Immobilie verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Straßhaus
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Der Verkauf einer Immobilie in 95131 Schwarzenbach am Wald Straßhaus erfordert ein tiefes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese charmante kleine Gemeinde im Herzen des Frankenwaldes zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien aus, was sie attraktiv für potenzielle Verkäufer macht. Der lokale Markt profitiert von der idyllischen Lage, der Nähe zur Natur und einer gut ausgebauten Infrastruktur, die Familien und Pendler gleichermaßen anspricht.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte und Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Schwarzenbach a. Wald Straßhaus aufgezeigt, um Ihnen den Prozess zu erleichtern und den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Straßhaus
- Wohnung verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Straßhaus
- Grundstück verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Straßhaus
- Ihr Immobilienmakler in 95131 Schwarzenbach a. Wald Straßhaus
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95131 Schwarzenbach a. Wald Straßhaus
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95131 Schwarzenbach a. Wald Straßhaus
Haus verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Straßhaus
Beim Verkauf eines Hauses im Gebiet 95131 Schwarzenbach am Wald, speziell im Ortsteil Straßhaus, ist es wichtig, die typischen Haustypen und Marktbedingungen der Region zu kennen. In dieser ländlichen und malerisch gelegenen Gegend werden vorwiegend Einfamilienhäuser, traditionelle Bauernhäuser und moderne Neubauten errichtet, die oft durch großzügige Grundstücke und naturnahe Lagen punkten. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark in Abhängigkeit von Größe, Alter, Lage und Zustand der Immobilie. Tendenziell sind sie hier niedriger als in städtischen Ballungsräumen, was diese Gegend für Käufer, die Ruhe und Natur suchen, besonders attraktiv macht. Für Interessenten oder Verkäufer ist es daher empfehlenswert, sich eine detaillierte Marktanalyse sowie eine professionelle Beratung einzuholen, um den optimalen Verkaufs- oder Kaufpreis zu ermitteln.
Hauspreise in 95131 Schwarzenbach a. Wald Straßhaus
Die Hauspreise in 95131 Schwarzenbach a. Wald Straßhaus sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1331 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 399300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Straßhaus
Der Wohnungsmarkt in 95131 Schwarzenbach a. Wald Straßhaus zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und moderate Preise aus, da sich die Region durch ihre naturnahe und ruhige Lage im oberen Frankenwald auszeichnet. Besonders begehrt sind hier vor allem gut erhaltene und modernisierte Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die eine schöne Aussicht auf die umliegende Landschaft bieten. Auch Familienwohnungen mit mehreren Zimmern und praktischem Grundriss erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den Bedürfnissen junger Familien gerecht werden. Die Nähe zu Naherholungsgebieten sowie die gute Anbindung an die nächstgrößeren Städte wie Hof oder Bayreuth machen diese Region zudem attraktiv für Pendler und Naturliebhaber.
Wohnungspreise in 95131 Schwarzenbach a. Wald Straßhaus
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95131 Schwarzenbach a. Wald liegt bei 1339 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 26780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60255 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120510 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 200850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Straßhaus
Die Nachfrage nach Grundstücken in 95131 Schwarzenbach a. Wald Straßhaus zeigt in den letzten Jahren eine zunehmende Tendenz, da immer mehr Menschen die Ruhe und Nähe zur Natur in dieser Region schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was hauptsächlich auf die relativ geringe Größe des Ortes und die geographischen Gegebenheiten zurückzuführen ist. Während einige Bauprojekte in der Region umgesetzt werden, bleibt die Bautätigkeit insgesamt eher moderat, was dafür sorgt, dass neue Grundstücke und Bauflächen nicht im Überfluss zur Verfügung stehen. Die Balance zwischen Angebot und Nachfrage führt dazu, dass Grundstückspreise hier stabil bleiben oder langsam ansteigen, abhängig von der konkreten Lage und den individuellen Vorzügen des jeweiligen Grundstücks.
Grundstückspreise in 95131 Schwarzenbach a. Wald Straßhaus
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95131 Schwarzenbach a. Wald liegt bei 57 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 28500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 51300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 114000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95131 Schwarzenbach a. Wald Straßhaus
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95131 Schwarzenbach a. Wald Straßhaus
Schwarzenbach am Wald liegt im nördlichen Teil des oberfränkischen Landkreises Hof und gehört zur schönen Region des Frankenwaldes. Der Ortsteil Straßhaus befindet sich in einer malerischen Landschaft, die durch ihre dichten Wälder und hügeligen Flächen besticht. Diese Gegend ist besonders nützlich für Naturliebhaber und Wanderfreunde, die die Ruhe und die frische Luft der ländlichen Idylle schätzen. Verkehrstechnisch gesehen ist Schwarzenbach am Wald gut erreichbar. Zwar gibt es keine direkten Autobahnanbindungen, jedoch gewährleistet ein gut ausgebautes Netz von Bundes- und Landstraßen einen problemlosen Zugang. Die Bundesstraße B173 verbindet Schwarzenbach mit umliegenden Städten und größeren Verkehrsknotenpunkten. Wer öffentliche Verkehrsmittel bevorzugt, kann die regelmäßigen Busverbindungen nutzen, die verschiedene Ortsteile und Nachbargemeinden miteinander verknüpfen.
Im unmittelbaren Umkreis von Schwarzenbach am Wald befinden sich mehrere interessante Städte und Orte, die sowohl wirtschaftlich als auch kulturell eine Bereicherung darstellen. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Kronach, Hof und Naila, die alle innerhalb einer halben Stunde Fahrzeit erreichbar sind. Diese nahegelegenen Städte bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Arbeitsplätze und Freizeitmöglichkeiten. Auch kleinere Ortschaften wie Bad Steben und Zell im Fichtelgebirge sind leicht zu erreichen und laden zu Ausflügen ein. Die Verkehrsanbindung von Schwarzenbach am Wald wird hauptsächlich durch die Bundesstraße B173 und ein Netz von gut ausgebauten Landstraßen gewährleistet, wodurch eine Anbindung an die regionalen Zentren und darüber hinaus sichergestellt wird.
Aktuell leben in Straßhaus 4417 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95131 Schwarzenbach a. Wald Straßhaus
In Schwarzenbach am Wald Straßhaus gibt es vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit sowie die Zeiten der Erholung und des Einkaufens angenehm zu gestalten. Besonders Naturfreunde kommen auf ihre Kosten, denn die Region bietet zahlreiche Wanderrouten und Radwege, die durch die malerische Landschaft des Frankenwaldes führen. Für Erholung steht unter anderem das örtliche Freibad zur Verfügung, das in den Sommermonaten für Abkühlung sorgt. Auch kulturell Interessierte können die historischen Gebäude und Sehenswürdigkeiten der Umgebung erkunden. Wer gern einkaufen geht, findet in der Region mehrere Geschäfte und Märkte, die eine breite Palette an Produkten und frischen Lebensmitteln anbieten, wodurch Einheimische und Besucher gleichermaßen gut versorgt sind.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region mit Beispielen. Im nahegelegenen Bad Steben gibt es nicht nur angenehme Thermen für Wellness-Liebhaber, sondern auch einen wunderschönen Kurpark für ausgedehnte Spaziergänge. Für sportliche Aktivitäten bietet sich der Bikepark Oberhof an, der mit spannenden Trails aufwartet. Nicht weit entfernt liegt die Universitätsstadt Bayreuth, wo neben einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten auch kulturelle Höhepunkte wie die berühmten Bayreuther Festspiele besucht werden können. Darüber hinaus laden die zahlreichen Feste und Märkte, wie der Benediktiner-Weihnachtsmarkt in Kloster Banz oder der Bauernmarkt in Kulmbach, zum Verweilen und Entdecken regionaler Köstlichkeiten ein.
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