Immobilie verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Grubenberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Schwarzenbach am Wald, insbesondere im Ortsteil Grubenberg, hat in den letzten Jahren ein stetiges Wachstum erfahren. Dank der reizvollen Landschaft und der guten Anbindung an größere Städte zieht die Region sowohl Eigennutzer als auch Investoren an.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte beleuchten, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in 95131 Schwarzenbach a. Wald Grubenberg beachten sollten. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zur Optimierung Ihres Angebots – wir bieten Ihnen wertvolle Tipps und Informationen, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Grubenberg
- Wohnung verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Grubenberg
- Grundstück verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Grubenberg
- Ihr Immobilienmakler in 95131 Schwarzenbach a. Wald Grubenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95131 Schwarzenbach a. Wald Grubenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95131 Schwarzenbach a. Wald Grubenberg
Haus verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Grubenberg
Der Verkauf eines Hauses in 95131 Schwarzenbach a. Wald Grubenberg erfordert eine gründliche Vorbereitung, beginnend mit der Kenntnis der regionalen Immobilienlandschaft. In dieser idyllischen Gegend werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und Doppelhaushälften gebaut, oft geprägt durch traditionelle bayerische Architektur mit modernen Elementen. Die Preise für Häuser in Schwarzenbach a. Wald Grubenberg variieren basierend auf Faktoren wie Lage, Grundstücksgröße, Baujahr und Ausstattung. Tendenziell sind die Immobilienpreise in dieser ländlichen Region jedoch etwas günstiger im Vergleich zu städtischen Gebieten, was die Region sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende attraktiv macht. Ein lokaler Immobilienmakler kann wertvolle Einblicke in die aktuellen Marktbedingungen bieten und bei der Festlegung eines realistischen Verkaufspreises für Ihr Objekt unterstützen.
Hauspreise in 95131 Schwarzenbach a. Wald Grubenberg
Die Hauspreise in 95131 Schwarzenbach a. Wald Grubenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1322 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schwarzenbach a. Wald Grubenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Grubenberg
Der Wohnungsmarkt in 95131 Schwarzenbach a. Wald Grubenberg zeichnet sich durch eine moderate, jedoch tendenziell steigende Nachfrage aus, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und der attraktiven Umgebung inmitten des Frankenwaldes. Der Trend geht vor allem zu Immobilien, die eine gute Balance zwischen modernem Komfort und naturverbundenem Wohnen bieten. Besonders begehrt sind dabei gut ausgestattete, energiesparende Wohnungen mit einem hohen Maß an Privatsphäre, etwa durch großzügige Balkone oder Gärten. Auch Altbauwohnungen mit erhaltenem Charme, jedoch modernen Sanierungen, finden großen Anklang. Die Region zieht vor allem Berufspendler und Familien an, die einerseits die Ruhe und Natur abseits der Großstädte schätzen, andererseits aber dennoch eine gute Anbindung an städtische Zentren benötigen.
Wohnungspreise in 95131 Schwarzenbach a. Wald Grubenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95131 Schwarzenbach a. Wald liegt bei 1314 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 26280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59130 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 118260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 197100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Schwarzenbach a. Wald Grubenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Grubenberg
In der Region 95131 Schwarzenbach a. Wald Grubenberg zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, wobei vor allem Grundstücke mit guter Verkehrsanbindung und naturnaher Umgebung bevorzugt werden. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was teilweise darauf zurückzuführen ist, dass viele der freien Flächen landwirtschaftlich genutzt werden oder als Naturflächen erhalten bleiben sollen. Der Bauboom, der in einigen städtischen Gebieten zu beobachten ist, hat diese ländliche Region nur in geringerem Ausmaß erreicht. Die Bautätigkeit beschränkt sich hier überwiegend auf kleinere Wohnprojekte und Eigenheime, was die Region für Bauherren attraktiv macht, die Wert auf Ruhe und eine idyllische Lage legen.
Grundstückspreise in 95131 Schwarzenbach a. Wald Grubenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95131 Schwarzenbach a. Wald liegt bei 57 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 28500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 51300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 114000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95131 Schwarzenbach a. Wald Grubenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95131 Schwarzenbach a. Wald Grubenberg
Schwarzenbach a. Wald Grubenberg liegt idyllisch eingebettet im nördlichen Teil Bayerns und gehört zum Landkreis Hof in Oberfranken. Die malerische Landschaft, geprägt von den sanften Erhebungen des Frankenwaldes, bietet nicht nur eine beeindruckende Naturkulisse, sondern auch zahlreiche Wander- und Erholungsmöglichkeiten. Grubenberg selbst ist ein Ortsteil von Schwarzenbach am Wald und besticht durch seine ruhige Lage sowie die Nähe zu verschiedenen Naturdenkmälern und Freizeitangeboten.
Im unmittelbaren Umkreis von Schwarzenbach am Wald Grubenberg befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu zählen zum Beispiel die Stadt Naila, die etwa 10 Kilometer entfernt liegt, und die größere Stadt Hof, die rund 20 Kilometer entfernt ist und als regionales Zentrum gilt. Auch kleinere Ortschaften wie Selbitz und Helmbrechts befinden sich in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Region recht gut. Durch die Bundesstraße B173, die westlich an Schwarzenbach am Wald vorbeiführt, sind wichtige Anschlussstellen schnell erreichbar. Zudem sorgen regionale Busverbindungen für eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Für weiter entfernte Reiseziele bietet sich der Bahnhof in Hof als Knotenpunkt für Zugverbindungen an.
Aktuell leben in Grubenberg 4417 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95131 Schwarzenbach a. Wald Grubenberg
Im idyllischen Schwarzenbach am Wald, insbesondere im Ortsteil Grubenberg, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Naturliebhaber können auf den gut ausgeschilderten Wanderwegen die malerische Landschaft des Frankenwaldes erkunden. Der nahegelegene Wald und die sanften Hügel laden zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Für Wellness-Entspannung sorgt das örtliche Spa mit seinen vielfältigen Angeboten. Kulturell Interessierte finden in den kleinen, charmanten Geschäften und auf traditionellen Wochenmärkten regionale Produkte und handgefertigte Waren. Zudem gibt es Supermärkte und kleinere Läden, die das tägliche Leben erleichtern.
In der Region rund um Schwarzenbach am Wald gibt es zudem einige spannende Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise lockt der Naturpark Frankenwald mit zahlreichen gut ausgearbeiteten Wanderwegen und schönen Aussichtspunkten, von denen aus man die weite Landschaft überblicken kann. Der nahegelegene Förstersgrund bietet einen Naturlehrpfad und einen schönen See, ideal für einen Familienausflug. Für sportlich Aktive sind auch Fahrradrouten und Mountainbike-Strecken vorhanden. Auch kulturell hat die Umgebung einiges zu bieten: Museen und historische Stätten wie die Burgruine Nordeck erzählen von der reichen Geschichte der Region. In den Städten, die nur eine kurze Autofahrt entfernt sind, finden sich größere Einkaufszentren, Boutiquen und diverse gastronomische Angebote, die für zusätzliche Abwechslung sorgen.
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