzahl 84337 liegt im südöstlichen Teil Bayerns und besticht durch ihre idyllische Lage inmitten einer ländlichen Umgebung. Die Region ist geprägt von malerischen Landschaften, die von Wäldern, Feldern und sanften Hügeln durchzogen sind. Die ruhige und naturnahe Umgebung macht Schönau Marschalling zu einem attraktiven Wohnstandort, insbesondere für Familien und Naturliebhaber. Die verkehrstechnische Anbindung an größere Städte und Verkehrswege ist gut ausgebaut, was das Pendeln und den Zugang zu urbanen Annehmlichkeiten erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Schönau Marschalling liegen mehrere Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. Dazu gehören Simbach am Inn, Marktl und Burghausen. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt als vorteilhaft zu bewerten. Über die Bundesstraße B20 und die nahegelegene Autobahn A94 ist die Gemeinde gut an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Diese Verbindungen ermöglichen es, sowohl schnell in die umliegenden Städte zu gelangen als auch zu weiter entfernten Zielen zu reisen. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel wie Busse vorhanden, die regelmäßige Verbindungen zu den nächstgelegenen Bahnhöfen und Ortschaften bieten.
Aktuell leben in Marschalling 1951 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84337 Schönau Marschalling
Im malerischen 84337 Schönau Marschalling bietet die Umgebung eine breite Palette an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Outdoor-Enthusiasten können die idyllischen Landschaften bei ausgedehnten Wanderungen oder Radtouren erkunden. Für Erholung und Entspannung sorgen gepflegte Grünanlagen und gemütliche Cafés, in denen man die Seele baumeln lassen kann. Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und reichen von charmanten lokalen Geschäften, die regionale Produkte anbieten, bis hin zu modernen Einkaufszentren mit einer Vielzahl von Mode- und Elektronikläden.
In der Region gibt es ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. So lädt der nahegelegene Nationalpark ein, die reiche Flora und Fauna auf gut ausgeschilderten Wegen zu entdecken. Für Wellness-Liebhaber bieten verschiedene Spas und Thermen eine willkommene Auszeit vom Alltag. Wer Lust auf Shopping hat, findet in den umliegenden Städten größere Einkaufszentren und Outlets, die internationale und nationale Marken führen, während Märkte und kleine Boutiquen Einblicke in das regionale Kunsthandwerk geben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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