Immobilie verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Dorschenmühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
**Immobilie verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Dorschenmühle**
Der Verkauf einer Immobilie in 95131 Schwarzenbach a. Wald Dorschenmühle bietet sowohl für Eigentümer als auch für Interessenten spannende Möglichkeiten. Die Region besticht durch ihre idyllische Lage im Frankenwald, die zugleich Ruhe und eine hohe Lebensqualität bietet. Der lokale Immobilienmarkt hat in den letzten Jahren eine dynamische Entwicklung erfahren, da die Nachfrage nach Wohnraum in naturnahen Gebieten gestiegen ist.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte und Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Schwarzenbach a. Wald Dorschenmühle nähergebracht. Nutzen Sie die Chance, von den aktuellen Markttrends zu profitieren und den besten Preis für Ihr Objekt zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Dorschenmühle
- Wohnung verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Dorschenmühle
- Grundstück verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Dorschenmühle
- Ihr Immobilienmakler in 95131 Schwarzenbach a. Wald Dorschenmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95131 Schwarzenbach a. Wald Dorschenmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95131 Schwarzenbach a. Wald Dorschenmühle
Haus verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Dorschenmühle
Ein Haus in 95131 Schwarzenbach a. Wald Dorschenmühle zu verkaufen erfordert ein Verständnis für die örtlichen Bautypen und Immobilienpreise. In dieser malerischen Region Oberfrankens findet man überwiegend traditionelle Einfamilienhäuser, oft in Fachwerkbauweise, sowie moderne Neubauten und renovierte Bauernhäuser. Auch Gebäude mit Ferienwohnungspotenzial erfreuen sich wachsender Beliebtheit. Die Preise für Immobilien in dieser Gegend variieren je nach Zustand, Lage und Größe des Hauses, jedoch spiegeln sie allgemein die ländlichen Gegebenheiten wider und bleiben im Vergleich zu urbaneren Gebieten moderat. Für potenzielle Verkäufer ist es ratsam, sich gut über den aktuellen Markt zu informieren, um passende Käufer zu finden und den besten Preis zu erzielen.
Hauspreise in 95131 Schwarzenbach a. Wald Dorschenmühle
Die Hauspreise in 95131 Schwarzenbach a. Wald Dorschenmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1330 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 399000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schwarzenbach a. Wald Dorschenmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Dorschenmühle
Der Wohnungsmarkt in 95131 Schwarzenbach a. Wald Dorschenmühle zeigt eine interessante Dynamik. In dieser idyllischen Region, die durch eine ruhige ländliche Umgebung und naturnahe Lebensqualität besticht, ist die Nachfrage nach Immobilien gestiegen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und gutem energetischen Standard. Viele Käufer suchen zudem nach größeren Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, um die schöne Natur zu genießen. Familien bevorzugen häufig Wohnungen in kinderfreundlicher Umgebung mit guter Anbindung an Kindergärten und Schulen. Auch barrierefreie Wohnungen sind aufgrund der alternden Bevölkerung in der Region immer mehr gefragt. Trotz der steigenden Nachfrage bleibt das Preisniveau hier vergleichsweise moderat im Vergleich zu urbaneren Gegenden, was viele Investoren und Eigenheimbesitzer anzieht.
Wohnungspreise in 95131 Schwarzenbach a. Wald Dorschenmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95131 Schwarzenbach a. Wald liegt bei 1337 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 26740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60165 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120330 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 200550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Dorschenmühle
In der Region 95131 Schwarzenbach a. Wald Dorschenmühle zeigt die Nachfrage nach Grundstücken eine zunehmende Tendenz, da immer mehr Menschen die Naturverbundenheit und Ruhe des ländlichen Raums schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. Die Bautätigkeit in der Region ist moderat, mit einem Fokus auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, die die Nachfrage nach individuellen und nachhaltigen Wohnlösungen widerspiegeln. Lokale Bauunternehmen und private Investoren sind vermehrt aktiv, um den steigenden Bedarf zu decken, allerdings bleibt die Herausforderung bestehen, den begrenzten Platz effizient und ökologisch sinnvoll zu nutzen.
Grundstückspreise in 95131 Schwarzenbach a. Wald Dorschenmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95131 Schwarzenbach a. Wald liegt bei 57 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 28500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 51300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 114000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95131 Schwarzenbach a. Wald Dorschenmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95131 Schwarzenbach a. Wald Dorschenmühle
Die Dorschenmühle in der Postleitzahlregion 95131 Schwarzenbach am Wald liegt idyllisch im Frankenwald, einer Region im Norden Bayerns. Diese malerische Lage bietet eine harmonische Verbindung zwischen Natur und ländlicher Ruhe. Der Ort ist umgeben von dichten Wäldern, sanften Hügeln und saftigen Wiesen, die zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren einladen. Die Verkehrsanbindung an Schwarzenbach am Wald und die Dorschenmühle ist für eine ländliche Gegend gut ausgebaut. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B173 und B289 sind umliegende Städte und Gemeinden gut erreichbar. Vom zentral gelegenen Schwarzenbach am Wald aus führen kleinere Landstraßen direkt in die Dorschenmühle.
Schwarzenbach am Wald befindet sich in unmittelbarer Nähe zu mehreren charmanten Orten und Städten wie Naila, Bad Steben und Helmbrechts, die jeweils etwa 10 bis 20 Kilometer entfernt liegen. Diese Städte bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung wird durch ein regionales Busnetz unterstützt, das eine Anbindung an die umliegenden Dörfer und Städte gewährleistet. Für weiter entfernte Ziele steht die Autobahn A9 zur Verfügung, die etwa 30 Kilometer westlich verläuft und eine rasche Verbindung nach Bayreuth oder Hof ermöglicht. Zudem ist der Bahnhof in Naila eine gute Option für die Nutzung regionaler Zugverbindungen.
Aktuell leben in Dorschenmühle 4417 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95131 Schwarzenbach a. Wald Dorschenmühle
Die Region Schwarzenbach am Wald, besonders der Ortsteil Dorschenmühle, bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. In der landschaftlich reizvollen Umgebung des Naturparks Frankenwald können Besucher ausgedehnte Wanderungen und Radtouren unternehmen. Die sanften Hügel und dichten Wälder laden dazu ein, die Natur hautnah zu erleben und den Alltag hinter sich zu lassen. Außerdem gibt es in der Nähe mehrere gut markierte Wanderwege, wie zum Beispiel den FrankenwaldSteig, der durch malerische Landschaften und idyllische Dörfer führt. Für Wassersportfans sind auch die nahen Flüsse und Seen ein Paradies zum Angeln, Kanufahren oder einfach zum Baden an einem sonnigen Tag.
In Schwarzenbach am Wald und der Umgebung gibt es zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten. Der örtliche Einzelhandel bietet eine Vielzahl von Produkten des täglichen Bedarfs, während in den umliegenden Städten größere Einkaufszentren und Fachgeschäfte vorhanden sind. Beispiele sind das Einkaufscenter in Hof oder die Einkaufsstraßen in Münchberg, die mit einer Vielzahl von Boutiquen, Lebensmittelgeschäften und Restaurants punkten. Besondere Ausflugsziele in der Region sind beispielsweise der Wochenmarkt in Helmbrechts mit seinen regionalen Spezialitäten und der weit über die Region hinaus bekannte Handwerkermarkt in Bad Steben. Diese Angebote tragen dazu bei, dass sowohl Einwohner als auch Besucher von Schwarzenbach am Wald und der Dorschenmühle eine ausgewogene Mischung aus Naturerlebnis und Einkaufsvergnügen genießen können.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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