Immobilie verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Schlag
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Der Verkauf einer Immobilie in 95131 Schwarzenbach a. Wald Schlag kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und eine ruhige, ländliche Umgebung aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. Der Immobilienmarkt in Schwarzenbach a. Wald Schlag bietet eine Mischung aus traditionellen Häusern und modernen Wohnobjekten, wobei die Nachfrage in den letzten Jahren stetig zugenommen hat.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Eigentümer beim Verkauf ihrer Immobilie in dieser charmanten Region unterstützen können. Von der Marktanalyse bis zur richtigen Präsentation – hier erfahren Sie, wie Sie erfolgreich verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Schlag
- Wohnung verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Schlag
- Grundstück verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Schlag
- Ihr Immobilienmakler in 95131 Schwarzenbach a. Wald Schlag
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95131 Schwarzenbach a. Wald Schlag
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95131 Schwarzenbach a. Wald Schlag
Haus verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Schlag
Im idyllischen 95131 Schwarzenbach am Wald Schlag gibt es zahlreiche unterschiedliche Haustypen, die dem ländlichen Charme der Region entsprechen. Vorwiegend findet man hier traditionelle Einfamilienhäuser sowie gemütliche Landhäuser, die oft in naturnaher Bauweise errichtet wurden. Auch Fachwerkhäuser mit historischer Architektur sind keine Seltenheit und verleihen der Region ihren einzigartigen Charakter.
Neben diesen Klassikern entstehen zunehmend auch moderne, energieeffiziente Neubauten, die den Ansprüchen zeitgemäßen Wohnens gerecht werden. Die Preise für Häuser in Schwarzenbach am Wald Schlag variieren stark, insbesondere in Abhängigkeit von der Lage, dem Zustand und dem Alter der Immobilie. Häuser in guten Lagen oder mit zusätzlichem Grundbesitz können deutlich höhere Preise erzielen, während renovierungsbedürftige Objekte oft zu günstigeren Konditionen angeboten werden. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in der ländlichen Region weiterhin moderat sind und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis bieten.
Hauspreise in 95131 Schwarzenbach a. Wald Schlag
Die Hauspreise in 95131 Schwarzenbach a. Wald Schlag sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1053 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 210600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schwarzenbach a. Wald Schlag verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Schlag
Der Wohnungsmarkt in 95131 Schwarzenbach a. Wald Schlag zeigt eine moderate Nachfrage, die stark von der idyllischen Lage und der hohen Lebensqualität der Region geprägt ist. Aufgrund der Nähe zu attraktiven Naturlandschaften und Wanderwegen sind vor allem Wohnungen mit Blick ins Grüne oder nahegelegenen Freizeitmöglichkeiten besonders begehrt. Zudem erfreuen sich modernisierte Altbauwohnungen sowie Neubauten mit energieeffizienten Standards großer Beliebtheit, da sie sowohl den Charme historischer Bausubstanz als auch den Komfort aktueller Technologien bieten. Familien und Berufspendler schätzen zudem die gute Anbindung an die umliegenden Städte, was die Region für eine breite Zielgruppe attraktiv macht. Insgesamt ist der Wohnungsmarkt gesund, zeigt stabile Preise und bietet gute Verkaufschancen für Eigentümer, die ihre Wohnungen anbieten möchten.
Wohnungspreise in 95131 Schwarzenbach a. Wald Schlag
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95131 Schwarzenbach a. Wald liegt bei 1893 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 37860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85185 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 170370 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Schlag
In der Gemeinde Schwarzenbach am Wald, speziell im Ortsteil Schlag mit der Postleitzahl 95131, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren konstant gestiegen. Diese Region, bekannt für ihre idyllische Lage und naturnahe Umgebung, zieht sowohl Einheimische als auch Zuzügler an, die sich einen ruhigen Lebensmittelpunkt wünschen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zum einen auf die dichte Bebauung im Ortskern und zum anderen auf den hohen Anteil an landwirtschaftlich genutzten Flächen zurückzuführen ist. Obwohl es Bestrebungen gibt, die Infrastruktur zu erweitern und neue Baugebiete zu erschließen, schreitet die Bautätigkeit in der Region nur langsam voran. Investoren und Bauherren benötigen daher Geduld und eine gute Planung, um ihre Projekte erfolgreich umzusetzen.
Grundstückspreise in 95131 Schwarzenbach a. Wald Schlag
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95131 Schwarzenbach a. Wald liegt bei 56 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 28000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 50400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 112000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95131 Schwarzenbach a. Wald Schlag
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95131 Schwarzenbach a. Wald Schlag
Die Stadt Schwarzenbach am Wald mit dem Ortsteil Schlag liegt im oberfränkischen Landkreis Hof in Bayern. Umgeben von den malerischen Landschaften des Frankenwaldes, bietet der Ort eine reizvolle Kombination aus Natur und ländlicher Idylle. Die Höhenlage und die waldreiche Umgebung machen Schwarzenbach am Wald zu einem attraktiven Naherholungsziel. Besonders Wanderer und Naturliebhaber schätzen die gut ausgebauten Wanderwege und die vielfältige Flora und Fauna der Region.
Schwarzenbach am Wald ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, was sowohl für Anwohner als auch für Besucher vorteilhaft ist. In unmittelbarer Nähe liegen Städte wie Helmbrechts, Naila und Münchberg. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B173, die eine zügige Verbindung nach Hof und Kulmbach gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr ist durch regionale Buslinien gesichert, die Schwarzenbach am Wald mit den umliegenden Gemeinden und den nächstgelegenen Bahnhöfen verbinden. Die etwas abgelegene, aber gut erreichbare Lage macht den Ort zu einem interessanten Wohnort für Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Aktuell leben in Schlag 4417 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95131 Schwarzenbach a. Wald Schlag
Schwarzenbach am Wald, in der idyllischen Landschaft des Frankenwaldes gelegen, bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die Region ist bekannt für ihre üppigen Wälder und malerischen Wanderwege, die zum Entspannen und Erholen einladen. Für Naturfreunde gibt es zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und im Winter sogar Skilanglauf. Hier lässt sich die Schönheit der Natur hautnah erleben. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten: Historische Stätten und traditionelle Feste sorgen für abwechslungsreiche Unterhaltung. Wer gern shoppen geht, findet in Schwarzenbach eine Auswahl an Fachgeschäften und Wochenmärkten, die regionale Produkte anbieten.
Die Region begeistert mit einer Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise können Wanderer den FrankenwaldSteig erkunden, der durch malerische Landschaften und charmante Dörfer führt. Für Familien bietet das Waldbad Schwarzenbach a. Wald im Sommer eine willkommene Abkühlung und entspannte Stunden am Wasser. Radfahrer können den gut ausgebauten Radwegen folgen und die Umgebung sportlich erkunden. Zum Einkaufen laden kleine Boutiquen und lokale Märkte ein, die Wert auf regionale und handgemachte Produkte legen. Wochenmärkte bieten frische Erzeugnisse aus der Region, während handwerklich geführte Läden Kunsthandwerk und traditionelle Waren anbieten. Cafés und Gasthäuser in und um Schwarzenbach a. Wald servieren regionale Spezialitäten, sodass auch für das leibliche Wohl bestens gesorgt ist.
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