Immobilie verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Poppengrund
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Der Immobilienmarkt in Schwarzenbach a. Wald, insbesondere im idyllischen Poppengrund, hat in den letzten Jahren eine dynamische Entwicklung erlebt. Diese charmante Region, die durch ihre malerische Landschaft und ruhige Wohngegenden besticht, zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Die Nachfrage nach Immobilien hat somit merklich zugenommen, was sich in steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 95131 Schwarzenbach a. Wald Poppengrund zu berücksichtigen sind. Dabei werden aktuelle Markttrends, wertsteigernde Maßnahmen sowie Tipps zur erfolgreichen Vermarktung thematisiert.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Poppengrund
- Wohnung verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Poppengrund
- Grundstück verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Poppengrund
- Ihr Immobilienmakler in 95131 Schwarzenbach a. Wald Poppengrund
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95131 Schwarzenbach a. Wald Poppengrund
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95131 Schwarzenbach a. Wald Poppengrund
Haus verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Poppengrund
In der malerischen Umgebung von 95131 Schwarzenbach a. Wald im Ortsteil Poppengrund findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die das Angebot auf dem Immobilienmarkt bereichern. Typischerweise werden hier Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser gebaut, die sich ideal für Familien eignen. Darüber hinaus gibt es in der Region auch historische Bauernhäuser und moderne, energieeffiziente Neubauten, die dem wachsenden Interesse an nachhaltigem Wohnen gerecht werden. Die Immobilienpreise in dieser Gegend sind vielfältig und spiegeln die unterschiedlichen Haustypen sowie die variierenden Grundstücksgrößen und -lagen wider. In den letzten Jahren hat sich gezeigt, dass die Preise sowohl für Altbauimmobilien als auch für Neubauten stetig ansteigen, was auf die attraktive Lage und die naturnahe Umgebung zurückzuführen ist. Bei der Entscheidung für einen Verkauf bietet es sich an, die spezifischen Merkmale des Hauses und die aktuellen Markttrends zu berücksichtigen, um einen angemessenen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 95131 Schwarzenbach a. Wald Poppengrund
Die Hauspreise in 95131 Schwarzenbach a. Wald Poppengrund sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1321 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Poppengrund
Der Wohnungsmarkt in 95131 Schwarzenbach a. Wald Poppengrund zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus. Aufgrund der ländlichen Lage und der naturnahen Umgebung sind besonders Wohnungen gefragt, die einen schönen Ausblick und Zugang zu Grünflächen bieten. Beliebt sind sowohl modernisierte Altbauwohnungen als auch Neubauten mit energieeffizienten Merkmalen. Familien bevorzugen größere Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern, während Singles und Paare oft kompaktere Wohnungen in zentraler Lage suchen. Die Infrastruktur und Nähe zu Natur und Erholungseinrichtungen machen den Poppengrund besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Wohnungspreise in 95131 Schwarzenbach a. Wald Poppengrund
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95131 Schwarzenbach a. Wald liegt bei 1337 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 26740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60165 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120330 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 200550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Poppengrund
Der Verkauf eines Grundstücks in 95131 Schwarzenbach a. Wald Poppengrund kann derzeit auf eine moderate Nachfrage stoßen. Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage und die Nähe zu größeren Städten wie Hof und Bayreuth aus, was sie insbesondere für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. Das Angebot an Grundstücken ist variabel; es gibt sowohl Bauplätze als auch bereits erschlossene Grundstücke, allerdings ist die Auswahl begrenzt. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in dieser ländlichen Gegend eher zurückhaltend entwickelt, was zum einen durch die demografische Entwicklung und zum anderen durch wirtschaftliche Rahmenbedingungen beeinflusst wird. Doch für Interessenten, die Ruhe, Natur und eine engmaschige Dorfgemeinschaft schätzen, bietet der Poppengrund in Schwarzenbach a. Wald sicherlich Potenzial.
Grundstückspreise in 95131 Schwarzenbach a. Wald Poppengrund
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95131 Schwarzenbach a. Wald liegt bei 57 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 28500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 51300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 114000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95131 Schwarzenbach a. Wald Poppengrund
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95131 Schwarzenbach a. Wald Poppengrund
Schwarzenbach am Wald liegt malerisch eingebettet im Frankenwald in Oberfranken, Bayern. Der Poppengrund, ein kleiner Ortsteil von Schwarzenbach, besticht durch seine idyllische Lage inmitten einer waldreichen Umgebung. Die Region ist insbesondere für Naturliebhaber ein wahres Paradies, bietet zahlreiche Wander- und Radfahrmöglichkeiten und ermöglicht so erholsame Stunden in der Natur. Die umliegenden Täler und Anhöhen stellen eine beeindruckende Kulisse dar und tragen zur hohen Lebensqualität in diesem Gebiet bei.
In unmittelbarer Nähe zu Schwarzenbach am Wald und dem Poppengrund befinden sich die Städte und Gemeinden Naila, Helmbrechts und Bad Steben. Die Verkehrsanbindung erfolgt vorwiegend über gut ausgebaute Landstraßen, was den Ort trotz seiner ländlichen Abgeschiedenheit relativ einfach erreichbar macht. Die nächstgelegene Autobahn ist die A9, die über eine gute Anbindung an größere Städte wie Hof und Bayreuth verfügt. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien sichergestellt, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Orte gewährleisten, wodurch auch ohne eigenes Fahrzeug eine gewisse Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Poppengrund 4417 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95131 Schwarzenbach a. Wald Poppengrund
Der malerische Ortsteil Poppengrund in 95131 Schwarzenbach am Wald bietet seinen Bewohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Lage inmitten der beeindruckenden Natur des Frankenwaldes lädt zu ausgedehnten Wanderungen, Fahrradtouren und Spaziergängen ein. Zudem gibt es zahlreiche gut ausgeschilderte Wanderwege, die durch dichte Wälder und an klaren Bachläufen entlangführen. Für Erholungssuchende bietet Poppengrund ruhige Plätze und Naturbäder, in denen man die Seele baumeln lassen kann. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, von kleinen, familiengeführten Läden mit regionalen Produkten bis hin zu gut sortierten Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.
In der Region gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit aktiv und abwechslungsreich zu gestalten. Ein Beispiel ist das Freizeitbad in Schwarzenbach am Wald, das neben einem Schwimmbad auch eine Sauna und einen Wellnessbereich bietet, ideal für entspannte Stunden. Wer kulturelles Erleben schätzt, kann das Heimatmuseum Schwarzenbach am Wald besuchen, welches interessante Einblicke in die Geschichte und Traditionen der Region gewährt. Auch sportliche Aktivitäten kommen nicht zu kurz: Der Bikepark in der Nähe ist ein Paradies für Mountainbiker. Für Shoppingbegeisterte gibt es in den umliegenden Städten wie Hof oder Bayreuth größere Einkaufszentren und Boutiquen, die ein vielfältiges Sortiment anbieten. Die Kombination von natürlicher Schönheit, sportlichen Aktivitäten und Einkaufsvielfalt macht die Region zu einem attraktiven Ziel für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
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