Immobilie verkaufen in 92421 Schwandorf Charlottenhof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Schwandorf, speziell im begehrten Stadtteil Charlottenhof, verzeichnet eine stetig wachsende Nachfrage. Mit seiner idyllischen Lage, der hervorragenden Infrastruktur und der direkten Nähe zu Naherholungsgebieten, avanciert diese Region zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Pendler gleichermaßen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Charlottenhof zu beachten sind. Von der aktuellen Marktlage über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zu praktischen Tipps für den erfolgreichen Verkaufsprozess – wir bieten Ihnen einen umfassenden Leitfaden, um den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92421 Schwandorf Charlottenhof
- Wohnung verkaufen in 92421 Schwandorf Charlottenhof
- Grundstück verkaufen in 92421 Schwandorf Charlottenhof
- Ihr Immobilienmakler in 92421 Schwandorf Charlottenhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92421 Schwandorf Charlottenhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92421 Schwandorf Charlottenhof
Haus verkaufen in 92421 Schwandorf Charlottenhof
In der charmanten Region von Schwandorf Charlottenhof, gelegen im Postleitzahlengebiet 92421, finden sich eine Vielzahl von Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Bewohner gerecht werden. Hier werden einerseits traditionelle Einfamilienhäuser mit großen Gärten und großzügiger Bauweise angeboten, die besonders für Familien ideal sind. Andererseits gibt es moderne Reihenhäuser und Doppelhaushälften, die durch ihre effiziente Nutzung des Grundstücks bestechen und oft einen urbaneren Lebensstil ansprechen. Auch der Bau von stilvollen Bungalows und barrierefreien Immobilien ist in der Gegend keine Seltenheit, wodurch Schwandorf Charlottenhof auch für Senioren attraktiv bleibt. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilien. Insbesondere Objekte in ruhigen Wohngebieten mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur und naturnahe Liegenschaften verzeichnen eine hohe Nachfrage. Solche Unterschiede sind maßgebliche Faktoren, die die Marktpreise beeinflussen und reflektieren die vielfältigen Möglichkeiten, die Schwandorf Charlottenhof für potenzielle Käufer und Verkäufer bietet.
Hauspreise in 92421 Schwandorf Charlottenhof
Die Hauspreise in 92421 Schwandorf Charlottenhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2800 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 420000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 560000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 840000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 92421 Schwandorf Charlottenhof
Der Wohnungsmarkt in 92421 Schwandorf Charlottenhof ist derzeit sehr dynamisch. Die Nachfrage nach Immobilien ist hoch, insbesondere nach modernen und gut ausgestatteten Wohnungen. Familien und junge Paare bevorzugen Wohnungen mit mehreren Zimmern, einem Balkon oder Garten sowie einer energieeffizienten Bauweise. Ebenfalls sehr gefragt sind barrierefreie Wohnungen und Apartments in zentraler Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Der Charme der Region, kombiniert mit einer guten Infrastruktur und naturnahen Erholungsmöglichkeiten, trägt dazu bei, dass die Immobilienpreise stabil bleiben. Wer seine Wohnung in Schwandorf Charlottenhof verkaufen möchte, findet derzeit ein günstiges Marktumfeld vor.
Wohnungspreise in 92421 Schwandorf Charlottenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92421 Schwandorf liegt bei 3399 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 152955 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305910 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 509850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92421 Schwandorf Charlottenhof
Die Nachfrage nach Grundstücken in 92421 Schwandorf Charlottenhof ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, geprägt durch die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte. Das Angebot an Grundstücken hält mit dieser Nachfrage jedoch nicht immer Schritt, was zu höheren Preisen führt. Damit verbunden ist in der Region eine verstärkte Bautätigkeit zu beobachten, sowohl im privaten als auch im gewerblichen Sektor. Projektentwickler zeigen vermehrt Interesse daran, größere Flächen in Wohngebiete umzuwandeln, um den steigenden Bedarf an Wohnraum zu decken. Insgesamt ergibt sich ein positives Bild für potenzielle Verkäufer, da sowohl die wachsende Nachfrage als auch die rege Bautätigkeit auf einen attraktiven Markt hinweisen.
Grundstückspreise in 92421 Schwandorf Charlottenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92421 Schwandorf liegt bei 182 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 91000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 163800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 364000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92421 Schwandorf Charlottenhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92421 Schwandorf Charlottenhof
Der Charlottenhof in Schwandorf liegt idyllisch eingebettet in der Oberpfalz, einer Region in Bayern, die für ihre malerische Landschaft und historische Bedeutung bekannt ist. Durch seine Lage am Stadtrand bietet der Charlottenhof sowohl die Ruhe des ländlichen Raums als auch die Nähe zur Stadt Schwandorf, die nur wenige Kilometer entfernt ist. Schwandorf selbst verfügt über eine gute Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, was das Leben im Charlottenhof angenehm und komfortabel macht. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Feldern und Wäldern, die zu Ausflügen und sportlichen Aktivitäten einladen.
Im unmittelbaren Umkreis befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die alle gut zu erreichen sind. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Amberg, etwa 30 Kilometer südlich, und Regensburg, ungefähr 50 Kilometer weiter südlich. Auch kleinere Orte wie Nabburg und Neunburg vorm Wald sind in der Nähe und bieten zusätzliche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung des Charlottenhofs ist ausgezeichnet: Die Autobahn A93 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen nach Norden und Süden. Zudem gibt es regelmäßige Zugverbindungen ab dem Bahnhof Schwandorf, der Knotenpunkt für verschiedene regionale und überregionale Strecken ist, sowie ein gut ausgebautes Netz an Busverbindungen, die den Charlottenhof mit den umliegenden Dörfern und Städten verbinden.
Aktuell leben in Charlottenhof 29990 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92421 Schwandorf Charlottenhof
Im Ortsteil Charlottenhof von 92421 Schwandorf bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Region ist geprägt von einer idyllischen Landschaft und bietet Naturfreunden schöne Wander- und Radwege entlang der Naab. Für erholsame Stunden an der frischen Luft lädt auch der nahegelegene Stadtpark ein. Wer kulturelle Abwechslung sucht, kann das Stadtmuseum Schwandorf besuchen, das spannende Einblicke in die lokale Geschichte gibt. Zudem gibt es in Charlottenhof verschiedene Geschäfte, die den täglichen Bedarf gut abdecken, so dass sich Einkäufe bequem vor Ort erledigen lassen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region lassen keine Wünsche offen. Beispielsweise bietet der Oberpfälzer Seenland mit dem Murner See und dem Steinberger See perfekte Voraussetzungen für Wassersportarten wie Segeln, Surfen und Tauchen. Familien können einen Tag im Wild- und Freizeitpark Höllohe verbringen, der nicht nur zahlreiche Tierarten zeigt, sondern auch Spielplätze und Picknickmöglichkeiten bietet. Wer gerne shoppen geht, findet in Schwandorfs Innenstadt diverse Einzelhandelsgeschäfte sowie den Stadtpark Center mit einer Vielzahl an Läden. Regelmäßige Wochenmärkte und Veranstaltungen sorgen für zusätzliche Einkaufserlebnisse und lassen die Region lebendig und attraktiv erscheinen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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