Immobilie verkaufen in 92421 Schwandorf Büchelkühn
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 92421 Schwandorf Büchelkühn bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die Region erfreut sich wachsender Beliebtheit, bedingt durch ihre idyllische Lage und gute Anbindung an größere Städte. Der lokale Immobilienmarkt zeigt eine stabile bis steigende Nachfrage, was Verkäufern attraktive Bedingungen bietet. Dennoch gibt es wichtige Aspekte zu beachten, um den höchstmöglichen Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die speziellen Merkmale des Immobilienmarktes in Schwandorf Büchelkühn skizziert und Tipps gegeben, wie Verkäufer ihre Immobilie optimal präsentieren können. Dabei sollen relevante Markttrends und strategische Verkaufshinweise berücksichtigt werden.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92421 Schwandorf Büchelkühn
- Wohnung verkaufen in 92421 Schwandorf Büchelkühn
- Grundstück verkaufen in 92421 Schwandorf Büchelkühn
- Ihr Immobilienmakler in 92421 Schwandorf Büchelkühn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92421 Schwandorf Büchelkühn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92421 Schwandorf Büchelkühn
Haus verkaufen in 92421 Schwandorf Büchelkühn
Beim Verkauf eines Hauses in 92421 Schwandorf Büchelkühn spielt der Haustyp eine entscheidende Rolle, da die Region eine Vielfalt an Baustilen aufweist. In diesem Gebiet finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows, aber auch moderne Reihenhäuser und großzügige Landhäuser gehören zum Angebot. Die Preise für Häuser in Schwandorf Büchelkühn variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objekts erheblich. Während Altbauten in schöner Lage durchaus gefragt sind, erzielen Neubauten mit modernen Energiestandards und hochwertigen Materialien die höchsten Preise. Es ist ratsam, vor dem Verkauf eine aktuelle Marktanalyse durchzuführen, um den optimalen Preis für das eigene Haus zu ermitteln.
Hauspreise in 92421 Schwandorf Büchelkühn
Die Hauspreise in 92421 Schwandorf Büchelkühn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2657 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 531400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 797100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schwandorf Büchelkühn verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 92421 Schwandorf Büchelkühn
Der Wohnungsmarkt in 92421 Schwandorf Büchelkühn zeigt sich in den letzten Jahren als stabil und vielversprechend. Die Region profitiert von ihrer naturnahen Lage und der guten Anbindung an größere Städte, was sie sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv macht. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit gehobener Ausstattung und einem hohen Energieeffizienzstandard. Auch Objekte mit Balkon oder Terrasse sowie Wohnungen in Nähe zu Grünflächen und Freizeiteinrichtungen ziehen viele Interessenten an. Aufgrund der steigenden Nachfrage und der begrenzten Verfügbarkeit von Neubauten ist momentan eine gute Gelegenheit, eine Wohnung in dieser Region zu verkaufen, da die Marktbedingungen sowohl für Verkäufer als auch für Käufer vorteilhaft sind.
Wohnungspreise in 92421 Schwandorf Büchelkühn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92421 Schwandorf liegt bei 3121 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 140445 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 468150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92421 Schwandorf Büchelkühn
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 92421 Schwandorf Büchelkühn bietet derzeit spannende Perspektiven. Die Nachfrage nach Grundstücken ist in dieser Gegend in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ruhige, aber zugleich gut angebundene Lage zu schätzen wissen. Trotzdem bleibt das Angebot vergleichsweise begrenzt, was die Preise für verfügbare Bauflächen in die Höhe treibt. In Schwandorf Büchelkühn wird aktuell auch relativ viel gebaut, da sowohl private Bauherren als auch Investoren das Potential des Gebiets erkennen. Neue Wohnprojekte und infrastrukturelle Entwicklungen tragen dazu bei, dass die Attraktivität der Region weiterhin zunimmt, was sich wiederum positiv auf die Nachfrage nach Grundstücken auswirkt.
Grundstückspreise in 92421 Schwandorf Büchelkühn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92421 Schwandorf liegt bei 260 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 130000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 234000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 520000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92421 Schwandorf Büchelkühn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92421 Schwandorf Büchelkühn
Schwandorf Büchelkühn ist ein idyllischer Teil der Stadt Schwandorf in der Oberpfalz, Bayern. Gelegen in einer ruhigen, ländlichen Umgebung bietet Büchelkühn eine malerische Kulisse mit weitläufigen Feldern und Wäldern, die zur Erholung und Entspannung einladen. Die Verkehrsanbindung des Ortsteils ist hervorragend. Durch die direkte Nähe zur Bundesstraße B85 und zur Autobahn A93 sind sowohl innerstädtische als auch überregionale Ziele schnell erreichbar. Der Bahnhof in Schwandorf bietet zudem zahlreiche Anbindungen an den Regional- und Fernverkehr, wodurch Arbeitsplatzpendler und Reisende gleichermaßen profitieren.
Im unmittelbaren Umkreis von Schwandorf Büchelkühn befinden sich mehrere interessante Städte und Orte wie Amberg, Neunburg vorm Wald, Nittenau und Regenstauf. Durch die gute Verkehrsinfrastruktur sind diese Orte bequem zu erreichen. Der Straßenverkehr wird durch das gut ausgebaute Netz der Bundesstraßen und Autobahnen unterstützt, einschließlich der bereits erwähnten B85 und A93. Die Nähe zum Schwandorfer Bahnhof ermöglicht zudem komfortable Bahnreisen mit regelmäßigen Verbindungen nach Regensburg, Nürnberg und anderen wichtigen Städten in der Region. Dank dieser hervorragenden Anbindungen ist Büchelkühn sowohl für Einheimische als auch für Besucher ein besonders attraktiver Ort.
Aktuell leben in Büchelkühn 29990 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92421 Schwandorf Büchelkühn
Im beschaulichen Ortsteil Büchelkühn von Schwandorf, der durch seine ländliche Idylle besticht, finden sowohl Einheimische als auch Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei die Naturparks und gepflegten Wanderwege besonders beliebt sind. Für Entspannung und Erholung sorgen nahegelegene Wellnessangebote und Grünanlagen, die zum Verweilen einladen. Das Einkaufen gestaltet sich durch lokale Geschäfte und Wochenmärkte als angenehm und abwechslungsreich, wobei regionale Produkte und Spezialitäten im Vordergrund stehen.
In der Region Schwandorf gibt es vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bieten. Beispielsweise kann man sich bei einem Besuch im Oberpfälzer Seenland sportlich betätigen, sei es durch Schwimmen, Segeln oder Angeln. Kulturinteressierte kommen im historischen Stadtzentrum von Schwandorf auf ihre Kosten, wo regelmäßige Veranstaltungen und Führungen in den Felsenkellern sowie Besuche in den örtlichen Museen angeboten werden. Auch für den Einkauf ist durch eine Mischung aus großen Einkaufszentren wie dem Naabtalcenter und charmanten Boutiquen in der Altstadt gesorgt, die ein breites Sortiment von Alltagsgegenständen bis zu außergewöhnlichen Geschenkideen anbieten.
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