Immobilie verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Gottsmannsgrün
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Die charmante Region 95131 Schwarzenbach a. Wald Gottsmannsgrün bietet eine reizvolle Mischung aus ländlichem Charme und moderner Anbindung. Der Immobilienmarkt hier zeigt eine stetig wachsende Nachfrage, dank der landschaftlich attraktiven Lage und der nahen Anbindung an größere Städte. Eigentümer von Immobilien stehen vor der spannenden Aufgabe, ihre Objekte in einem dynamischen Markt zu positionieren, welcher sowohl von Einheimischen als auch von Zuzüglern geschätzt wird.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region zu berücksichtigen sind, um erfolgreich und gewinnbringend abzuschließen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Gottsmannsgrün
- Wohnung verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Gottsmannsgrün
- Grundstück verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Gottsmannsgrün
- Ihr Immobilienmakler in 95131 Schwarzenbach a. Wald Gottsmannsgrün
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95131 Schwarzenbach a. Wald Gottsmannsgrün
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95131 Schwarzenbach a. Wald Gottsmannsgrün
Haus verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Gottsmannsgrün
Der Verkauf eines Hauses in 95131 Schwarzenbach a. Wald Gottsmannsgrün bietet potenziellen Käufern eine attraktive Möglichkeit, in eine idyllische und ruhige Lage zu investieren. In der Region sind verschiedene Haustypen weit verbreitet, von traditionellen Einfamilienhäusern über modernisierte Bauernhäuser bis hin zu charmanten Fachwerkhäusern, die den ländlichen Charakter der Umgebung unterstreichen. Neben den individuell gestalteten Eigenheimen gewinnt auch der Bau von energieeffizienten Neubauten zunehmend an Beliebtheit. Die Preise für Häuser in Schwarzenbach a. Wald Gottsmannsgrün variieren stark und werden von Faktoren wie Alter, Zustand, Lage und Ausstattung der Immobilie beeinflusst, weshalb eine genaue Ermittlung vor dem Verkauf oder Kauf notwendig ist. Die regionale Attraktivität, gekoppelt mit dem ruhigen und naturnahen Umfeld, macht es für Interessenten besonders wichtig, die aktuellen Markttrends und Preisentwicklungen zu beobachten.
Hauspreise in 95131 Schwarzenbach a. Wald Gottsmannsgrün
Die Hauspreise in 95131 Schwarzenbach a. Wald Gottsmannsgrün sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1319 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 197850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 263800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 395700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schwarzenbach a. Wald Gottsmannsgrün verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Gottsmannsgrün
Der Wohnungsmarkt in der Region 95131 Schwarzenbach a. Wald Gottsmannsgrün zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und ein ruhiges Umfeld aus. Die idyllische Lage inmitten der Natur und die Nähe zu größeren Städten machen die Region insbesondere für Familien und Naturliebhaber attraktiv. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen, die den traditionellen Charme der Region widerspiegeln, sowie moderne Neubauten, die zeitgemäßen Wohnkomfort bieten. Wohnungen mit Balkon oder Garten sind ebenfalls sehr gefragt, da sie zusätzlichen Raum und die Möglichkeit bieten, die ländliche Umgebung zu genießen. Wer seine Wohnung in Schwarzenbach a. Wald Gottsmannsgrün verkaufen möchte, sollte die Vorzüge der Lage und die Qualität der Immobilie betonen, um potenzielle Käufer zu überzeugen.
Wohnungspreise in 95131 Schwarzenbach a. Wald Gottsmannsgrün
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95131 Schwarzenbach a. Wald liegt bei 1339 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 26780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60255 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120510 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 200850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Gottsmannsgrün
In der Region um 95131 Schwarzenbach a. Wald Gottsmannsgrün zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die vor allem von natursuchenden Familien und Individualisten geprägt ist, die den idyllischen Charme des ländlichen Lebens zu schätzen wissen. Das Angebot an Grundstücken ist relativ begrenzt, da die Region durch ihre geografische Lage und den hohen Anteil an Wald- und Naturschutzflächen eine natürliche Begrenzung erfährt. Dennoch gibt es immer wieder vereinzelt Angebote, insbesondere für Bauwillige, die den Reiz des Authentischen und Naturverbundenen suchen. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region aufgrund der eingeschränkten Bauflächen eher langsam zugenommen, was auf eine vorsichtige Erschließungsstrategie und den Erhalt der landschaftlichen Unberührtheit zurückzuführen ist. Diese Faktoren schaffen ein ausgewogenes Gleichgewicht zwischen dem Erhalt der Natur und der stillen Entwicklung kleinerer, harmonisch in die Landschaft integrierter Baugebiete.
Grundstückspreise in 95131 Schwarzenbach a. Wald Gottsmannsgrün
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95131 Schwarzenbach a. Wald liegt bei 57 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 28500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 51300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 114000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95131 Schwarzenbach a. Wald Gottsmannsgrün
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95131 Schwarzenbach a. Wald Gottsmannsgrün
Der Ortsteil Gottsmannsgrün gehört zur Stadt Schwarzenbach am Wald und liegt im oberfränkischen Landkreis Hof in Bayern. Eingebettet in die idyllische Natur des Frankenwaldes, bietet Gottsmannsgrün eine ruhige und malerische Lage, die sowohl bei Einheimischen als auch bei Besuchern beliebt ist. Die sanften Hügel und dichten Wälder prägen das Landschaftsbild und laden zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren ein.
Im unmittelbaren Umkreis von Gottsmannsgrün liegen mehrere kleinere Ortschaften und Gemeinden, darunter Schwarzenstein, Naila und Bad Steben. Auch die Stadt Hof ist nur etwa 25 Kilometer entfernt und bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung ist überwiegend durch die Bundesstraßen gewährleistet, darunter die B173, die Gottsmannsgrün mit Hof und Kronach verbindet. Für Fernreisende steht der Bahnhof in Naila zur Verfügung, von wo aus Zugverbindungen in größere Städte bestehen. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Busse bedient, die regelmäßig nach Schwarzenbach am Wald und in die umliegenden Orte verkehren.
Aktuell leben in Gottsmannsgrün 4417 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95131 Schwarzenbach a. Wald Gottsmannsgrün
Im idyllischen 95131 Schwarzenbach a. Wald, genauer gesagt in Gottsmannsgrün, finden Anwohner und Besucher eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die malerische Natur des Frankenwaldes lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die frische Luft und atemberaubende Aussichten genießen kann. Für Ruhesuchende bietet sich die Gelegenheit, an einem der vielen Waldbäche zu entspannen oder auf den gepflegten Liegewiesen ein Sonnenbad zu nehmen. Sportbegeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Zahlreiche Sportplätze und ein gut ausgestatteter Fitnesspark bieten Raum für körperliche Betätigung. Darüber hinaus finden sich in der Umgebung vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter kleine, lokale Geschäfte, Bäckereien und Metzgereien mit traditionellen Produkten sowie moderne Supermärkte, die alles für den täglichen Bedarf bereithalten. Gottsmannsgrün verbinden so geschickt Erholung in der Natur mit praktischen Versorgungsoptionen für seine Bewohner und Besucher.
Auch in der umliegenden Region gibt es zahlreiche Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Highlight ist der Frankenwald, der sich für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Klettern anbietet. Familien werden von den vielfältigen Freizeitparks und Erlebnisbädern in der Nähe begeistert sein, die für Spaß und Abwechslung sorgen. Historische Städte wie Hof und Bayreuth bieten nicht nur kulturelle Erlebnisse wie Theater- und Konzertbesuche, sondern auch eine lebendige Shopping-Szene. Von traditionellen Märkten und Boutiquen bis hin zu modernen Einkaufszentren ist für jeden Geschmack etwas dabei. Besonders beliebt sind die ortstypischen Wochenmärkte, auf denen frische, regionale Produkte angeboten werden. So vereint die Region rund um Schwarzenbach a. Wald vielfältige Freizeitaktivitäten und Shoppingmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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