Immobilie verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Rauschenhammermühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 95131 Schwarzenbach a. Wald Rauschenhammermühle erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gegend, eingebettet in die atemberaubende Landschaft des Frankenwaldes, hat in den letzten Jahren zunehmendes Interesse bei Käufern geweckt, die sowohl den Charme der Natur als auch die Ruhe zu schätzen wissen. Die Immobilienpreise in der Region sind moderat, bieten jedoch Potenzial für Wertsteigerung, besonders für Investoren und Privatpersonen, die nach einer langfristigen Anlage suchen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Schwarzenbach a. Wald Rauschenhammermühle beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über Markttrends, Preisentwicklungen und wichtige Verkaufsstrategien zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Rauschenhammermühle
- Wohnung verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Rauschenhammermühle
- Grundstück verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Rauschenhammermühle
- Ihr Immobilienmakler in 95131 Schwarzenbach a. Wald Rauschenhammermühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95131 Schwarzenbach a. Wald Rauschenhammermühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95131 Schwarzenbach a. Wald Rauschenhammermühle
Haus verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Rauschenhammermühle
In der malerischen Region rund um Schwarzenbach am Wald und insbesondere im beschaulichen Stadtteil Rauschenhammermühle findet man eine Vielzahl verschiedener Haustypen. Traditionell dominieren hier Einfamilienhäuser und Bauernhäuser mit weitläufigen Grundstücken, die das ländliche Flair der Gegend unterstreichen. Vereinzelt gibt es auch Doppelhäuser und moderne Neubauten, die sich harmonisch in die idyllische Landschaft einfügen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Immobilie, wobei besonders gut erhaltene und hochwertig ausgestattete Objekte tendenziell höhere Preise erzielen. Das Preisniveau in Rauschenhammermühle liegt dennoch oft unter dem durchschnittlichen Niveau größerer, urbaner Zentren, was es zu einer attraktiven Option für Menschen macht, die sowohl natürliche Schönheit als auch Erschwinglichkeit schätzen.
Hauspreise in 95131 Schwarzenbach a. Wald Rauschenhammermühle
Die Hauspreise in 95131 Schwarzenbach a. Wald Rauschenhammermühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1321 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schwarzenbach a. Wald Rauschenhammermühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Rauschenhammermühle
Der Wohnungsmarkt in 95131 Schwarzenbach a. Wald Rauschenhammermühle spiegelt die allgemeine Entwicklung des ländlichen Bayerns wider, wo vor allem gut erhaltene und hochwertig ausgestattete Wohnungen stark nachgefragt sind. Besonders begehrt sind hierbei modernisierte Altbauten und Neubauwohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung, die sowohl junge Familien als auch ältere Paare anziehen, die die Nähe zur Natur und eine hohe Lebensqualität schätzen. Der Trend geht zu größeren Balkon- oder Terrassenflächen, die einen zusätzlichen Wohnwert bieten. Dabei ist der Markt aufgrund der begrenzten Anzahl von Objekten vergleichsweise eng, was Verkäufern gute Möglichkeiten eröffnet, ihre Wohnung zu attraktiven Preisen zu veräußern. Auch Kapitalanleger zeigen reges Interesse an der Region, da die solide Bauweise und die gute Infrastruktur eine nachhaltige Vermietung ermöglichen.
Wohnungspreise in 95131 Schwarzenbach a. Wald Rauschenhammermühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95131 Schwarzenbach a. Wald liegt bei 1337 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 26740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60165 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120330 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 200550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Rauschenhammermühle
Der Verkauf eines Grundstücks in 95131 Schwarzenbach a. Wald Rauschenhammermühle gestaltet sich aufgrund der spezifischen geografischen und demografischen Gegebenheiten höchst unterschiedlich. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region ist moderat, da viele Menschen die ruhige und naturnahe Umgebung schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was auf den ruralen Charakter der Gegend zurückzuführen ist. Trotz der eingeschränkten Anzahl an verfügbaren Grundstücken erfährt die Region eine gewisse Bautätigkeit, da zunehmend Familien und Ruheständler nach Alternativen zum urbanen Raum suchen. Dennoch bleibt die Bautätigkeit im Vergleich zu städtischen Gebieten relativ gering, was wiederum den Reiz und den Wert bestehender Grundstücke in Schwarzenbach a. Wald Rauschenhammermühle erhöht.
Grundstückspreise in 95131 Schwarzenbach a. Wald Rauschenhammermühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95131 Schwarzenbach a. Wald liegt bei 57 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 28500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 51300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 114000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95131 Schwarzenbach a. Wald Rauschenhammermühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95131 Schwarzenbach a. Wald Rauschenhammermühle
Rauschenhammermühle, gelegen in 95131 Schwarzenbach am Wald, zeichnet sich durch ihre malerische Lage inmitten der grünen Hügel des Frankenwaldes aus. Dieses idyllische Gebiet bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre, die durch das Rauschen des nahegelegenen Flusses verstärkt wird. Die Region ist geprägt von dichten Wäldern, sanften Hügeln und klaren Gewässern, die Naturliebhaber und Ruhesuchende gleichermaßen anziehen.
Im unmittelbaren Umkreis von Rauschenhammermühle befinden sich mehrere reizende Städte und Orte wie Schwarzenbach am Wald, Naila, und Helmbrechts. Die Verkehrsanbindung ist überwiegend durch Landstraßen gewährleistet, die die Ortschaften miteinander verbinden. Zwar ist die Region nicht direkt an das Autobahnnetz angeschlossen, jedoch ermöglichen gut ausgebaute Bundesstraßen eine zügige Anreise zu den nächstgelegenen Autobahnen. Öffentlicher Nahverkehr ist durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten und größeren Bahnhöfen bieten. So ist eine gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet.
Aktuell leben in Rauschenhammermühle 4417 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95131 Schwarzenbach a. Wald Rauschenhammermühle
In der idyllischen Ortschaft Rauschenhammermühle bei Schwarzenbach am Wald im Postleitzahlgebiet 95131 bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Wäldern und Hügeln, die zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren einladen. Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten, sei es beim Entdecken lokaler Flora und Fauna oder beim Entspannen an den ruhig gelegenen Teichen und Bächen. Für Erholungssuchende ist die Region ein idealer Rückzugsort, um dem Alltagsstress zu entfliehen.
Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten ebenfalls ausreichend Abwechslung. Neben kleinen, charmanten Läden und Wochenmärkten in Schwarzenbach am Wald finden sich auch größere Einkaufszentren und Fachgeschäfte in den nahegelegenen Städten. So kann man beispielsweise in Kulmbach oder Hof nach Herzenslust shoppen und sich mit regionalen Spezialitäten und handgefertigten Produkten eindecken. Kurze Wege zu Supermärkten und Drogerien gewährleisten außerdem eine gute Versorgung im Alltag.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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