Immobilie verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Schwarzenbach a. Wald
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Der Verkauf einer Immobilie in 95131 Schwarzenbach a. Wald bietet derzeit spannende Möglichkeiten auf einem dynamischen Immobilienmarkt. Diese charmante Stadt im Herzen des Frankenwaldes zieht sowohl Familien als auch Investoren an, die die idyllische Lage und das lebenswerte Umfeld zu schätzen wissen. Dank stabiler Nachfrage und moderater Preise haben Verkäufer gute Chancen, ihre Immobilien zügig und gewinnbringend zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Schwarzenbach a. Wald beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu bieten und Sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Schwarzenbach a. Wald
- Wohnung verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Schwarzenbach a. Wald
- Grundstück verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Schwarzenbach a. Wald
- Ihr Immobilienmakler in 95131 Schwarzenbach a. Wald Schwarzenbach a. Wald
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95131 Schwarzenbach a. Wald Schwarzenbach a. Wald
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95131 Schwarzenbach a. Wald Schwarzenbach a. Wald
Haus verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Schwarzenbach a. Wald
Der Verkauf eines Hauses in 95131 Schwarzenbach am Wald kann eine spannende und lohnende Angelegenheit sein. In dieser idyllischen und ruhigen Region werden verschiedene Haustypen gebaut, die sowohl die traditionellen bayerischen Bauweisen als auch moderne, energieeffiziente Neubauten umfassen. Fachwerkhäuser und Einfamilienhäuser prägen das Bild ebenso wie gut ausgestattete Doppelhäuser und großzügige Villen. Die Preise für Häuser in Schwarzenbach am Wald variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie. Während ältere Häuser in ruhigen Lagen erschwinglicher sein können, erzielen moderne Neubauten und luxuriöse Modelle in beliebten Wohngegenden entsprechend höhere Beträge. Die Region bietet damit eine breite Palette für unterschiedliche Budgets und Wohnbedürfnisse.
Hauspreise in 95131 Schwarzenbach a. Wald Schwarzenbach a. Wald
Die Hauspreise in 95131 Schwarzenbach a. Wald Schwarzenbach a. Wald sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1334 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 200100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schwarzenbach a. Wald Schwarzenbach a. Wald verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Schwarzenbach a. Wald
Der Wohnungsmarkt in 95131 Schwarzenbach a. Wald ist derzeit dynamisch und von einer gestiegenen Nachfrage geprägt. Besonders begehrt sind gut geschnittene und modern ausgestattete Wohnungen, die sowohl für Singles als auch für Familien geeignet sind. Viele Interessenten suchen nach Immobilien mit Balkon oder Terrasse sowie guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten. Altbauwohnungen mit historischem Charme und sanierten Bädern erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. In dieser ländlichen Gegend spielen auch naturnahe Lagen mit schöner Aussicht eine wichtige Rolle bei der Kaufentscheidung. Durch die ansprechende Mischung aus Ruhe und guter Infrastruktur bietet Schwarzenbach a. Wald zahlreiche attraktive Wohnmöglichkeiten.
Wohnungspreise in 95131 Schwarzenbach a. Wald Schwarzenbach a. Wald
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95131 Schwarzenbach a. Wald liegt bei 1350 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 27000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60750 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 121500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Schwarzenbach a. Wald
Die Nachfrage nach Grundstücken in 95131 Schwarzenbach a. Wald ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die Ruhe und Naturnähe der Region zu schätzen wissen. Das vorhandene Angebot an unbebauten Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem gewissen Wettbewerb unter den Kaufinteressenten führt. Bauaktivitäten in der Region nehmen zu, wobei sowohl private Wohnhäuser als auch kleinere Gewerbeprojekte realisiert werden. Dieser Bauboom wird durch die Bemühungen der Gemeinde unterstützt, attraktive Bauplätze zu schaffen und die Infrastruktur kontinuierlich zu verbessern, um den Zuzug von neuen Bewohnern zu erleichtern.
Grundstückspreise in 95131 Schwarzenbach a. Wald Schwarzenbach a. Wald
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95131 Schwarzenbach a. Wald liegt bei 57 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 28500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 51300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 114000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95131 Schwarzenbach a. Wald Schwarzenbach a. Wald
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95131 Schwarzenbach a. Wald Schwarzenbach a. Wald
Die Stadt Schwarzenbach a. Wald, Postleitzahl 95131, befindet sich in einer malerischen Lage im Naturpark Frankenwald in Bayern. Umgeben von dicht bewaldeten Hügeln bietet Schwarzenbach a. Wald naturnahe Erholung und ein idyllisches Landschaftsbild. Die Stadt selbst ist eher klein und geprägt von charmanten Fachwerkhäusern sowie historischen Gebäuden, die einen Einblick in die regionale Baukultur gewähren. Die Lage innerhalb des Frankenwalds macht Schwarzenbach a. Wald zu einem attraktiven Ziel für Wanderer und Naturliebhaber.
Unmittelbar um Schwarzenbach a. Wald herum befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, darunter Naila, Bad Steben und Selbitz. Diese Nachbargemeinden sind leicht zu erreichen und bieten zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung der Stadt ist angemessen; über die Bundesstraße B173 ist Schwarzenbach a. Wald mit den umliegenden größeren Städten wie Hof und Kronach gut verbunden. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine bequeme Anreise auch ohne Auto gewährleisten. Die nächstgelegenen Autobahnen sind die A9 und A72, die eine weitere Anbindung an das überregionale Straßennetz darstellen und somit eine gute Erreichbarkeit bieten.
Aktuell leben in Schwarzenbach a. Wald 4417 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95131 Schwarzenbach a. Wald Schwarzenbach a. Wald
Schwarzenbach am Wald, eingebettet in die malerische Landschaft des Frankenwaldes, bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Outdoor-Enthusiasten können die zahlreichen Wanderwege und Radstrecken erkunden, wie beispielsweise den bekannten FrankenwaldSteig oder den Höhenweg, die spektakuläre Ausblicke auf die unberührte Natur bieten. Für Ruhesuchende gibt es viele Plätze zum Entspannen, darunter gepflegte Grünanlagen und idyllische Plätze an kleinen Seen und Bächen. Die Region ist zudem reich an kulturellen Sehenswürdigkeiten, wie historischen Bauwerken und Museen, die Einblicke in das lokale Erbe und die Geschichte des Frankenwaldes bieten.
In der Region Schwarzenbach am Wald gibt es auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken und besondere Wünsche erfüllen. Im Ortskern findet man verschiedene kleine Geschäfte und Boutiquen, die regionale Produkte und handgefertigte Artikel anbieten. Wochenmärkte und Hofläden in der Umgebung sorgen für frische, lokale Produkte direkt vom Erzeuger. Für umfangreichere Einkäufe oder ein ausgedehntes Shopping-Erlebnis liegen größere Städte wie Hof oder Kulmbach in erreichbarer Nähe, wo man alles von Mode über Elektronik bis hin zu spezialisierten Fachgeschäften findet.
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