Immobilie verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Rodeck
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Der Immobilienmarkt in 95131 Schwarzenbach a. Wald Rodeck bietet eine interessante Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an städtische Zentren. Aufgrund dieser attraktiven Lage und der steigenden Nachfrage können Besitzer von Immobilien hier oft von günstigen Verkaufsbedingungen profitieren. Ob Eigenheim, Grundstück oder Gewerbeimmobilie – der Verkauf in dieser Region erfordert jedoch eine strategische Herangehensweise und fundierte Marktkenntnisse.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf in Schwarzenbach a. Wald Rodeck entscheidend sind. Dazu gehören unter anderem die aktuelle Marktlage, die richtige Preisstrategie und die Auswahl des passenden Vermittlers.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Rodeck
- Wohnung verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Rodeck
- Grundstück verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Rodeck
- Ihr Immobilienmakler in 95131 Schwarzenbach a. Wald Rodeck
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95131 Schwarzenbach a. Wald Rodeck
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95131 Schwarzenbach a. Wald Rodeck
Haus verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Rodeck
Der Immobilienmarkt in 95131 Schwarzenbach a. Wald Rodeck zeigt eine vielfältige Palette an Haustypen, die potenzielle Käufer begeistern können. In der Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser mit traditioneller Architektur gebaut, die sich perfekt in die idyllische Landschaft des Frankenwaldes einfügen. Darüber hinaus finden sich auch moderne Neubauten und energieeffiziente Passivhäuser, die an zeitgemäße Wohnbedürfnisse angepasst sind. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren erheblich und hängen stark von Faktoren wie der Lage, dem Alter und dem Zustand des Gebäudes sowie der Grundstücksgröße ab. Insgesamt bietet Schwarzenbach a. Wald Rodeck ein attraktives Wohnumfeld für verschiedene Budgetklassen und Lebensstile, was den Hausverkauf in dieser Region vielversprechend macht.
Hauspreise in 95131 Schwarzenbach a. Wald Rodeck
Die Hauspreise in 95131 Schwarzenbach a. Wald Rodeck sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1358 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 203700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 407400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schwarzenbach a. Wald Rodeck verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Rodeck
Der Wohnungsmarkt in 95131 Schwarzenbach a. Wald Rodeck zeigt eine stabile Entwicklung mit leicht steigender Nachfrage aufgrund der malerischen Lage und guten Anbindung an größere Städte. Besonders begehrt sind modernisierte, helle Wohnungen mit guter Ausstattung und Balkon oder Terrasse, die einen Blick auf die idyllische Landschaft bieten. Auch Wohnungen mit energieeffizienten Ausstattungen und gehobenem Wohnkomfort finden schnell Interessenten. Das Angebot ist abwechslungsreich, wobei sich zurzeit vor allem mittlere bis größere Wohneinheiten großer Beliebtheit erfreuen. Renovierungsbedürftige Immobilien werden vor allem von Investoren nachgefragt, die das Potenzial für wertsteigernde Modernisierungen erkennen.
Wohnungspreise in 95131 Schwarzenbach a. Wald Rodeck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95131 Schwarzenbach a. Wald liegt bei 1227 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 24540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55215 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110430 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Rodeck
Das Grundstück verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Rodeck gestaltet sich derzeit vielversprechend, da die Nachfrage nach Grundstücken stetig steigt. Die Region Schwarzenbach am Wald, eingebettet in die idyllische Landschaft des Frankenwaldes, zieht sowohl einheimische als auch auswärtige Interessenten an, die einen ruhigen Wohnort mit guter Lebensqualität suchen. Trotz der zunehmenden Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken noch moderat, was den Markt für Verkäufer attraktiv macht. In den letzten Jahren hat sich auch die Bautätigkeit in der Region verstärkt, wobei sowohl Neubauten von Einfamilienhäusern als auch kleinere Wohnanlagen errichtet werden. Das rege Baugeschehen trägt zusätzlich zur Attraktivität der Region bei und zeigt das wachsende Interesse an diesem Gebiet.
Grundstückspreise in 95131 Schwarzenbach a. Wald Rodeck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95131 Schwarzenbach a. Wald liegt bei 55 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 27500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 49500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 110000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95131 Schwarzenbach a. Wald Rodeck
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95131 Schwarzenbach a. Wald Rodeck
95131 Schwarzenbach am Wald Rodeck liegt idyllisch im Frankenwald in Bayern, einer Region bekannt für ihre waldreiche Landschaft und malerischen Täler. Die Gemeinde ist umgeben von sanften Hügeln und ausgedehnten Wäldern, die zu Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Trotz der ländlichen Lage ist Schwarzenbach am Wald Rodeck verkehrstechnisch gut angebunden. Über die Bundesstraße B173 ist der Ort mit umliegenden Städten wie Kronach und Hof schnell erreichbar. Zudem besteht eine Verbindung über die B303, die weitere Anbindungen zur A9 und A72 ermöglicht und somit eine gute Erreichbarkeit wichtiger Städte wie Bayreuth und Plauen gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr bietet zudem Busverbindungen, die Schwarzenbach mit den umliegenden Gemeinden vernetzen und eine unkomplizierte Mobilität in der Region sicherstellen.
Im unmittelbaren Umkreis von Schwarzenbach am Wald Rodeck befinden sich mehrere charmante Orte und Städte, die für ihre ländliche Idylle und kulturelle Vielfalt bekannt sind. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Kronach, bekannt für seine gut erhaltene Altstadt und die Festung Rosenberg, sowie Hof, eine größere Stadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Auch Kulmbach mit seiner historischen Altstadt und dem beeindruckenden Mönchshof-Museum ist gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Schwarzenbach am Wald Rodeck ist weitestgehend auf den individuellen Autoverkehr ausgerichtet, wobei die erwähnten Bundesstraßen B173 und B303 wichtige Routen darstellen. Der öffentliche Verkehr wird primär durch regionale Buslinien gewährleistet, die regelmäßig verkehren und den Anschluss an größere Bahnstationen sicherstellen. Dies ermöglicht den Einwohnern eine gute Anbindung sowohl an lokale Ziele als auch an überregionale Destinationen.
Aktuell leben in Rodeck 4417 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95131 Schwarzenbach a. Wald Rodeck
Das malerische Städtchen 95131 Schwarzenbach am Wald Rodeck bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Inmitten der idyllischen Landschaft des Naturparks Frankenwald gelegen, können Naturliebhaber auf zahlreichen Wander- und Radwegen die unberührte Natur erkunden und zur Ruhe kommen. Die gut ausgeschilderten Routen führen durch dichte Wälder, entlang von plätschernden Bächen und ermöglichen atemberaubende Ausblicke auf die sanften Hügel der Region. Wer Entspannung und Wellness sucht, findet in den örtlichen Hotels und Pensionen zahlreiche Angebote, von wohltuenden Massagen bis hin zu Saunagängen. Für kulturbegeisterte Besucher hält das Stadtbild historische Fachwerkhäuser und interessante Museen bereit, die Einblicke in die Geschichte und Kultur des Frankenwaldes geben.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind ebenso vielfältig und abwechslungsreich gestaltet. Ein besonders beliebtes Ausflugsziel ist der nahegelegene Fichtelgebirge-Naturpark, der mit seinem dichten Netz an Wanderwegen, Berggipfeln und idyllischen Seen die Herzen von Outdoor-Enthusiasten höher schlagen lässt. Für Familien mit Kindern bietet der Freizeitpark Plohn eine spannende Abwechslung mit zahlreichen Fahrgeschäften und thematischen Erlebnisbereichen. Einkaufsfreudige Besucher kommen in der nahegelegenen Stadt Hof auf ihre Kosten, die mit einem bunten Angebot an Boutiquen, Geschäften und dem beliebten Wochenmarkt lockt. Zudem bietet das Rosenthal Outlet Center in Selb hochwertige Porzellan- und Haushaltswaren zu attraktiven Preisen. Dadurch können Einheimische und Gäste die Region nicht nur als Ort der Erholung, sondern auch als vielseitige Shopping-Destination erleben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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