Immobilie verkaufen in 92421 Schwandorf Ziegelhütte
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Der Verkauf einer Immobilie in 92421 Schwandorf Ziegelhütte ist eine spannende und bedeutende Entscheidung, die sorgfältige Planung und strategisches Vorgehen erfordert. Schwandorf und insbesondere der Stadtteil Ziegelhütte bietet durch seine attraktive Lage und gute Infrastruktur eine abwechslungsreiche und lebendige Wohngegend. Der Immobilienmarkt in dieser Region erlebt eine stetige Nachfrage, sowohl von einheimischen Kaufinteressenten als auch von Zuzüglern, die die Vorteile der Stadt erkennen und nutzen möchten.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Ziegelhütte zu beachten sind, um den Prozess effizient und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92421 Schwandorf Ziegelhütte
- Wohnung verkaufen in 92421 Schwandorf Ziegelhütte
- Grundstück verkaufen in 92421 Schwandorf Ziegelhütte
- Ihr Immobilienmakler in 92421 Schwandorf Ziegelhütte
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92421 Schwandorf Ziegelhütte
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92421 Schwandorf Ziegelhütte
Haus verkaufen in 92421 Schwandorf Ziegelhütte
Beim Hausverkauf in 92421 Schwandorf Ziegelhütte gibt es einige Besonderheiten zu beachten. In dieser malerischen Region, die sich durch ihre naturnahe Lage und freundliche Nachbarschaft auszeichnet, werden unterschiedliche Haustypen gebaut. Vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften prägen das Bild, aber auch Reihenhäuser sind hier häufig zu finden. Gelegentlich trifft man auch auf moderne Bungalows sowie traditionelle Bauernhäuser, die den ländlichen Charme der Gegend unterstreichen. Die Preise für Häuser in Schwandorf Ziegelhütte variieren abhängig von Lage, Größe und Ausstattung des Objekts. Der Markt zeigt tendenziell eine stabile bis leicht steigende Preiskurve, was auf die wachsende Beliebtheit der Region bei Käufern zurückzuführen ist. Ein gepflegtes Umfeld sowie gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs tragen ebenfalls zur Attraktivität des Immobilienmarktes in Schwandorf Ziegelhütte bei.
Hauspreise in 92421 Schwandorf Ziegelhütte
Die Hauspreise in 92421 Schwandorf Ziegelhütte sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2651 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 530200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 795300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 92421 Schwandorf Ziegelhütte
Der Wohnungsmarkt in 92421 Schwandorf Ziegelhütte zeigt eine dynamische Entwicklung, da die Region sowohl aufgrund ihrer ländlichen Idylle als auch ihrer Nähe zu industriellen Zentren und größeren Städten attraktiv ist. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung, darunter neuwertige, energieeffiziente Bauten und Altbauwohnungen, die geschmackvoll saniert wurden. Familien und Paare ziehen häufig Wohnungen mit mehreren Zimmern und Balkon oder Terrasse vor, wobei auch die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Grünflächen eine wichtige Rolle spielt. Pendler suchen oft nach Wohnungen nahe den Hauptverkehrsadern, die eine schnelle Anbindung an Arbeitsplätze in den umliegenden Städten ermöglichen. Insgesamt zeigt sich, dass trotz der verschiedenen Präferenzen eine hohe Nachfrage nach komfortablem, gut gelegenem Wohnraum besteht.
Wohnungspreise in 92421 Schwandorf Ziegelhütte
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92421 Schwandorf liegt bei 3119 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 140355 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280710 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 467850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92421 Schwandorf Ziegelhütte
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 92421 Schwandorf Ziegelhütte ist derzeit von einer moderaten bis hohen Nachfrage geprägt. Insbesondere die ländliche Umgebung und die Nähe zu urbanen Zentren machen die Gegend für potenzielle Käufer attraktiv. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden. In den letzten Jahren hat es in Schwandorf Ziegelhütte eine Zunahme von Bauaktivitäten gegeben, wobei einige neue Wohn- und Gewerbeprojekte realisiert wurden. Die Bauvorhaben spiegeln das zunehmende Interesse an der Region wider und zeigen, dass Entwickler das Potenzial von Schwandorf Ziegelhütte erkannt haben. Trotzdem bleibt der Wettbewerb um verfügbare Parzellen hoch, was zu steigenden Bodenpreisen führt.
Grundstückspreise in 92421 Schwandorf Ziegelhütte
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92421 Schwandorf liegt bei 267 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 133500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 240300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 534000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92421 Schwandorf Ziegelhütte
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92421 Schwandorf Ziegelhütte
Die Ziegelhütte in Schwandorf mit der Postleitzahl 92421 liegt idyllisch in der Oberpfalz. Umgeben von sanften Hügellandschaften und Wäldern, bietet dieser Ortsteil eine ruhige Wohnlage mit naturnahem Charakter. Trotz seiner ländlichen Umgebung ist die Ziegelhütte gut an das Verkehrsnetz angebunden. Sie liegt unweit der Bundesstraße B85, die eine direkte Verbindung in die Stadt Schwandorf selbst und die umliegenden Regionen gewährt. Die Nähe zur Autobahn A93 ermöglicht eine zügige Fahrt nach Regensburg oder Richtung Weiden.
In unmittelbarer Nähe zur Ziegelhütte befinden sich die Städte Schwandorf, Maxhütte-Haidhof und Burglengenfeld, die allesamt mit dem Auto gut erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die bereits erwähnte B85 sowie nahegelegene Autobahnen wie die A93 und A6 ausgezeichnet. Der Bahnhof Schwandorf fungiert als wichtiger Knotenpunkt, von dem aus regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Regensburg, Nürnberg und sogar München bestehen. Zudem sorgen lokale Buslinien für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Stadtteile.
Aktuell leben in Ziegelhütte 29990 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92421 Schwandorf Ziegelhütte
In der idyllischen Umgebung von Schwandorf Ziegelhütte finden Bewohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerischen Wanderwege und Radstrecken laden zu ausgedehnten Touren in der Natur ein, während die nahe gelegenen Seen und Flüsse perfekte Orte für Wassersport und Entspannung bieten. Für Kulturinteressierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen, die das kulturelle Erbe der Region lebendig halten. Auch Einkaufsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Von kleinen lokalen Geschäften bis hin zu größeren Supermärkten findet man alles, was das Herz begehrt. Wochenmärkte bieten zudem frische regionale Produkte und ein authentisches Einkaufserlebnis.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region reichen von naturnahen Aktivitäten bis hin zu kulturellen Erlebnissen. Zum Beispiel bietet der nahegelegene Murner See zahlreiche Wassersportmöglichkeiten wie Segeln und Angeln. Für Wanderliebhaber locken die Wanderwege im Oberpfälzer Wald mit malerischen Ausblicken. Wer sich für Kultur interessiert, kann das Oberpfälzer Freilandmuseum besuchen, das Einblicke in das ländliche Leben vergangener Zeiten gibt. Einkaufsfreudige kommen im Einkaufszentrum Stadtgalerie in Schwandorf auf ihre Kosten, das eine Vielzahl von Geschäften und Boutiquen unter einem Dach vereint. Die Wochenmärkte in den umliegenden Dörfern und Städten bieten zudem regionale Spezialitäten und frische Produkte direkt vom Erzeuger. So wird jeder Ausflug in die Region zu einem Erlebnis für alle Sinne.
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