Immobilie verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Döbra
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Der Verkauf einer Immobilie in 95131 Schwarzenbach a. Wald Döbra erfordert sorgfältige Planung und fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese idyllische Region im Frankenwald zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und die hohe Lebensqualität aus, was sie für Käufer besonders attraktiv macht. Der Immobilienmarkt hier ist geprägt von einer stabilen Nachfrage nach Einfamilienhäusern und historischen Gebäuden, während die Preise im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat bleiben.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Schwarzenbach a. Wald Döbra beleuchtet. Hierzu gehören die Marktbedingungen, die mögliche Wertentwicklung und die besten Strategien, um Ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Döbra
- Wohnung verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Döbra
- Grundstück verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Döbra
- Ihr Immobilienmakler in 95131 Schwarzenbach a. Wald Döbra
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95131 Schwarzenbach a. Wald Döbra
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95131 Schwarzenbach a. Wald Döbra
Haus verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Döbra
Der Verkauf eines Hauses in 95131 Schwarzenbach a. Wald Döbra erfordert ein gutes Verständnis der lokalen Immobilienlandschaft. In der Region sind vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften verbreitet, oft im traditionellen fränkischen Baustil mit modernen Akzenten. Auch Bauernhäuser und renovierte Altbauten sind hier keine Seltenheit. In letzter Zeit finden sich zudem vermehrt moderne Neubauten mit energieeffizienten Baustandards. Die Preise für Häuser in Schwarzenbach a. Wald Döbra variieren abhängig von Faktoren wie Baujahr, Zustand des Gebäudes, Grundstücksgröße und Lage. Generell spiegeln die Immobilienpreise die landschaftliche Attraktivität und die Ruhe der Region wider, wobei sie sich durch ein im Vergleich zu städtischen Gebieten moderateres Niveau auszeichnen. Dies bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern ein interessantes Umfeld für Immobiliengeschäfte.
Hauspreise in 95131 Schwarzenbach a. Wald Döbra
Die Hauspreise in 95131 Schwarzenbach a. Wald Döbra sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1310 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 196500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Döbra
Der Wohnungsmarkt in Schwarzenbach a. Wald Döbra, 95131, zeigt sich aktuell dynamisch und vielversprechend. Besonders begehrt sind hier vor allem modernisierte Altbauwohnungen sowie gut geschnittene Neubauten mit attraktiven Grundrissen. Die Nachfrage wird hauptsächlich von Familien und jungen Paaren geprägt, die die idyllische und naturnahe Lage der Region zu schätzen wissen. Trotz der ländlichen Umgebung profitiert die Gegend von einer guten Infrastruktur und Anbindung an umliegende Städte, was die Attraktivität für Pendler steigert. Im Vergleich zu städtischen Gebieten sind die Preise weiterhin moderat, was zusätzliche Kaufinteressenten anzieht und den Verkaufsprozess beschleunigen kann.
Wohnungspreise in 95131 Schwarzenbach a. Wald Döbra
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95131 Schwarzenbach a. Wald liegt bei 1339 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 26780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60255 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120510 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 200850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Döbra
Die Nachfrage nach Grundstücken in 95131 Schwarzenbach a. Wald Döbra ist in jüngster Zeit gestiegen, da immer mehr Menschen die Ruhe und Naturnähe des ländlichen Raums schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da der Ort relativ klein ist und viele Grundstücke bereits in privatem Besitz oder landwirtschaftlich genutzt werden. Trotz der begrenzten Verfügbarkeit wird in der Region regelmäßig neu gebaut, vor allem Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden und den Zuzug von Familien und Ruhesuchenden zu unterstützen.
Grundstückspreise in 95131 Schwarzenbach a. Wald Döbra
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95131 Schwarzenbach a. Wald liegt bei 57 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 28500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 51300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 114000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95131 Schwarzenbach a. Wald Döbra
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95131 Schwarzenbach a. Wald Döbra
Der malerische Ortsteil Döbra von Schwarzenbach am Wald mit der Postleitzahl 95131 liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Naturparks Frankenwald im Norden Bayerns. In dieser überwiegend ländlich geprägten Region profitieren die Einwohner von einer harmonischen Balance zwischen Naturverbundenheit und der Nähe zu wichtigen Verkehrswegen. Döbra ist umgeben von sanften Hügeln, dichten Wäldern und weitläufigen Wiesen, die zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur bieten. Die verkehrstechnische Anbindung erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen, die Döbra mit den umliegenden Gemeinden verbinden und es Autofahrern ermöglichen, schnell die nächstgelegenen Stadtzentren zu erreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Döbra liegen mehrere kleinere Städte und Orte, die das tägliche Leben bereichern und zusätzliche Infrastruktur bieten. Schwarzenbach am Wald selbst bietet Zugang zu grundlegenden Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten. Nicht weit entfernt befinden sich außerdem die Städte Naila und Bad Steben, die für ihre Gesundheits- und Kureinrichtungen bekannt sind. Etwas weiter entfernt, aber dennoch gut erreichbar, ist die Stadt Hof, die eine größere Auswahl an kulturellen Angeboten, Einkaufszentren und Bildungseinrichtungen bietet. Die Verkehrsanbindung von Döbra ist hauptsächlich auf den Individualverkehr ausgelegt, doch auch öffentliche Verkehrsverbindungen wie Buslinien gewährleisten eine Anbindung an die nächstgrößeren Orte und Bahnhöfe, was den Bewohnern eine gewisse Flexibilität im Alltag ermöglicht.
Aktuell leben in Döbra 4417 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95131 Schwarzenbach a. Wald Döbra
Die Region 95131 Schwarzenbach a. Wald Döbra bietet eine vielfältige Auswahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Bewohner als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Umgeben von malerischen Landschaften ist die Gegend ein idealer Ort für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Wander- und Radwege ziehen sich durch dichte Wälder und über sanfte Hügel, wodurch sie perfekt für aktive Erholung geeignet sind. Zudem gibt es gut gepflegte Parks und Freizeitanlagen, die zum Verweilen und Entspannen einladen.
Auch die Einkaufsmöglichkeiten in der Region lassen keine Wünsche offen. Von traditionellen Handwerksläden, die lokale Produkte anbieten, bis hin zu modernen Supermärkten und Einzelhandelsgeschäften, findet man hier alles, was das Herz begehrt. Besondere Attraktionen sind die regionalen Märkte, auf denen man frische Produkte direkt vom Erzeuger kaufen kann. Darüber hinaus bietet das nahegelegene Stadtzentrum eine Vielzahl von Cafés und Restaurants, die zum Verweilen und Genießen einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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