Immobilie verkaufen in 92421 Schwandorf Zielheim
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Der Verkauf einer Immobilie in 92421 Schwandorf Zielheim bietet verschiedene Herausforderungen und Möglichkeiten. Der Immobilienmarkt in dieser idyllischen Region der Oberpfalz ist durch eine Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Entwicklungen geprägt. Die Nachfrage nach Wohnraum ist in den letzten Jahren daher kontinuierlich gestiegen, was zu attraktiven Verkaufsmöglichkeiten für Eigentümer führt.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Schwandorf Zielheim erläutert. Dazu gehören Marktkenntnisse, fundierte Preisermittlung und gezielte Vermarktungsstrategien, um Ihr Objekt optimal zu positionieren und potenzielle Käufer anzusprechen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92421 Schwandorf Zielheim
- Wohnung verkaufen in 92421 Schwandorf Zielheim
- Grundstück verkaufen in 92421 Schwandorf Zielheim
- Ihr Immobilienmakler in 92421 Schwandorf Zielheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92421 Schwandorf Zielheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92421 Schwandorf Zielheim
Haus verkaufen in 92421 Schwandorf Zielheim
In der Region 92421 Schwandorf Zielheim werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Diese Haustypen entsprechen der Nachfrage von Familien und Paaren, die ein ruhiges und naturnahes Umfeld schätzen und gleichzeitig eine gute Anbindung an Infrastruktur und Dienstleistungen suchen. Die Preise für Häuser in Schwandorf Zielheim variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Tendenziell sind Neubauten und modernisierte Objekte teurer, während ältere Häuser und solche mit Renovierungsbedarf entsprechend günstiger angeboten werden. Durch die steigende Attraktivität der Region und die wachsende Nachfrage nach Wohnraum ist jedoch generell ein kontinuierlicher Anstieg der Immobilienpreise zu beobachten.
Hauspreise in 92421 Schwandorf Zielheim
Die Hauspreise in 92421 Schwandorf Zielheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3241 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 486150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 648200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 972300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 92421 Schwandorf Zielheim
Der Wohnungsmarkt in der Region 92421 Schwandorf Zielheim zeigt sich derzeit relativ stabil mit moderatem Wachstumspotential. Besonders gefragt sind dort vor allem gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für Singles als auch für kleine Familien geeignet sind. Immobilienkäufer legen großen Wert auf moderne Ausstattung und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten. Auch Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie ausreichend Stellplätze werden bevorzugt. Da Schwandorf Zielheim eine attraktive Lage mit guter Infrastruktur vereint, bleibt die Nachfrage nach solchen Wohnobjekten weiterhin hoch, was den Verkaufsprozess tendenziell begünstigt.
Wohnungspreise in 92421 Schwandorf Zielheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92421 Schwandorf liegt bei 3260 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146700 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92421 Schwandorf Zielheim
In Schwandorf Zielheim, unter der Postleitzahl 92421, werden derzeit Grundstücke sowohl von privaten wie auch kommerziellen Investoren verstärkt nachgefragt. Die steigende Beliebtheit der Region hat zu einer spürbaren Zunahme der Kaufinteressenten geführt, was nicht zuletzt auf die wirtschaftliche Entwicklung und die attraktiven Natur- und Freizeitmöglichkeiten zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hinkt jedoch hinterher, was zu einer Verknappung und entsprechenden Preissteigerungen führt. Die Bauaktivitäten sind dennoch beeindruckend; es entstehen kontinuierlich neue Wohn- und Geschäftsgebäude, die zur Belebung der Region beitragen. Dies lässt darauf schließen, dass Schwandorf Zielheim als aufstrebender Standort in der Oberpfalz mit guten Zukunftsperspektiven wahrgenommen wird, sowohl von Einheimischen als auch von Zuzüglern.
Grundstückspreise in 92421 Schwandorf Zielheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92421 Schwandorf liegt bei 291 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 145500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 261900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 582000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92421 Schwandorf Zielheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92421 Schwandorf Zielheim
Schwandorf Zielheim befindet sich in der Oberpfalz im Herzen Bayerns und zeichnet sich durch eine attraktive Lage aus. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend; die Stadt liegt an der wichtigen Autobahn A93, die eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Regensburg im Süden und Weiden im Norden ermöglicht. Zusätzlich durchquert die Bundesstraße B85 das Gebiet und verbindet es mit den umliegenden Gemeinden und Städten. Der Bahnhof Schwandorf bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen nach Nürnberg, München und Prag, was den öffentlichen Nah- und Fernverkehr stark begünstigt. Darüber hinaus bietet die umliegende Landschaft, geprägt durch Hügel, Wälder und Flüsse, zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Im unmittelbaren Umkreis von Schwandorf Zielheim befinden sich mehrere kleinere Städte und Orte, die das Umland bereichern. Dazu zählen unter anderem Burglengenfeld, Maxhütte-Haidhof und Nabburg. Diese Orte sind gut erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Freizeitmöglichkeiten. Die exzellente Verkehrsanbindung durch die Autobahn A93 und die Bundesstraße B85 gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der benachbarten Städte wie Regensburg und Weiden. Der örtliche Bahnhof ist ein zentraler Knotenpunkt für den Zugverkehr und stellt eine wichtige Verbindung zu größeren Metropolen sicher, was die Mobilität sowohl für Pendler als auch für Reisende erheblich erleichtert.
Aktuell leben in Zielheim 29990 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92421 Schwandorf Zielheim
In der idyllischen Stadt Schwandorf Zielheim bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während der nahegelegene Freizeitpark ein perfektes Ausflugsziel für Familien darstellt. Der Stadtkern von Schwandorf Zielheim hat eine Vielzahl kleiner Boutiquen und Fachgeschäfte zu bieten, die zum gemütlichen Bummeln und Einkaufen einladen. Hier kann man sich auch in einem der gemütlichen Cafés oder Restaurants eine Auszeit gönnen und regionale Köstlichkeiten genießen.
Darüber hinaus bietet die Region zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Jeden. Sportliebhaber können den Tennisclub oder das örtliche Fitnessstudio besuchen, während Naturliebhaber den nahegelegenen See zum Schwimmen, Angeln oder Paddeln nutzen können. Kulturell Interessierte kommen im örtlichen Museum oder bei saisonalen Veranstaltungen wie dem traditionellen Weihnachtsmarkt auf ihre Kosten. Für den alltäglichen Bedarf stehen Supermärkte und ein Einkaufszentrum zur Verfügung, die ein umfassendes Sortiment an Produkten bieten.
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