Immobilie verkaufen in 92548 Schwarzach Öd
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 92548 Schwarzach Öd, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 92548 Schwarzach Öd kann sowohl eine aufregende als auch eine herausfordernde Aufgabe sein. Diese landschaftlich reizvolle Region in Bayern erfreut sich steigender Nachfrage, was sich in einem dynamischen Immobilienmarkt widerspiegelt. Vom charmanten Einfamilienhaus bis hin zu weitläufigen Grundstücken bietet Schwarzach Öd eine Vielzahl von Möglichkeiten für Käufer und Investoren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Schwarzach Öd beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Überblick über aktuelle Markttrends, potenzielle Käufer und bewährte Verkaufsstrategien zu geben. So sind Sie bestens vorbereitet, um Ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 92548 Schwarzach Öd
Das Haus verkaufen in 92548 Schwarzach Öd erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. In dieser ländlichen Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Bauernhöfe und teilweise auch Doppelhaushälften gebaut. Diese Haustypen spiegeln den dörflichen Charakter und die landwirtschaftlich geprägte Umgebung wider. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Ausstattung, Lage und Alter des Gebäudes. In der Regel sind die Immobilienpreise im Vergleich zu städtischen Gebieten niedriger, was die Region für Käufer attraktiv macht, die naturnah und dennoch heimisch wohnen möchten. Faktoren wie die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten können ebenfalls die Preise maßgeblich beeinflussen.
Hauspreise in 92548 Schwarzach Öd
Die Hauspreise in 92548 Schwarzach Öd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2373 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 355950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 711900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schwarzach Öd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 92548 Schwarzach Öd
Der Wohnungsverkauf in 92548 Schwarzach Öd kann als vielversprechend angesehen werden, da der Wohnungsmarkt in dieser Region aktuell eine moderate Nachfrage verzeichnet. Besonders begehrt sind moderne Apartments und gut erhaltene Altbauwohnungen, die durch ihre charmante Architektur bestechen. Die ländliche Lage nahe Schwarzach Öd zieht vor allem Familien und Ruhesuchende an, die naturnahe Wohnmöglichkeiten bevorzugen, während trotzdem eine gute Anbindung an größere Städte wie Regensburg gewährleistet ist. Wichtig für potenzielle Verkäufer ist es, die spezifischen Vorzüge ihrer Immobilie, wie etwa großzügige Balkonflächen, Gartenanteile oder energiesparende Modernisierungen, hervorzuheben, um das Interesse der Käufer zu wecken.
Wohnungspreise in 92548 Schwarzach Öd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92548 Schwarzach liegt bei 4021 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180945 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 603150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Schwarzach Öd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 92548 Schwarzach Öd
In der Region 92548 Schwarzach Öd ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit moderat, beeinflusst durch die ländliche Umgebung und das nahegelegene Naturschutzgebiet. Das Angebot an Grundstücken zeigt eine gemischte Situation: Während einige große Baugrundstücke noch zur Verfügung stehen, sind kleinere Parzellen bereits stark nachgefragt und entsprechend seltener. Der Bautätigkeit vor Ort lässt sich eine gewisse Dynamik attestieren, jedoch bleibt der Umfang vergleichsweise begrenzt. Es werden vorwiegend Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen errichtet, was auf eine stabile, aber nicht übermäßig hektische Entwicklung im Bauwesen hinweist. Dies ermöglicht potenziellen Käufern eine beruhigte, aber zukunftsorientierte Investitionsentscheidung.
Grundstückspreise in 92548 Schwarzach Öd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92548 Schwarzach liegt bei 197 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 98500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 177300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 394000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92548 Schwarzach Öd
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Schwarzach Öd suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92548 Schwarzach Öd
Der Ortsteil Öd liegt malerisch eingebettet in die Natur des bayerischen Waldes und gehört zur Gemeinde Schwarzach mit der Postleitzahl 92548. Umgeben von üppigen Wäldern und sanften Hügeln bietet Öd eine ruhige und idyllische Lebensumgebung, die vor allem Naturliebhaber und Erholungssuchende anzieht. Trotz der ländlichen Lage ist die Verkehrsanbindung überraschend gut. Über die B85 sind größere Städte wie Straubing und Cham schnell erreichbar, was den täglichen Pendelverkehr erleichtert. Auch die Nähe zu Grundversorgungen wie Supermärkten und anderen Dienstleistungen in nahegelegenen Gemeinden macht Öd zu einem attraktiven Wohnort.
Im unmittelbaren Umkreis von 92548 Schwarzach Öd liegen mehrere kleinere Ortschaften und Städte. Besonders erwähnenswert sind die Orte Bogen, das etwa 20 Kilometer entfernt liegt, sowie die Stadt Deggendorf, die in etwa 30 Kilometern erreichbar ist. Diese bieten eine gute Auswahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung in und um Schwarzach Öd ist gut ausgebaut. Die Nähe zur Bundesstraße B85 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den nächstgelegenen Autobahnen, wie der A3, die unter anderem nach Passau und Regensburg führt. Zudem sorgen regionale Buslinien dafür, dass auch ohne eigenes Auto Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Öd 1398 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92548 Schwarzach Öd
Die Region 92548 Schwarzach Öd bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher schätzen. Für Naturliebhaber gibt es ausgedehnte Wander- und Radwege, die durch malerische Landschaften und idyllische Wälder führen. Diese Wege eignen sich perfekt für entspannte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder Ausflüge mit der Familie. Erholungsuchende finden in den örtlichen Parks und Grünflächen Ruhe und Entspannung. Zudem gibt es nahegelegene Seen und Flüsse, die sich hervorragend zum Angeln oder für Wassersport eignen. In Schwarzach Öd gibt es auch zahlreiche Einkaufsgelegenheiten, von kleinen, charmanten Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten, die eine breite Palette an Produkten und Lebensmitteln anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine Vielzahl von Attraktionen und Annehmlichkeiten. Zum Beispiel bietet der Bayerische Wald in der Nähe faszinierende Wanderwege und Aussichtspunkte, an denen Naturfreunde auf ihre Kosten kommen. Für kulturell Interessierte gibt es das Schloss Schwarzach, das regelmäßig Führungen und Veranstaltungen anbietet. Einkaufsbegeisterte können durchs Schwarzacher Einkaufszentrum bummeln, wo zahlreiche Boutiquen und Geschäfte ein abwechslungsreiches Sortiment präsentieren. Die regelmäßigen Wochenmärkte bieten zudem frische, regionale Produkte und tragen zu einem lebendigen Ortsbild bei. In den Cafés und Restaurants der Region lässt sich nach einem erlebnisreichen Tag bei kulinarischen Köstlichkeiten hervorragend entspannen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung