Immobilie verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Thron
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Der Immobilienmarkt in 95131 Schwarzenbach a. Wald Thron zeigt derzeit eine interessante Dynamik mit attraktiven Verkaufschancen für Eigentümer. Die malerische Lage und die steigende Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gebieten machen diese Region besonders attraktiv für potenzielle Käufer. Wer jetzt seine Immobilie verkaufen möchte, hat gute Aussichten auf einen erfolgreichen Abschluss.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Schwarzenbach a. Wald Thron beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über den aktuellen Markt und wertvolle Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Thron
- Wohnung verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Thron
- Grundstück verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Thron
- Ihr Immobilienmakler in 95131 Schwarzenbach a. Wald Thron
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95131 Schwarzenbach a. Wald Thron
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95131 Schwarzenbach a. Wald Thron
Haus verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Thron
In 95131 Schwarzenbach am Wald Thron gibt es eine Vielzahl verschiedener Haustypen, die den unterschiedlichsten Bedürfnissen gerecht werden. Typisch für die Region sind Einfamilienhäuser, die oftmals in traditioneller, fränkischer Bauweise errichtet sind und durch ihre solide Bauqualität überzeugen. Daneben finden sich auch moderne Neubauten und Bungalows, die besonders für junge Familien und ältere Einwohner attraktiv sind. In den ländlichen Gebieten sind darüber hinaus auch Bauernhäuser mit großem Grundbesitz und historischen Charme zu entdecken. Die Preise für Häuser in Schwarzenbach am Wald Thron variieren je nach Lage, Alter und Zustand der Immobilie erheblich. Während Objekte in zentraler Lage innerhalb des Ortes höhere Beträge erzielen, sind Häuser in den umliegenden ländlichen Gebieten oft günstiger. Insgesamt zeigt der Markt eine moderate Preisentwicklung, wobei sowohl Investoren als auch Privatkäufer passende Angebote finden können.
Hauspreise in 95131 Schwarzenbach a. Wald Thron
Die Hauspreise in 95131 Schwarzenbach a. Wald Thron sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1367 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 205050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 410100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Thron
Der Wohnungsmarkt in der Region 95131 Schwarzenbach a. Wald Thron ist von einer hohen Nachfrage geprägt, insbesondere nach modernisierten und gut ausgestatteten Wohnungen. In dieser idyllischen Gegend, die durch ihre naturnahe Lage und die Nähe zu Erholungsgebieten attraktiv ist, sind vor allem geräumige Wohnungen mit Balkon oder Terrasse besonders begehrt. Familien und Paare suchen vermehrt nach bezugsfertigen Objekten, die wenig Renovierungsbedarf haben und mit zeitgemäßen Komfortmerkmalen wie Fußbodenheizung, Einbauküche oder hochwertigen Bädern überzeugen. Zudem finden auch kleinere, zentral gelegene Wohnungen bei Alleinstehenden und Pendlern Anklang, die die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten schätzen. Der Markt ist insgesamt durch ein begrenztes Angebot und eine stetig steigende Nachfrage gekennzeichnet, was zu tendenziell steigenden Immobilienpreisen führt.
Wohnungspreise in 95131 Schwarzenbach a. Wald Thron
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95131 Schwarzenbach a. Wald liegt bei 1226 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 24520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55170 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110340 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 183900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Thron
In der Region 95131 Schwarzenbach a. Wald Thron zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken. Die landschaftlich reizvolle Lage und die Nähe zur fränkischen Natur machen das Gebiet für verschiedene Käufergruppen interessant, insbesondere für Familien und ältere Menschen, die nach Ruhe suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken variiert, jedoch gibt es tendenziell weniger Bauplätze als in städtischen Ballungsgebieten, was die Nachfrage stabil hält. Bauliche Entwicklungen in der Region sind zwar vorhanden, jedoch wird insgesamt nur moderat gebaut. Viele Grundstücke werden für den Bau von Einfamilienhäusern genutzt, wobei größere Bauprojekte eher selten sind. Die regionalen Bauunternehmen und Bauherren setzen häufig auf traditionelle Bauweisen, die gut in das ländliche Umfeld passen.
Grundstückspreise in 95131 Schwarzenbach a. Wald Thron
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95131 Schwarzenbach a. Wald liegt bei 55 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 27500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 49500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 110000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95131 Schwarzenbach a. Wald Thron
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95131 Schwarzenbach a. Wald Thron
Der Ortsteil Thron im Postleitzahlengebiet 95131 Schwarzenbach am Wald liegt eingebettet in die malerische Landschaft des Frankenwaldes in Oberfranken. Diese idyllische Lage bietet sowohl Ruhe als auch zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Naturerlebnisse. Das Umland zeichnet sich durch seine hügeligen Wälder und malerischen Weiden aus, die zu erholsamen Ausflügen einladen. Die Gegend ist bei Naturliebhabern und Erholungssuchenden besonders beliebt und lockt mit gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen.
Im unmittelbaren Umkreis von Thron befinden sich mehrere kleinere und größere Orte. Dazu zählen unter anderem Schwarzenbach am Wald selbst, Naila, und Helmbrechts. Diese Orte bieten eine gute Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Verkehrsanbindung von Thron ist durch regionale Straßen gut gewährleistet, wobei die nächstgelegenen größeren Städte über gut ausgebaute Landstraßen und Bundesstraßen erreichbar sind. Die nächste Autobahnanbindung befindet sich bei Münchberg an der A9, welche eine schnelle Verbindung nach Bayreuth und Nürnberg in südliche Richtung und nach Hof und Leipzig in nördliche Richtung ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gewährleistet, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Orten bieten.
Aktuell leben in Thron 4417 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95131 Schwarzenbach a. Wald Thron
95131 Schwarzenbach a. Wald Thron bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Touristen ansprechen. Der idyllisch gelegene Ort ist umgeben von malerischen Wanderwegen und zahlreichen Naturparks, die sich perfekt für entspannende Spaziergänge oder ausgedehnte Wanderungen eignen. Darüber hinaus laden gemütliche Cafés und regionaltypische Gasthäuser zum Verweilen ein, während der historische Stadtkern mit seinen kleinen Boutiquen und Handwerksläden zum Bummeln einlädt. Auch für sportliche Aktivitäten ist gesorgt, mit Freizeitangeboten wie Radfahren, Schwimmen und Wintersport im nahegelegenen Fichtelgebirge. Die Kombination aus Naturerlebnis, Sportmöglichkeiten und einem charmanten Einkaufsangebot macht 95131 Schwarzenbach a. Wald Thron zu einem attraktiven Ziel für einen abwechslungsreichen Aufenthalt.
In der Region rund um Schwarzenbach a. Wald gibt es viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Für Naturliebhaber bietet der Frankenwald eine atemberaubende Kulisse für Wanderungen und Radtouren, beispielsweise durch das romantische Höllental oder auf den anspruchsvollen FrankenwaldSteig. Wer Erholung sucht, findet in den zahlreichen Kurorten und Thermalbädern wie Weißenstadt oder Bad Steben Entspannung und Wohlbefinden. Für besondere kulturelle Erlebnisse lohnt sich ein Besuch im Kloster Banz oder in der Festung Rosenberg in Kronach. Einkaufsfreudige können in Bayreuth in einer Vielzahl von Geschäften und Boutiquen stöbern oder auf dem Coburger Weihnachtsmarkt handgefertigte Produkte erwerben. Zusammengefasst bietet die Region eine harmonische Mischung aus Natur, Kultur und Shoppingmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bereit hält.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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