Immobilie verkaufen in 92548 Schwarzach Unterauerbach
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Die Entscheidung, eine Immobilie zu verkaufen, stellt oft eine bedeutende Herausforderung dar, besonders in spezifischen Regionen wie 92548 Schwarzach Unterauerbach. Diese idyllische Gemeinde im Herzen der Oberpfalz zeichnet sich durch ihren ruhigen, ländlichen Charme und eine stabile Nachfrage nach Wohnraum aus. Trotz des eher überschaubaren Marktvolumens bietet Schwarzach Unterauerbach attraktive Möglichkeiten für Verkäufer, dank einer gut erhaltenen Infrastruktur und einer ausgeprägten Lebensqualität.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarkts in Schwarzach Unterauerbach beleuchtet, um potenziellen Verkäufern einen umfassenden Überblick und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92548 Schwarzach Unterauerbach
- Wohnung verkaufen in 92548 Schwarzach Unterauerbach
- Grundstück verkaufen in 92548 Schwarzach Unterauerbach
- Ihr Immobilienmakler in 92548 Schwarzach Unterauerbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92548 Schwarzach Unterauerbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92548 Schwarzach Unterauerbach
Haus verkaufen in 92548 Schwarzach Unterauerbach
Der Verkauf eines Hauses in 92548 Schwarzach Unterauerbach kann eine Vielzahl von Aspekten umfassen, die potenzielle Käufer und Verkäufer berücksichtigen sollten. In dieser idyllischen Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und geräumige Mehrfamilienhäuser. Auch charmante Bauernhäuser und stilvolle Bungalows sind in der Gegend keine Seltenheit. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Alter und Ausstattung der Immobilie erheblich. Die Nähe zu Natur und regionalen Sehenswürdigkeiten erhöht die Attraktivität von Immobilien in Schwarzach Unterauerbach, was sich ebenfalls auf die Preisgestaltung auswirken kann. Ob für Familien, Paare oder Investoren – der Immobilienmarkt bietet eine breite Auswahl an Optionen, die unterschiedlichen Bedürfnissen und Budgetvorstellungen gerecht werden.
Hauspreise in 92548 Schwarzach Unterauerbach
Die Hauspreise in 92548 Schwarzach Unterauerbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2376 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 356400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 712800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 92548 Schwarzach Unterauerbach
Der Wohnungsmarkt in 92548 Schwarzach Unterauerbach zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und moderate Preisschwankungen aus. Besonders begehrt sind gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für Singles als auch für kleine Familien geeignet sind. Diese Wohnungen überzeugen oft durch eine moderne Ausstattung, Balkone oder Terrassen sowie eine ruhige Lage im Grünen bei gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Städte und Arbeitsplätze. Auch sanierte Altbauten erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den Charme traditioneller Architektur mit den Annehmlichkeiten zeitgemäßen Wohnkomforts verbinden. Käufer und Mieter schätzen zudem die Nähe zu Naherholungsgebieten sowie die Verfügbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung im näheren Umfeld.
Wohnungspreise in 92548 Schwarzach Unterauerbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92548 Schwarzach liegt bei 3427 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 154215 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308430 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 514050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92548 Schwarzach Unterauerbach
In der Region 92548 Schwarzach Unterauerbach zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, wobei die ländliche Idylle und die Nähe zur Natur potenzielle Käufer anziehen. Das Angebot an verfügbaren Bauplätzen ist begrenzt, was die Preise langsam ansteigen lässt, jedoch noch auf einem vergleichsweise erschwinglichen Niveau hält im Vergleich zu urbaneren Gebieten. In den letzten Jahren ist eine allmähliche Zunahme von Neubauten zu verzeichnen, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte realisiert werden. Diese Bautätigkeit spiegelt das wachsende Interesse wider, in einer ruhigen und naturnahen Umgebung zu leben, während die Infrastruktur schrittweise verbessert wird, um den Bedürfnissen der neuen Bewohner gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 92548 Schwarzach Unterauerbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92548 Schwarzach liegt bei 156 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 78000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 140400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 312000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92548 Schwarzach Unterauerbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92548 Schwarzach Unterauerbach
Schwarzach Unterauerbach liegt im malerischen Oberpfalz-Kreis in Bayern und bietet eine idyllische Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Die Region, geprägt durch sanfte Hügel und weitläufige Wälder, lädt zu Wanderungen und Radfahrten ein. Im Kontext von 92548 Schwarzach Unterauerbach gibt es eine gute Verkehrsanbindung durch die nahe gelegenen Bundesstraßen, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Dörfer gewährleisten.
Im unmittelbaren Umkreis von Schwarzach Unterauerbach befinden sich unter anderem die Städte Schwandorf, Weiden in der Oberpfalz und Amberg. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die Bundesstraßen B22 und B85 günstig, welche die Region mit den größeren Verkehrsnetzen verbinden. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Schwandorf und ermöglicht eine bequeme Zuganbindung an wichtige bayerische Städte sowie den Fernverkehr. Die Nähe zur Autobahn A93 bietet zudem eine schnelle Verbindung sowohl in den Norden als auch in den Süden, was besonders für Pendler attraktiv ist.
Aktuell leben in Unterauerbach 1398 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92548 Schwarzach Unterauerbach
Die Region um 92548 Schwarzach Unterauerbach bietet eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern vielfältige Aktivitäten und Erlebnisse ermöglichen. Für Naturliebhaber bieten die umliegenden Wälder und Wanderwege ideale Bedingungen für ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen, bei denen man die Schönheit der Natur genießen kann. Auch Radfahrer kommen auf den gut ausgebauten Radwegen auf ihre Kosten. Für jene, die Entspannung suchen, gibt es verschiedene Wellness-Einrichtungen und Naherholungsgebiete, wo man in Ruhe die Seele baumeln lassen kann. Zudem finden Kulturinteressierte zahlreiche Möglichkeiten, regionale Traditionen und Veranstaltungen zu erleben, sei es durch lokale Feste oder Besuche in Heimatmuseen.
Beim Thema Einkaufsmöglichkeiten bietet die Region eine gute Mischung aus kleinen, regionalen Geschäften und größeren Einkaufsmärkten. In Unterauerbach und den umliegenden Ortschaften gibt es charmante Läden, die lokale Produkte und Handwerkskunst verkaufen, was einen besonderen Reiz für Besucher darstellt, die auf der Suche nach authentischen Souvenirs sind. Zusätzlich sorgen Supermärkte und andere Einzelhandelsgeschäfte dafür, dass die tägliche Versorgung der Einwohner und Besucher gewährleistet ist. Der attraktive Mix an Möglichkeiten sorgt dafür, dass in 92548 Schwarzach Unterauerbach jede Generation und jeder Geschmack das passende Angebot findet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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