Immobilie verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Straßdorf
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Das Verkaufen einer Immobilie in der malerischen Landschaft von Schwarzenbach am Wald Straßdorf, im Postleitzahlenbereich 95131, bietet einzigartige Möglichkeiten und Herausforderungen. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Lage und die Nähe zu Naturparks, was sie für viele Käufer attraktiv macht. Der Immobilienmarkt hier zeigt eine interessante Mischung aus Nachfrage und Beständigkeit, mit einer Tendenz zu beständigen Preisen und einem wachsenden Interesse an ländlichen Wohnlagen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Schwarzenbach a. Wald Straßdorf beleuchtet: von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zu strategischen Verkaufsansätzen, die Ihre Immobilie im besten Licht präsentieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Straßdorf
- Wohnung verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Straßdorf
- Grundstück verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Straßdorf
- Ihr Immobilienmakler in 95131 Schwarzenbach a. Wald Straßdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95131 Schwarzenbach a. Wald Straßdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95131 Schwarzenbach a. Wald Straßdorf
Haus verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Straßdorf
In der kleinen, idyllisch gelegenen Ortschaft Schwarzenbach am Wald Straßdorf zeichnet sich der Immobilienmarkt durch eine Vielzahl verschiedener Haustypen aus. Traditionell dominieren hier Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die meist in einer klassischen, ländlichen Architektur gehalten sind. Daneben findet man in jüngster Zeit auch vermehrt moderne Neubauten, die mit zeitgemäßen Designs und energieeffizienten Bauweisen überzeugen. Trotz der unterschiedlichen Baustile spiegelt der regionale Hausmarkt stabile, jedoch leicht variierende Preisspannen wider, die stark von der Größe, Ausstattung und Lage der Immobilie abhängen. Angesichts der ruhigen, naturnahen Lage und der guten Lebensqualität in Schwarzenbach a. Wald Straßdorf, erleben viele Immobilien verhältnismäßig zügige Verkaufsprozesse, was den Markt zusätzlich attraktiv gestaltet.
Hauspreise in 95131 Schwarzenbach a. Wald Straßdorf
Die Hauspreise in 95131 Schwarzenbach a. Wald Straßdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1053 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 210600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Straßdorf
Der Wohnungsmarkt in 95131 Schwarzenbach am Wald, insbesondere im Stadtteil Straßdorf, zeigt eine stabile, jedoch teils nachfrageintensive Dynamik. Die Region ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und eine hohe Lebensqualität, was sowohl Einheimische als auch Zuziehende anzieht. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon oder Terrasse, die einen Blick auf die idyllische Umgebung bieten. Familien schätzen zudem Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und Anbindung an die nahegelegenen Schulen und Kindergärten. Bei Investoren stehen zudem Altbauwohnungen mit Sanierungspotenzial hoch im Kurs, da diese oft zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis erworben werden können und durch Renovierungen das Wertsteigerungspotenzial erhöht wird. Insgesamt zeigt sich der Wohnungsmarkt in Schwarzenbach am Wald, Straßdorf, als vielfältig und chancenreich für Verkäufer.
Wohnungspreise in 95131 Schwarzenbach a. Wald Straßdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95131 Schwarzenbach a. Wald liegt bei 1340 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 26800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60300 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120600 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Straßdorf
In der Region 95131 Schwarzenbach am Wald im Ortsteil Straßdorf ist die Nachfrage nach Grundstücken tendenziell stabil, da die malerische Landschaft und die Nähe zur Natur sowohl für Einheimische als auch für Zugereiste attraktiv sind. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was auf die kleinstrukturierte Siedlungsweise und den hohen Anteil an land- und forstwirtschaftlich genutzten Flächen zurückzuführen ist. Bauvorhaben sind in der Region moderat, wobei es immer wieder kleinere Projekte gibt, die das Ortsbild ergänzen und modernisieren. Generell gilt in dieser ländlichen Gegend, dass Neubauten zwar stattfinden, jedoch nicht in großem Umfang, sodass sowohl Angebot als auch Nachfrage eher ausgeglichen bleiben.
Grundstückspreise in 95131 Schwarzenbach a. Wald Straßdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95131 Schwarzenbach a. Wald liegt bei 57 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 28500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 51300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 114000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95131 Schwarzenbach a. Wald Straßdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95131 Schwarzenbach a. Wald Straßdorf
Schwarzenbach am Wald, Ortsteil Straßdorf liegt idyllisch eingebettet in die reizvolle Landschaft des Frankenwaldes auf einer Höhe von etwa 600 Metern. Dieser Ortsteil beeindruckt durch seine ruhige und naturnahe Lage, bietet aber gleichzeitig eine vorteilhafte Nähe zu verschiedenen wichtigen Verkehrsachsen. Straßdorf ist gut an das regionale Straßennetz angebunden, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden ermöglicht. Die landschaftliche Schönheit des Umlandes lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Erkundungstouren in der Natur ein und stellt einen wichtigen Aspekt der hohen Lebensqualität in diesem Gebiet dar.
Im unmittelbaren Umkreis von Straßdorf befinden sich mehrere bemerkenswerte Städte und Orte, darunter die Stadt Schwarzenbach am Wald selbst, Naila und Helmbrechts, die alle in wenigen Autominuten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung an das überregionale Straßennetz ist durch die Bundesstraßen B173 und B289 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A9 und A72 ermöglichen. Diese Infrastruktur sorgt dafür, dass sowohl Pendler als auch Besucher problemlos und komfortabel die Region erreichen können. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass regelmäßige Busverbindungen zu den umliegenden Gemeinden und Städten bestehen.
Aktuell leben in Straßdorf 4417 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95131 Schwarzenbach a. Wald Straßdorf
Der idyllische Ortsteil Schwarzenbach a. Wald Straßdorf in der Region Oberfranken bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkauf. Umgeben von malerischen Wäldern und Hügeln ist Straßdorf ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren, die Naturliebhaber begeistern. Die gut ausgeschilderten Wanderwege führen zu eindrucksvollen Aussichtspunkten und historischen Sehenswürdigkeiten in der Umgebung. Für diejenigen, die Erholung suchen, bieten sich mehrere Wellnessangebote an, darunter zertifizierte Kur- und Erholungseinrichtungen, die mit speziellen Gesundheits- und Entspannungsprogrammen aufwarten. Einladende Cafés und Restaurants verwöhnen Besucher mit regionalen Spezialitäten und tragen zur genussvollen Entspannung bei. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in Schwarzenbach a. Wald Straßdorf vorhanden: Neben traditionellen Handwerksläden und kleinen Boutiquen gibt es auch Wochenmärkte, auf denen frische lokale Produkte angeboten werden.
In der weiteren Region finden sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die jeden Geschmack abdecken. Das nahegelegene Höllental, eine beeindruckende Felsenschlucht, lädt zum Wandern und Klettern ein und bietet atemberaubende Naturerlebnisse. Für Kulturinteressierte gibt es diverse Museen, wie das Oberfränkische Bauernhofmuseum in Kleinlosnitz, das die regionale Geschichte und Kultur lebendig präsentiert. Wer eher nach Entspannung sucht, kann sich in den Thermen und Wellnessoasen der Region verwöhnen lassen, beispielsweise in der Therme Bad Steben, die für ihre Heilquellen bekannt ist. Für Shopping-Begeisterte hält das attraktive Angebot an Geschäften in nahegelegenen Städten wie Hof oder Kronach alles bereit, von großen Einkaufszentren bis hin zu charmanten Fachgeschäften in der historischen Altstadt. Somit bietet die Region rund um Schwarzenbach a. Wald Straßdorf eine großartige Mischung aus Natur, Kultur, Erholung und Einkaufen, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Bewohner und Besucher gleichermaßen bereithält.
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