Immobilie verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Schwarzenstein
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Stadt Schwarzenbach a. Wald Schwarzenstein erfordert oft detaillierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Der Markt in dieser malerischen Gegend zeichnet sich durch eine Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnanlagen aus, die sowohl Einheimische als auch Zuzügler anziehen. Die Nachfrage nach Immobilien ist stabil, wobei gut gepflegte und attraktiv gelegene Objekte besonders begehrt sind.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Schwarzenbach a. Wald Schwarzenstein beleuchtet, um potenziellen Verkäufern einen klaren Überblick zu verschaffen und sie bei ihrem Verkaufsprozess bestmöglich zu unterstützen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Schwarzenstein
- Wohnung verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Schwarzenstein
- Grundstück verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Schwarzenstein
- Ihr Immobilienmakler in 95131 Schwarzenbach a. Wald Schwarzenstein
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95131 Schwarzenbach a. Wald Schwarzenstein
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95131 Schwarzenbach a. Wald Schwarzenstein
Haus verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Schwarzenstein
In der herrlichen Region von Schwarzenbach am Wald Schwarzenstein werden verschiedene Haustypen gebaut, die sowohl traditionelle Fachwerkhäuser als auch moderne Einfamilienhäuser umfassen. Die Architektur ist geprägt von einer Mischung aus historischen Charme und zeitgenössischen Designs, die sich harmonisch in die malerische Landschaft einfügen. Die Immobilienpreise in Schwarzenbach am Wald Schwarzenstein variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser. Die Region ist bekannt für ihre attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnisse, die sowohl Familien als auch Investoren anziehen. Käufer können hier von vergleichsweise erschwinglichen Optionen profitieren, wobei die Preise im nationalen Vergleich durchaus wettbewerbsfähig sind.
Hauspreise in 95131 Schwarzenbach a. Wald Schwarzenstein
Die Hauspreise in 95131 Schwarzenbach a. Wald Schwarzenstein sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1345 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schwarzenbach a. Wald Schwarzenstein verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Schwarzenstein
Der Wohnungsmarkt in der Region 95131 Schwarzenbach a. Wald Schwarzenstein zeigt sich derzeit relativ dynamisch, beeinflusst durch eine hohe Nachfrage nach Immobilien in naturnahen und ruhigen Lagen. Besonders begehrt sind hierbei gut erhaltene Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten, die mit energieeffizienten Ausstattungen glänzen. Bei Käufern stehen vor allem Objekte mit Balkon oder Terrasse, großzügigen Grundrissen und unmittelbarer Nähe zu Wander- und Radwegen hoch im Kurs. Auch Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die städtische Infrastruktur werden stark nachgefragt. Trotz der ländlichen Prägung zieht die Region zunehmend auch jüngere Familien an, die auf der Suche nach einem idyllischen Wohnumfeld sind, aber auch steigende Preise in städtischen Gebieten umgehen möchten.
Wohnungspreise in 95131 Schwarzenbach a. Wald Schwarzenstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95131 Schwarzenbach a. Wald liegt bei 1338 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 26760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60210 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120420 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 200700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Schwarzenstein
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 95131 Schwarzenbach a. Wald Schwarzenstein erfährt momentan eine moderate Zunahme, die nicht zuletzt durch die reizvolle Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte befeuert wird. Dennoch ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was potenzielle Käufer dazu zwingt, schnell zu handeln, sobald passende Angebote auf den Markt kommen. In dieser Region sind die Bauaktivitäten zwar kontinuierlich vorhanden, jedoch nicht so ausgeprägt wie in größeren städtischen Gebieten. Es wird stets darauf geachtet, dass neue Bauprojekte harmonisch in die ländliche Umgebung integriert werden und den Charakter der Region bewahren. Bauwillige finden hier somit interessante Gelegenheiten, allerdings muss die begrenzte Verfügbarkeit stets im Blick behalten werden.
Grundstückspreise in 95131 Schwarzenbach a. Wald Schwarzenstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95131 Schwarzenbach a. Wald liegt bei 57 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 28500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 51300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 114000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95131 Schwarzenbach a. Wald Schwarzenstein
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95131 Schwarzenbach a. Wald Schwarzenstein
95131 Schwarzenbach a. Wald Schwarzenstein liegt inmitten der idyllischen Hügellandschaft des Frankenwaldes in Bayern. Die malerische Lage ermöglicht den Bewohnern und Besuchern eine ruhige und naturnahe Atmosphäre, die ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren ist. Die Stadt Schwarzenbach am Wald selbst hat eine überschaubare Größe und sorgt somit für eine angenehme und beschauliche Lebensweise. Das Umland besteht überwiegend aus landwirtschaftlich genutzten Flächen und bewaldeten Gebieten, die zur Erholung einladen.
In unmittelbarer Nähe von Schwarzenbach a. Wald Schwarzenstein befinden sich Städte und Orte wie Naila, Bad Steben und Stadtsteinach, die alle innerhalb einer kurzen Fahrzeit zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B173, die eine gute und zügige Verbindung zu den nächstgelegenen Städten und dem überregionalen Straßennetz gewährleistet. Zudem gibt es lokale Buslinien, die den öffentlichen Nahverkehr abdecken und den Zugang zu umliegenden Gemeinden erleichtern. Somit bietet Schwarzenbach a. Wald Schwarzenstein eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und Anbindung an wichtige Verkehrswege.
Aktuell leben in Schwarzenstein 4417 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95131 Schwarzenbach a. Wald Schwarzenstein
Die kleine Gemeinde Schwarzenbach am Wald, insbesondere der Ortsteil Schwarzenstein, bietet eine reizvolle Kombination aus Freizeit, Erholung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Inmitten eines wunderschönen Naturpanoramas gelegen, finden Besucher und Einheimische zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Erkundungen der malerischen Landschaft einladen. Das Naherholungsgebiet Selbitztal verleitet zu entspannten Spaziergängen und bietet Gelegenheit zur Vogelbeobachtung und zum Genießen der Ruhe. Für einen entspannenden Nachmittag eignet sich auch der Besuch des örtlichen Freibads, das in den Sommermonaten Abkühlung für Groß und Klein bietet.
In der Region rund um Schwarzenstein fehlt es ebenso wenig an Einkaufsmöglichkeiten. Neben traditionellen Handwerksbetrieben und gemütlichen Bauernläden sorgen Supermärkte und Boutiquen für eine gute Versorgung mit dem täglichen Bedarf und stilvollen Accessoires. In der nahegelegenen Stadt Hof lässt sich ergänzend ein umfangreicheres Shopping-Erlebnis genießen, von Modegeschäften bis zu größeren Kaufhäusern. Auch das gastronomische Angebot überzeugt mit heimischen Spezialitäten in urigen Gasthöfen, während Cafés und Bäckereien regionale Leckereien zum Verweilen bereithalten.
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