Immobilie verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Kleindöbra
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 95131 Schwarzenbach a. Wald Kleindöbra erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region, eingebettet in die reizvolle Natur des Frankenwaldes, bietet sowohl Ruhe als auch gute Anbindungen an umliegende Städte. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Umgebung ist in den letzten Jahren gestiegen, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden wichtige Faktoren und wertvolle Hinweise beleuchtet, die Ihnen dabei helfen, eine fundierte Entscheidung zu treffen und den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Kleindöbra
- Wohnung verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Kleindöbra
- Grundstück verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Kleindöbra
- Ihr Immobilienmakler in 95131 Schwarzenbach a. Wald Kleindöbra
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95131 Schwarzenbach a. Wald Kleindöbra
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95131 Schwarzenbach a. Wald Kleindöbra
Haus verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Kleindöbra
In 95131 Schwarzenbach a. Wald, insbesondere im Ortsteil Kleindöbra, werden verschiedene Haustypen gebaut, die von traditionellen Einfamilienhäusern über modern gestaltete Reihenhäuser bis hin zu Doppelhaushälften reichen. Die Architektur spiegelt oft den ländlichen Charme der Region wider, wobei sich insbesondere Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten großer Beliebtheit erfreuen. Die Preise für Häuser in dieser Region können stark variieren, abhängig von Faktoren wie Größe, Zustand und Lage des Grundstücks. Der Immobilienmarkt in Schwarzenbach a. Wald ist generell stabil, und Investitionen in Wohneigentum werden als wertbeständig angesehen.
Hauspreise in 95131 Schwarzenbach a. Wald Kleindöbra
Die Hauspreise in 95131 Schwarzenbach a. Wald Kleindöbra sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 759 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schwarzenbach a. Wald Kleindöbra verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Kleindöbra
Der Wohnungsmarkt in 95131 Schwarzenbach a. Wald Kleindöbra zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und ein breites Angebot an verschiedenen Immobilien aus. Besonders begehrt sind dabei gut erhaltene Altbauwohnungen und modernisierte Objekte, die den Charme der traditionellen Architektur mit zeitgemäßen Wohnstandards verbinden. Viele Käufer schätzen die ruhige, ländliche Lage und die Nähe zur Natur, wodurch Wohnungen mit Balkon oder Garten besonders gefragt sind. Zudem spielen auch die Größe und die Ausstattung eine wichtige Rolle, wobei Drei- und Vierzimmerwohnungen mit hochwertiger Ausstattung und zusätzlichen Extras wie einem Stellplatz oder einer Garage besonders attraktiv für Familien und Paare sind. Die Nachfrage wird zusätzlich durch die gute Anbindung an umliegende Städte und die vorhandene Infrastruktur gestärkt.
Wohnungspreise in 95131 Schwarzenbach a. Wald Kleindöbra
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95131 Schwarzenbach a. Wald liegt bei 1341 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 26820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60345 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120690 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Kleindöbra
Der Verkauf eines Grundstücks in 95131 Schwarzenbach a. Wald Kleindöbra kann sich als vielversprechend erweisen, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region in den vergangenen Jahren beständig gestiegen ist. Besonders junge Familien und Naturfreunde werden von der idyllischen Landschaft und der Nähe zu größeren Städten angezogen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist dennoch begrenzt, was potenzielle Verkäufe umso attraktiver macht, da Interessenten bereit sind, schnell zuzugreifen, um sich ein Stück vom ländlichen Paradies zu sichern. Gleichzeitig ist die Bautätigkeit in der Region relativ hoch. Immer mehr Bauherren und private Investoren schätzen das Potenzial des Gebiets und errichten sowohl Einfamilienhäuser als auch Ferienimmobilien, was die Gegend kontinuierlich aufwertet und somit auch den Grundstückspreis beeinflusst.
Grundstückspreise in 95131 Schwarzenbach a. Wald Kleindöbra
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95131 Schwarzenbach a. Wald liegt bei 57 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 28500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 51300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 114000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95131 Schwarzenbach a. Wald Kleindöbra
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95131 Schwarzenbach a. Wald Kleindöbra
Schwarzenbach am Wald Kleindöbra liegt im nordöstlichen Teil Bayerns, eingebettet in die idyllische Landschaft des Naturparks Frankenwald. Dieses charmante Dorf ist von bewaldeten Hügeln und weiten Wiesen umgeben, was es zu einem idealen Ort für Naturliebhaber macht. In der Nähe fließt die Wilde Rodach, die zum Wandern und Erholen am Wasser einlädt. Die geografische Lage bietet Bewohnern und Besuchern eine ruhige Umgebung, abseits der Hektik größerer Städte, mit dennoch einer guten Verbindung zum umliegenden Verkehrsnetz.
Im unmittelbaren Umkreis von Kleindöbra liegen mehrere kleinere Städte und Orte, darunter Schwarzenbach am Wald, Helmbrechts und Naila. Diese Orte bieten grundlegende Versorgungsmöglichkeiten und infrastrukturelle Einrichtungen wie Schulen, Geschäfte und medizinische Versorgung. Die Verkehrsanbindung von Kleindöbra ist über die Bundesstraßen B173 und B289 gegeben, die die Region gut mit den nächstgelegenen größeren Städten Hof und Kulmbach verbinden. Beide Städte sind in etwa 30 bis 40 Minuten mit dem Auto erreichbar und bieten darüber hinaus Bahnhöfe, die Anbindungen an das überregionale Bahnnetz ermöglichen. Somit ist Kleindöbra zwar ländlich gelegen, aber dennoch gut erreichbar und vernetzt.
Aktuell leben in Kleindöbra 4417 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95131 Schwarzenbach a. Wald Kleindöbra
Im idyllischen kleinen Ort Kleindöbra in der Gemeinde Schwarzenbach am Wald gibt es reichlich Potenzial für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische Landschaft des Frankenwaldes bietet Kleindöbra sowohl Naturerlebnisse als auch städtische Annehmlichkeiten. Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch die dichten Wälder und sanften Hügel der Umgebung, ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Auch für die kulturelle Erholung ist gesorgt: historische Gebäude, kleine Museen und regelmäßige Dorffeste bieten Einblicke in die Tradition und das Leben vor Ort.
In der weiteren Region um Schwarzenbach am Wald finden sich zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die besonders attraktiv sind. Beispielsweise lädt das UNESCO-Biosphärenreservat im nahegelegenen Bliesgau zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Wer Aktivitäten im Wasser bevorzugt, kann das Freizeitbad Hof aufsuchen, das mit mehreren Schwimmbecken und Rutschen Spaß für die ganze Familie bietet. Für Einkaufsfreudige steht das Einkaufszentrum ECE-Hof Galerien in der Stadt Hof zur Verfügung, wo man eine Vielzahl an Geschäften und Boutiquen findet. Auch lokale Märkte und Hofläden bieten frische, regionale Produkte und tragen zum Wohlfühlcharakter der Region bei.
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