Immobilie verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Äußera
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 95131 Schwarzenbach a. Wald Äußera, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Region von 95131 Schwarzenbach a. Wald Äußera erfordert eine fundierte Kenntnis des lokalen Marktes. Eingebettet in die idyllische Landschaft Oberfrankens, bietet diese Gemeinde eine attraktive Mischung aus Naturverbundenheit und Anbindung an städtische Zentren. Dank der steigenden Nachfrage nach ländlichem Wohnraum sind die Immobilienpreise in der Region stabil und versprechen gute Verkaufserlöse.
In dieser Einleitung werden entscheidende Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Schwarzenbach a. Wald Äußera beeinflussen. Von der attraktiven Lage bis hin zu den aktuellen Markttrends – wir liefern Ihnen wertvolle Informationen, um Ihre Immobilie erfolgreich und profitabel zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Äußera
- Wohnung verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Äußera
- Grundstück verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Äußera
- Ihr Immobilienmakler in 95131 Schwarzenbach a. Wald Äußera
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95131 Schwarzenbach a. Wald Äußera
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95131 Schwarzenbach a. Wald Äußera
Haus verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Äußera
In der ländlich geprägten Region 95131 Schwarzenbach a. Wald Äußera finden sich verschiedene Haustypen, die zum Verkauf stehen. Insbesondere klassische Einfamilienhäuser im traditionellen bayerischen Stil sind weit verbreitet. Zudem gibt es moderne Reihenhäuser und charmante Bauernhäuser, die den rustikalen Charme der Region widerspiegeln. Die Immobilienpreise variieren stark je nach Lage, Zustand und Größe des Hauses. Generell lassen sich Trends beobachten, dass Immobilien in stadtnäheren Bereichen höher bewertet werden als in den abgelegeneren, ruhigeren Ortschaften. Auch der Zustand und die Ausstattung des Hauses beeinflussen die Preisgestaltung maßgeblich. In jüngster Zeit ist zudem ein leicht steigender Preistrend zu verzeichnen, was die Region für Investoren und Eigennutzer gleichermaßen interessant macht.
Hauspreise in 95131 Schwarzenbach a. Wald Äußera
Die Hauspreise in 95131 Schwarzenbach a. Wald Äußera sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1054 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 158100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 210800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schwarzenbach a. Wald Äußera verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Äußera
Der Wohnungsmarkt in 95131 Schwarzenbach a. Wald Äußera zeigt sich derzeit relativ stabil, angesichts der ländlichen Lage jedoch weniger dynamisch als in städtischen Gebieten. Besonders begehrt sind dabei Wohnungen, die moderne Annehmlichkeiten mit dem idyllischen Charme der Region verbinden. Wohnungen mit größeren Balkonen und schönen Ausblicken auf die umliegende Natur sind besonders nachgefragt. Viele Käufer und Mieter legen zudem Wert auf zusätzliche Abstell- oder Lagerräume sowie energieeffiziente Bauweisen. Auch barrierearme und familienfreundliche Grundrisse erhöhen die Attraktivität. Die zunehmende Digitalisierung hat zudem dazu geführt, dass mehr Menschen, die von zu Hause aus arbeiten können, diese ruhige und naturnahe Umgebung zu schätzen wissen.
Wohnungspreise in 95131 Schwarzenbach a. Wald Äußera
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95131 Schwarzenbach a. Wald liegt bei 1893 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 37860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85185 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 170370 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Schwarzenbach a. Wald Äußera verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Äußera
Die Nachfrage nach Grundstücken in 95131 Schwarzenbach a. Wald Äußera zeigt eine moderate Tendenz, da die Region durch ihre idyllische Lage und gute Infrastruktur punktet. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken aktuell begrenzt, was einen gewissen Konkurrenzdruck unter den Interessenten erzeugt. Es wird in der Region kontinuierlich, jedoch nicht übermäßig viel gebaut, wobei sich die Bauaktivitäten vor allem auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte konzentrieren. Investoren und potenzielle Eigenheimbesitzer sollten daher zeitnah handeln, um sich ein Grundstück in dieser landschaftlich reizvollen und ruhigen Gegend zu sichern.
Grundstückspreise in 95131 Schwarzenbach a. Wald Äußera
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95131 Schwarzenbach a. Wald liegt bei 56 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 28000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 50400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 112000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95131 Schwarzenbach a. Wald Äußera
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Schwarzenbach a. Wald Äußera suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95131 Schwarzenbach a. Wald Äußera
Schwarzenbach am Wald Äußera liegt im Herzen des Frankenwaldes im Norden Bayerns und bietet eine pittoreske Landschaft, die sich durch dichte Wälder und malerische Täler auszeichnet. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Natur und die zahlreichen Wanderwege, die sich durch die hügelige Umgebung ziehen. In unmittelbarer Nähe befinden sich kleinere Orte und Gemeinden wie Naila, Schwarzenbach am Wald und Bad Steben. Diese bieten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und gastronomischen Einrichtungen. Die verkehrstechnische Anbindung von Schwarzenbach am Wald Äußera ist durch Bundesstraßen und Landstraßen gewährleistet, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Dörfer ermöglichen. Zum nächstgelegenen Bahnhof in Naila sind es nur wenige Kilometer, von hier aus gibt es regelmäßig Zugverbindungen in die größeren Städte wie Hof oder Kulmbach.
Im weiteren Umfeld finden sich attraktive Städte wie Kronach und Kulmbach, die kulturelle Highlights und historische Sehenswürdigkeiten bieten. Ebenfalls liegt Bayreuth, mit seiner berühmten Festspielbühne, in erreichbarer Nähe, was Schwarzenbach am Wald Äußera zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge macht. Während die Verkehrsanbindung überwiegend auf den Individualverkehr ausgerichtet ist, erleichtert ein verhältnismäßig gut ausgebautes Netz an Busverbindungen die Mobilität innerhalb der Region. Autofahrer profitieren von der Nähe zur Bundesstraße B173, die eine direkte Verbindung in Richtung Hof und Kronach ermöglicht.
Aktuell leben in Äußera 4417 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95131 Schwarzenbach a. Wald Äußera
Die Region 95131 Schwarzenbach a. Wald Äußera bietet vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Eingebettet in die malerische Landschaft des Frankenwaldes, finden Naturliebhaber zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Touren einladen. Für Erholungssuchende gibt es gemütliche Wellnessangebote und idyllische Plätze zum Entspannen. Einkaufsmöglichkeiten runden das Angebot ab, angefangen von kleinen, traditionellen Handwerksläden bis hin zu modernen Supermärkten, die alles für den täglichen Bedarf bieten.
In der Umgebung gibt es zahlreiche Attraktionen, die einen Besuch wert sind. Zum Beispiel der nahegelegene Höllental, das faszinierende Wanderwege entlang steiler Felswände und durch dichte Wälder bietet. In Bad Steben, das nur eine kurze Autofahrt entfernt ist, lockt die Therme mit wohltuenden Kurbädern und vielfältigen Wellnessangeboten. Für Shoppingbegeisterte gibt es das Einkaufszentrum in Naila, das mit einer Vielzahl von Geschäften und Boutiquen ein breitgefächertes Warenangebot präsentiert. Traditionelle Wochenmärkte bieten zudem frische regionale Produkte und ein lebendiges Markttreiben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung