Immobilie verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Göhren
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Der Verkauf einer Immobilie in 95131 Schwarzenbach a. Wald Göhren erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region im Herzen Oberfrankens bietet sowohl ländlichen Charme als auch eine gute Anbindung an städtische Zentren, was sie für Kaufinteressenten besonders attraktiv macht. Durch die steigende Nachfrage nach ländlichen Wohngebieten und dem stabilen Marktumfeld in dieser Region können Immobilienbesitzer mit einem erfolgreichen Verkauf rechnen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Schwarzenbach a. Wald Göhren beleuchtet und hilfreiche Tipps für potenzielle Verkäufer gegeben, um einen reibungslosen und profitablen Verkaufsprozess sicherzustellen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Göhren
- Wohnung verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Göhren
- Grundstück verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Göhren
- Ihr Immobilienmakler in 95131 Schwarzenbach a. Wald Göhren
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95131 Schwarzenbach a. Wald Göhren
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95131 Schwarzenbach a. Wald Göhren
Haus verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Göhren
Der Verkauf eines Hauses in 95131 Schwarzenbach a. Wald Göhren kann ein durchdachter Schritt sein, insbesondere in einer Region, die sich durch eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen auszeichnet. In diesem Gebiet findet man sowohl traditionelle Fachwerkhäuser als auch moderne Einfamilienhäuser und charmante Landhäuser, die oft mit großzügigen Grundstücken verbunden sind. Die Preisgestaltung für Häuser in der Region variiert stark und ist abhängig von Faktoren wie der Lage, der Größe des Grundstücks, dem Zustand des Gebäudes und den darin enthaltenen Ausstattungen. Im Allgemeinen erfreut sich die Region einer stabilen Immobiliennachfrage, was die Verkaufsaussichten positiv beeinflusst. Ob rustikale Bauernhöfe oder neue Bauten im zeitgenössischen Stil – Häuser in Schwarzenbach a. Wald Göhren bieten für verschiedenste Vorlieben und Bedürfnisse passende Wohnmöglichkeiten.
Hauspreise in 95131 Schwarzenbach a. Wald Göhren
Die Hauspreise in 95131 Schwarzenbach a. Wald Göhren sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 698 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 104700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 209400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Göhren
Der Wohnungsmarkt in Schwarzenbach am Wald Göhren, Postleitzahl 95131, ist geprägt durch eine ruhige und naturnahe Umgebung, die vor allem für Familien und naturverbundene Käufer attraktiv ist. Besonders begehrt sind in dieser Region Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Terrassen, die einen Ausblick auf die umliegenden Wälder und Landschaften bieten. Auch sanierte Altbauten und Neubauten mit modernen Ausstattungen ziehen großes Interesse auf sich, da sie den Wohnkomfort erheblich steigern. Mit einer guten Anbindung an umliegende Städte und einer hohen Lebensqualität ist der Verkauf von Wohnungen in Schwarzenbach am Wald Göhren eine vielversprechende Option.
Wohnungspreise in 95131 Schwarzenbach a. Wald Göhren
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95131 Schwarzenbach a. Wald liegt bei 1312 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 26240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59040 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 118080 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 196800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Göhren
Das Verkaufen eines Grundstücks in 95131 Schwarzenbach a. Wald Göhren kann aufgrund der moderaten Nachfrage nach Immobilien in dieser ländlichen Region durchaus attraktiv sein. Die Nachfrage nach Grundstücken wird insbesondere durch Menschen getragen, die Wert auf naturnahe und ruhigere Lebensräume legen, abseits der städtischen Hektik. Das Angebot an Grundstücken ist relativ begrenzt, da die Region nicht zu den dicht besiedelten Gegebenheiten gehört. Allerdings gibt es immer wieder Möglichkeiten, attraktive Parzellen zu erwerben, insbesondere da ältere Anwesen und landwirtschaftliche Flächen zum Verkauf stehen. Der Bautätigkeitsgrad in Schwarzenbach a. Wald Göhren ist verhältnismäßig gering im Vergleich zu städtischen Zentren, was jedoch einigen Bauunternehmen und privaten Investoren Raum lässt, neue Projekte zu initiieren. Projekte in der Region konzentrieren sich häufig auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, welche die Nachfrage nach naturnahem und bezahlbarem Wohnraum abdecken.
Grundstückspreise in 95131 Schwarzenbach a. Wald Göhren
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95131 Schwarzenbach a. Wald liegt bei 57 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 28500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 51300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 114000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95131 Schwarzenbach a. Wald Göhren
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95131 Schwarzenbach a. Wald Göhren
Schwarzenbach am Wald, insbesondere der Ortsteil Göhren, liegt malerisch eingebettet in das Naturparadies Frankenwald im Nordosten Bayerns. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft, ausgedehnte Wälder und reizvolle Wanderwege aus. Göhren selbst liegt nur wenige Kilometer von Schwarzenbach entfernt, eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung, die sich ideal für Erholung und Freizeitaktivitäten anbietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Schwarzenbach am Wald liegen mehrere Städte und Orte, die gut zu erreichen sind. Dazu gehören Naila, Selbitz und Bad Steben sowie das etwas weiter entfernte Hof. Die Verkehrsanbindung ist vor allem für den Individualverkehr gut ausgebaut; über die Bundesstraßen B173 und B303 sind die nächstgelegenen Autobahnen A9 und A72 relativ schnell erreichbar. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen Busverbindungen zur Verfügung, die die kleineren Orte mit den nächstgelegenen größeren Städten verbinden. Diese verkehrstechnische Anbindung sorgt dafür, dass man trotz der ländlichen Lage schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen kann.
Aktuell leben in Göhren 4417 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95131 Schwarzenbach a. Wald Göhren
95131 Schwarzenbach a. Wald Göhren bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. In dieser idyllischen Region des Frankenwaldes können Besucher und Einheimische gleichermaßen eine beeindruckende Naturlandschaft genießen, die sowohl zum Wandern als auch zum Radfahren einlädt. Der nahegelegene Naturpark Frankenwald ist ideal für ausgedehnte Spaziergänge und bietet zahlreiche gut ausgeschilderte Wanderwege durch dichte Wälder und entlang malerischer Flusstäler. Für Erholungssuchende gibt es zudem Ruhebereiche, in denen man einfach entspannen und die frische, saubere Luft der Natur inhalieren kann. Die Einkaufsmöglichkeiten in Schwarzenbach a. Wald Göhren sind vielseitig und reichen von traditionellen Bäckereien und Metzgereien bis hin zu modernen Supermärkten und kleinen Fachgeschäften, die lokale handgemachte Produkte anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen ein breites Spektrum, das jedem Geschmack gerecht wird. Für Sportbegeisterte bietet das Frei- und Hallenbad in Naila die Gelegenheit zum Schwimmen und Entspannen im Wasser. Golfer finden im Golfclub Hof die perfekte Kulisse für eine entspannte Runde. Kulturinteressierte besuchen gerne das historische Stadtzentrum von Hof mit seinen vielen Geschäften und Boutiquen, während der Wochenmarkt eine hervorragende Gelegenheit bietet, frische regionale Produkte zu erwerben. Ein weiteres Highlight ist der Kurpark in Bad Steben, wo Besucher nicht nur die schöne Parklandschaft genießen, sondern auch die wohltuenden Angebote der Therme nutzen können, die verschiedene Wellness- und Spa-Behandlungen bietet.
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