Immobilie verkaufen in 84337 Schönau Pledorf
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Immobilien in 84337 Schönau Pledorf verkaufen – Tipps und Marktüberblick. Der charmante Ort Schönau Pledorf im Herzen von Niederbayern ist bekannt für seine idyllische Lage und hohe Lebensqualität. Der regionale Immobilienmarkt zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere von Familien und Pendlern, die die Nähe zu größeren Städten wie Passau schätzen. Dieser Trend bietet Verkäufern gute Perspektiven, ihre Immobilien gewinnbringend zu veräußern.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Schönau Pledorf nähergebracht, einschließlich Marktpreisen, Zielgruppenanalyse und wertsteigernden Maßnahmen für Ihre Immobilie. So sind Sie optimal vorbereitet, um den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84337 Schönau Pledorf
Beim Verkauf eines Hauses in 84337 Schönau Pledorf sind verschiedene Aspekte zu beachten. In der Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser gebaut. Diese Bauweisen passen perfekt in das ländliche und familienfreundliche Ambiente der Gegend. Besonders Einfamilienhäuser erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie ausreichend Platz für Familien bieten und in naturnaher Umgebung liegen. Die Preise für Häuser in Schönau Pledorf variieren stark je nach Größe, Lage und Zustand der Immobilie. Während renovierte und moderne Häuser in sehr guten Lagen höhere Preise erzielen, sind ältere Häuser oder solche in weniger attraktiven Lagen günstiger. Insgesamt haben die Immobilienpreise in den letzten Jahren einen Aufwärtstrend verzeichnet, was die Region auch für Investoren interessant macht.
Hauspreise in 84337 Schönau Pledorf
Die Hauspreise in 84337 Schönau Pledorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2693 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 538600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 807900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84337 Schönau Pledorf
Der Wohnungsmarkt in 84337 Schönau Pledorf zeigt eine zunehmende Dynamik, vor allem aufgrund der attraktiven Lage im Landkreis Rottal-Inn in Niederbayern. Die idyllische Umgebung kombiniert mit der Nähe zu größeren Städten wie Passau und Landshut macht die Region besonders ansprechend für Familien und Berufspendler. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Objekte mit großzügigen Grundrissen. Altehrwürdige Bauten, die liebevoll saniert wurden, ziehen ebenfalls großes Interesse auf sich. Da die Nachfrage das Angebot oft übersteigt, können Verkäufer in Pledorf derzeit mit attraktiven Preisen und schnellen Verkaufsabschlüssen rechnen.
Wohnungspreise in 84337 Schönau Pledorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84337 Schönau liegt bei 2922 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131490 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262980 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84337 Schönau Pledorf
In der Region 84337 Schönau Pledorf ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren merklich gestiegen. Viele Menschen suchen abseits der städtischen Ballungszentren nach ruhigeren, ländlichen Wohngebieten, was Schönau Pledorf zu einer attraktiven Option macht. Das Angebot ist jedoch begrenzt, was teilweise auf die geografischen Gegebenheiten und die begrenzte Erweiterungsfläche zurückzuführen ist. Im Ort und den umliegenden Gebieten wird immer öfter gebaut, wobei es sich dabei sowohl um Neubauprojekte von Wohnhäusern als auch um Renovierungen bestehender Gebäude handelt. Diese Bautätigkeiten spiegeln das wachsende Interesse an der Region wider und tragen gleichzeitig dazu bei, das Erscheinungsbild des Ortes zu modernisieren und zu beleben.
Grundstückspreise in 84337 Schönau Pledorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84337 Schönau liegt bei 149 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 74500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 134100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 298000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84337 Schönau Pledorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84337 Schönau Pledorf
84337 Schönau Pledorf liegt in einer malerischen Region im südöstlichen Bayern und bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und verkehrstechnischer Anbindung. Das Dorf ist eingebettet in eine sanft hügelige Landschaft mit zahlreichen Wiesen, Wäldern und kleinen Bächen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Trotz der ländlichen Ruhe profitieren die Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung, die sowohl das tägliche Pendeln als auch Wochenendausflüge erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Schönau Pledorf befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte. Zu den nächstgelegenen größeren Städten zählen Altötting und Burghausen, die jeweils etwa 15 bis 20 Kilometer entfernt sind und neben Einkaufsmöglichkeiten auch kulturelle Veranstaltungen bieten. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die Nähe zur Bundesstraße B20 und zur Autobahn A94 gut gewährleistet. Diese ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte sowie eine zügige Verbindung in Richtung München und Passau. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die die umliegenden Gemeinden vernetzen und eine bequeme Alternative zum Individualverkehr darstellen.
Aktuell leben in Pledorf 1951 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84337 Schönau Pledorf
Die malerische Gemeinde 84337 Schönau Pledorf bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung der Freizeit, zur Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen die Natur in vollen Zügen genossen werden kann. Für Entspannung sorgen zahlreiche Parks und Grünflächen, die zu ruhigen Momenten abseits des Alltags einladen. Lokale Geschäfte und Wochenmärkte bieten eine breite Palette an Produkten und regionalen Spezialitäten, die das Einkaufserlebnis bereichern. Sportbegeisterten stehen gut ausgestattete Einrichtungen zur Verfügung, die von modernen Fitnessstudios bis hin zu Spielplätzen und Sportplätzen reichen.
In der weiteren Umgebung finden sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die attraktive Ausflugsziele darstellen. Beispiele hierfür sind die Thermen in Bad Füssing und Bad Birnbach, die für ihre heilenden Thermalquellen bekannt sind und optimale Erholung bieten. Für Naturliebhaber bietet der Bayerische Wald unzählige Wander- und Radwege durch unberührte Natur. Wer sich für Kultur und Geschichte interessiert, wird in der nahegelegenen Stadt Passau fündig, deren historische Altstadt und prächtige Kirchen faszinieren. Auch die Einkaufszentren in Eggenfelden und Landshut stellen eine Bereicherung dar, mit einer Vielzahl von Geschäften und Boutiquen für jeden Geschmack.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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