Immobilie verkaufen in 84337 Schönau Gaisirlach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84337 Schönau Gaisirlach erfordert sorgfältige Planung und fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region in Niederbayern besticht durch ihre idyllische Landschaft und attraktive Lebensqualität, was die Nachfrage nach Immobilien kontinuierlich hoch hält. Gleichwohl variieren die Preise je nach Lage, Größe und Zustand stark, weshalb fundierte Marktkenntnisse entscheidend sind.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Trends und Besonderheiten des Immobilienmarktes in Schönau Gaisirlach beleuchtet. Zudem werden wichtige Tipps und Ratschläge gegeben, wie Sie den Verkaufsprozess möglichst reibungslos und erfolgreich gestalten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84337 Schönau Gaisirlach
- Wohnung verkaufen in 84337 Schönau Gaisirlach
- Grundstück verkaufen in 84337 Schönau Gaisirlach
- Ihr Immobilienmakler in 84337 Schönau Gaisirlach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84337 Schönau Gaisirlach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84337 Schönau Gaisirlach
Haus verkaufen in 84337 Schönau Gaisirlach
Der Immobilienmarkt in 84337 Schönau Gaisirlach bietet eine Vielfalt an Haustypen, die sich vor allem durch ihre ländliche und traditionelle Architektur auszeichnen. In dieser Region sind vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhöfe sehr verbreitet. Viele dieser Objekte verfügen über großzügige Grundstücke mit weitläufigen Gärten, was besonders für Familien und Naturfreunde attraktiv ist. Auch modernere Neubauten, wie Doppelhaushälften und Reihenhäuser, finden sich zunehmend im Angebot. Die Preise für Häuser in Schönau Gaisirlach variieren stark, abhängig von der Lage, dem Zustand des Hauses und der Größe des Grundstücks. Generell lässt sich aber sagen, dass die Immobilienpreise im Vergleich zu größeren Städten moderater sind, was den Ort besonders für Menschen attraktiv macht, die ein ruhigeres und landschaftlich reizvoll gelegenes Zuhause suchen.
Hauspreise in 84337 Schönau Gaisirlach
Die Hauspreise in 84337 Schönau Gaisirlach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2697 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 404550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 539400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 809100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84337 Schönau Gaisirlach
Der Wohnungsmarkt in der Region 84337 Schönau Gaisirlach zeigt eine dynamische Entwicklung, die von einer stetig wachsenden Nachfrage geprägt ist. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene Wohnungen, die modernes Wohnen mit ländlichem Charme verbinden. Viele Käufer schätzen die ruhige Lage im Grünen, die gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bietet. Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Gärten, die Platz für Erholung im Freien bieten, erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Zudem steigen die Preise für renovierte Altbauwohnungen, die durch ihren besonderen Charakter und die hochwertige Ausstattung überzeugen können. Insgesamt bietet der Verkauf einer Wohnung in dieser Region viel Potenzial für attraktive Abschlüsse, vor allem wenn die Immobilie gepflegt und zeitgemäß ausgestattet ist.
Wohnungspreise in 84337 Schönau Gaisirlach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84337 Schönau liegt bei 2897 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 130365 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 434550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84337 Schönau Gaisirlach
In 84337 Schönau Gaisirlach ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren deutlich gestiegen. Dies liegt vor allem an der attraktiven Lage und der gleichzeitig zunehmenden Urbanisierung der Umgebung. Viele Menschen ziehen es vor, in einer ruhigen ländlichen Gegend zu leben, während sie durch eine gute Verkehrsanbindung dennoch schnell in den städtischen Zentren sein können. Allerdings hält das Angebot an verfügbaren Grundstücken nicht immer mit der hohen Nachfrage Schritt, was zu höheren Preisen und intensiver Konkurrenz unter den Käufern führt. Der Bau neuer Wohnhäuser und Gewerbeimmobilien hat ebenfalls zugenommen, um die Nachfrage zu decken. Trotzdem ist es oft eine Herausforderung, ein passendes Grundstück zu finden, da die Neubauprojekte in der Planung oder bereits vergeben sind. Entsprechend wird auch in Zukunft eine hohe Nachfrage nach Grundstücken in Schönau Gaisirlach erwartet.
Grundstückspreise in 84337 Schönau Gaisirlach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84337 Schönau liegt bei 149 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 74500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 134100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 298000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84337 Schönau Gaisirlach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84337 Schönau Gaisirlach
84337 Schönau Gaisirlach liegt malerisch eingebettet in die sanften Hügel des bayerischen Alpenvorlands und gehört zum Landkreis Rottal-Inn. Die idyllische Lage ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Wäldern und kleinen Gewässern, die zu erholsamen Spaziergängen und Naturbeobachtungen einladen. Die Ortschaft selbst strahlt einen ländlichen Charme aus, der durch die historischen Bauernhöfe und die gut erhaltenen, traditionellen bayerischen Bauten unterstrichen wird. Die Nähe zu den Alpen vermittelt ein Gefühl der Verbundenheit mit der Natur und bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skilanglauf.
Im unmittelbaren Umkreis von Schönau Gaisirlach befinden sich die Städte und Orte Eggenfelden, Pfarrkirchen, und Bad Birnbach, die alle innerhalb einer kurzen Fahrzeit erreichbar sind. Diese nahegelegenen Städte bieten eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und medizinischen Versorgungsdiensten, wodurch Schönau Gaisirlach trotz seiner ländlichen Abgeschiedenheit gut versorgt ist. Die Verkehrsanbindung von Schönau Gaisirlach ist vor allem durch gut ausgebaute Landstraßen und die Nähe zur Bundesstraße B20 gewährleistet, die eine direkte Verbindung zu den größeren regionalen Zentren und zur Autobahn A94 bietet. Zudem ist der Bahnhof Eggenfelden nicht weit entfernt, der regelmäßige Zugverbindungen nach München und andere größere Städte bietet und somit eine bequeme Alternative zum Individualverkehr darstellt.
Aktuell leben in Gaisirlach 1951 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84337 Schönau Gaisirlach
Die Region 84337 Schönau Gaisirlach bietet eine abwechslungsreiche Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, ideal für Bewohner und Besucher gleichermaßen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein und bietet zahlreiche Orte zur Entspannung in der Natur. Die lokalen Parks und Grünflächen sind perfekte Orte für ein Picknick oder einfach nur, um die frische Luft zu genießen. Für ein erfrischendes Badevergnügen stehen verschiedene Seen in der Umgebung zur Verfügung. Shopping-Liebhaber finden in Schönau Gaisirlach und den umliegenden Gemeinden eine Vielzahl von Geschäften und Boutiquen, die von traditionellen Handwerksläden bis zu modernen Modegeschäften reichen. Wochenmärkte und regionale Bauernmärkte bieten frische, lokale Produkte und sind ein beliebter Treffpunkt für die Gemeinschaft.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region ergänzen sich gut und bieten sowohl Entspannung als auch Erlebnisse. Beispielhaft sei das hübsche Städtchen Eggenfelden mit seinem reichen kulturellen Angebot erwähnt, von Theatervorstellungen bis zu Konzerten. Der Rottal-Inn Golfpark in Hebertsfelden ist ein weiteres Highlight für Sportbegeisterte, die eine gepflegte Anlage und anspruchsvolle Fairways suchen. Für Familien bietet sich ein Besuch im Tierpark in Lohberg an, wo Kinder zahlreiche heimische Tiere entdecken können. Einkaufsfreudige finden in der Einkaufsstadt Pfarrkirchen alles, was das Herz begehrt, von großen Einkaufszentren bis hin zu spezialisierten Fachgeschäften. In ruhiger Umgebung liegt der Wallfahrtsort Altötting, der nicht nur spirituelle Erholung, sondern auch charmante Souvenirshops bietet. Die gesamte Region begeistert durch ihre Vielfalt und lädt dazu ein, immer wieder neue Facetten zu entdecken.
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