Immobilie verkaufen in 84337 Schönau Bruck
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Der Verkauf einer Immobilie in 84337 Schönau Bruck kann eine lohnende Investition sein, da der regionale Immobilienmarkt aktuell stabil und attraktiv ist. Die malerische Umgebung, kombiniert mit der Nähe zu wichtigen Infrastrukturpunkten, zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Die Nachfrage nach Wohnraum und Grundstücken in dieser idyllischen bayerischen Gemeinde bleibt hoch, was Verkäufer in eine vorteilhafte Position bringt.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, um Ihnen einen Überblick zu bieten und den Einstieg in den Immobilienmarkt von Schönau Bruck zu erleichtern.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84337 Schönau Bruck
Ein Haus in 84337 Schönau Bruck zu verkaufen kann vielfältige Aspekte beinhalten, die den Verkaufsprozess beeinflussen könnten. In dieser ländlichen Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Bauernhäuser gebaut. Generell ist der Markt gekennzeichnet durch eine breite Palette von Immobilien, von traditionellen bis hin zu modernen Baustilen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie Lage, Grundstücksgröße, Bausubstanz und Ausstattung. Typischerweise genießt der Immobilienmarkt in Schönau Bruck eine stabile Nachfrage, was durch die attraktive, naturnahe Umgebung und die gute Erreichbarkeit von umliegenden Städten begünstigt wird. Durch diese Gegebenheiten ergibt sich eine dynamische Preisentwicklung, die von individuellen Eigenschaften jeder Immobilie beeinflusst wird.
Hauspreise in 84337 Schönau Bruck
Die Hauspreise in 84337 Schönau Bruck sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2696 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 404400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 539200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 808800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84337 Schönau Bruck
Der Wohnungsmarkt in 84337 Schönau Bruck zeigt sich derzeit stabil und erfreut sich einer zunehmenden Nachfrage. Besonders beliebt sind gut geschnittene, helle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die eine ansprechende Wohnatmosphäre bieten. Modernisierte Objekte mit energieeffizienten Ausstattungen stoßen auf großes Interesse, da sie langfristig Kosten sparen. Die ruhige Lage in einer naturnahen Umgebung gepaart mit einer guten Anbindung an größere Städte macht Schönau Bruck für verschiedene Käufergruppen attraktiv, darunter junge Familien, Berufspendler und Senioren. Immobilien mit guter Infrastruktur in unmittelbarer Nähe wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind ebenfalls sehr begehrt. Die wachsende Kaufbereitschaft der Interessenten und das begrenzte Angebot an hochwertigen Immobilien haben zu stabilen Preisen auf einem mittleren bis gehobenen Niveau geführt.
Wohnungspreise in 84337 Schönau Bruck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84337 Schönau liegt bei 3013 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135585 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84337 Schönau Bruck
Der Verkauf eines Grundstücks in 84337 Schönau Bruck bietet derzeit interessante Möglichkeiten, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser ländlichen bayerischen Region kontinuierlich steigt. Diese Nachfrage wird durch eine Vielzahl von Faktoren angetrieben, darunter die attraktive Landschaft und die relative Nähe zu größeren Städten wie Passau und Deggendorf, die viele Käufer anzieht, die nach einem ruhigen Wohnort suchen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer gewissen Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. Obwohl Schönau Bruck nicht als Bau-Boom-Region bekannt ist, hat sich die Bautätigkeit in den letzten Jahren leicht intensiviert, insbesondere im Bereich von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen. Diese Entwicklungen deuten darauf hin, dass sich die Region langsam, aber stetig weiterentwickelt und Potenzial für zukünftige Investitionen in Immobilien bietet.
Grundstückspreise in 84337 Schönau Bruck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84337 Schönau liegt bei 149 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 74500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 134100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 298000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84337 Schönau Bruck
Die Ortschaft Schönau Bruck mit der Postleitzahl 84337 liegt idyllisch im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Diese ländliche Gegend zeichnet sich durch ihre harmonische Landschaft und die Ruhe aus, welche sie den Einwohnern und Besuchern bietet. Die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft gestaltet, da Schönau Bruck in der Nähe wichtiger Bundesstraßen liegt, welche eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden ermöglichen. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine bequeme Mobilität für Nicht-Autofahrer sicherstellen.
Im unmittelbaren Umkreis von Schönau Bruck liegen mehrere kleinere Städte und Ortschaften, die ebenfalls zur Attraktivität der Lage beitragen. Dazu gehören Eggenfelden, Pfarrkirchen und Simbach am Inn, die alle jeweils nur einige Kilometer entfernt sind. Die Verkehrsanbindung durch die Bundesstraßen B20 und B388 ist hervorragend, was sowohl den privaten als auch öffentlichen Personennahverkehr begünstigt. Auch der Bahnhof in Eggenfelden bietet eine gute Anbindung an das regionale Schienennetz und gewährleistet somit eine effiziente Verbindung zu größeren Städten wie Landshut und Passau.
Aktuell leben in Bruck 1951 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84337 Schönau Bruck
Die Region 84337 Schönau Bruck bietet ihren Besuchern und Einwohnern eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in eine malerische Landschaft, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Die ausgedehnten Wälder und klaren Seen sind ideal für Naturliebhaber und bieten perfekte Erholung vom Alltagsstress. Sportbegeisterte finden zahlreiche Gelegenheiten für Aktivitäten wie Tennis, Schwimmen oder Nordic Walking. Auch kulturelle Veranstaltungen und Feste bereichern das Freizeitangebot und bieten gesellige Möglichkeiten, die regionale Tradition hautnah zu erleben.
In der Region gibt es zahlreiche Orte, die mit ihren individuellen Angeboten einen Besuch wert sind. Das Einkaufszentrum im nahegelegenen Stadtzentrum bietet eine Vielzahl an Geschäften, von Modeboutiquen über Fachgeschäfte bis hin zu großen Supermärkten. Auch Wochenmärkte mit regionalen Produkten locken viele Besucher an. Für Erholung sorgen Wellnessangebote in verschiedenen Hotels und Thermen in der Umgebung, die mit umfangreichen Spa-Programmen und wohltuenden Massagen zu entspannenden Stunden einladen. Familien freuen sich über Freizeitparks und kinderfreundliche Ausflugsziele, die für Abwechslung und Spaß sorgen. So ist Schönau Bruck ein idealer Ort für eine gelungene Mischung aus Erholung, Unterhaltung und Shopping.
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