Immobilie verkaufen in 95126 Schwarzenbach Baumersreuth
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Der Verkauf einer Immobilie in 95126 Schwarzenbach Baumersreuth erfordert fundierte Marktkenntnisse und strategisches Vorgehen. Diese idyllische Region in Oberfranken zieht durch ihre ländliche Lage und den charmanten Charakter sowohl Einheimische als auch Zuziehende an. Der Immobilienmarkt hier hat in den letzten Jahren an Dynamik gewonnen, was auf die steigende Beliebtheit und die Nachfrage nach Wohnraum im ländlichen Raum zurückzuführen ist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Schwarzenbach Baumersreuth erörtert, um Verkäufern hilfreiche Einblicke und praxisnahe Tipps zu bieten. Von der Marktanalyse bis zu Wertermittlung und Verkaufsstrategien – hier finden Sie wertvolle Informationen für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95126 Schwarzenbach Baumersreuth
- Wohnung verkaufen in 95126 Schwarzenbach Baumersreuth
- Grundstück verkaufen in 95126 Schwarzenbach Baumersreuth
- Ihr Immobilienmakler in 95126 Schwarzenbach Baumersreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95126 Schwarzenbach Baumersreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95126 Schwarzenbach Baumersreuth
Haus verkaufen in 95126 Schwarzenbach Baumersreuth
Der Verkauf eines Hauses in der Region 95126 Schwarzenbach Baumersreuth bietet zahlreiche Möglichkeiten, da hier verschiedene Haustypen auf dem Markt sind. In dieser malerischen Gegend dominiert vor allem der klassische Einfamilienhausbau, oft mit großzügigen Grundstücken und weitläufigen Gärten. Parallel dazu findet man auch charmante Bauernhäuser und moderne Neubauten, die sich durch ihre zeitgemäße Architektur auszeichnen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilien. Allgemein ist jedoch ein durchaus attraktives Preisniveau festzustellen, das Käufer sowohl in der Stadt als auch in ländlicheren Bereichen anspricht. Dabei spielen Faktoren wie die Wohnfläche, die Grundstücksgröße sowie die Anbindung an die Infrastruktur eine wesentliche Rolle bei der Wertermittlung.
Hauspreise in 95126 Schwarzenbach Baumersreuth
Die Hauspreise in 95126 Schwarzenbach Baumersreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1400 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 140000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 210000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 420000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schwarzenbach Baumersreuth verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95126 Schwarzenbach Baumersreuth
Der Wohnungsmarkt in Schwarzenbach Baumersreuth, postalische Ader 95126, gestaltet sich derzeit vielversprechend und bietet potenziellen Verkäufern attraktive Möglichkeiten. Die ländliche Umgebung zieht insbesondere Familien und Pendler an, die die Ruhe und Natur zu schätzen wissen, aber dennoch Wert auf eine gute Anbindung an städtische Zentren legen. Besonders begehrt sind hierbei gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit modernen Ausstattungen und zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen oder Garagen. Auch sanierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den Charme historischer Bauweisen mit modernem Wohnkomfort verbinden. Wer seine Wohnung in dieser Region verkaufen möchte, kann also auf ein reges Interesse stoßen, insbesondere wenn die Immobilie zeitgemäßen Standards entspricht und sich in einer guten Lage befindet.
Wohnungspreise in 95126 Schwarzenbach Baumersreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95126 Schwarzenbach liegt bei 1610 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 32200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72450 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95126 Schwarzenbach Baumersreuth
Der Verkauf eines Grundstücks in 95126 Schwarzenbach Baumersreuth hängt stark von der regionalen Nachfrage und dem Angebot ab. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Gegend ist moderat, wobei meist Einheimische und Personen aus der näheren Umgebung Interesse zeigen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was bedeutet, dass bei Inseraten oft schnell Kaufangebote eingehen. In der Region wird derzeit moderat gebaut, es gibt einige private Wohnbauprojekte und vereinzelt auch größere Bauvorhaben, die das Interesse an Grundstücken zusätzlich anheizen. Potenzielle Verkäufer können somit auf ein solides Interesse hoffen, sollten jedoch die Marktbedingungen und die Konkurrenz beachten, um einen erfolgreichen Verkauf zu gewährleisten.
Grundstückspreise in 95126 Schwarzenbach Baumersreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95126 Schwarzenbach liegt bei 39 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 19500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 35100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 78000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95126 Schwarzenbach Baumersreuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95126 Schwarzenbach Baumersreuth
Baumersreuth ist ein kleiner Ortsteil von Schwarzenbach an der Saale und liegt im nordöstlichen Teil Bayerns, in der Nähe der Grenze zu Tschechien. Die Region gehört zum Landkreis Hof und bietet eine idyllische ländliche Umgebung mit hügeliger Landschaft und ausgedehnten Wäldern.
Im unmittelbaren Umkreis von Baumersreuth liegen einige kleinere Städte und Gemeinden wie Rehau, Sparneck und Oberkotzau. Die nächste größere Stadt ist Hof, die in etwa 20 Kilometern Entfernung liegt und eine wichtige Rolle als regionales Zentrum spielt. Die Verkehrsanbindung von Baumersreuth erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B15, die eine wichtige Verbindung zwischen Hof und Marktredwitz darstellt. Zudem ist die Anbindung an das Autobahnnetz durch die A9 und A93 gut gegeben, was eine zügige Verbindung zu weiter entfernten Zielen ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die Schwarzenbach an der Saale und umliegende Ortschaften miteinander verbinden.
Aktuell leben in Baumersreuth 6878 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95126 Schwarzenbach Baumersreuth
Der beschauliche Ortsteil Baumersreuth in der Postleitzahlregion 95126 Schwarzenbach a. d. Saale bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher schätzen. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen in der Natur ein, wobei der nahegelegene Wald und die sanften Hügel der Region die perfekten Voraussetzungen für einen erholsamen Ausflug bieten. Für Fahrradtouren eignet sich das gut ausgebaute Radwegenetz, während verschiedene Sportanlagen und Vereinsangebote die Möglichkeit bieten, sich auch in der Gemeinschaft sportlich zu betätigen. Obwohl Baumersreuth eher ländlich geprägt ist, gibt es in der Umgebung mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, kleine Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die die Versorgung mit frischen Lebensmitteln und Alltagsgegenständen sicherstellen.
In der Region um Schwarzenbach Baumersreuth gibt es vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote, die für abwechslungsreiche Wochenend- oder Ferientage sorgen können. Zum Beispiel lädt der nahegelegene Untreusee mit seinen Badestränden, Bootsverleih und Grillplätzen zu entspannten Sommertagen ein. Für kulturelle Unternehmungen bietet die Stadt Hof, die nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt, Theateraufführungen, Kinos und Museen wie das Kunsthaus Meiningen. Auch Shopping-Begeisterte kommen in Hof auf ihre Kosten, da dort eine bunte Mischung aus Einkaufszentren, Boutiquen und Fachgeschäften vorhanden ist. Neben diesen Möglichkeiten sorgen auch saisonale Veranstaltungen und traditionelle Feste in der Region für Unterhaltung und ein geselliges Miteinander.
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