Immobilie verkaufen in 95126 Schwarzenbach Fletschenreuth
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 95126 Schwarzenbach Fletschenreuth erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese idyllische Region in Oberfranken besticht durch malerische Landschaften und eine hohe Lebensqualität. Dank der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gebieten hat sich der Immobilienmarkt hier positiv entwickelt, was sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktive Möglichkeiten bietet.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Fletschenreuth von Bedeutung sind. Dazu gehören aktuelle Markttendenzen, Preisentwicklungen und entscheidende Faktoren, die den Verkaufsprozess beeinflussen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95126 Schwarzenbach Fletschenreuth
- Wohnung verkaufen in 95126 Schwarzenbach Fletschenreuth
- Grundstück verkaufen in 95126 Schwarzenbach Fletschenreuth
- Ihr Immobilienmakler in 95126 Schwarzenbach Fletschenreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95126 Schwarzenbach Fletschenreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95126 Schwarzenbach Fletschenreuth
Haus verkaufen in 95126 Schwarzenbach Fletschenreuth
Ein Hausverkauf in 95126 Schwarzenbach Fletschenreuth bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, da in dieser Region unterschiedliche Haustypen gebaut werden. Man findet hier sowohl klassische Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und geräumige Reihenhäuser. Besonders beliebt sind Wohnhäuser im traditionellen fränkischen Stil, die durch ihre charmanten Fachwerkfassaden und zeitlose Bauweise bestechen. Die Immobilienpreise in Schwarzenbach Fletschenreuth variieren stark, je nach Art des Hauses, dessen Zustand und Lage. Tendenziell ist jedoch ein stetiger Preisanstieg zu beobachten, bedingt durch die attraktive Umgebung und die hohe Lebensqualität, die die Region zu bieten hat. Käufer und Investoren sollten daher gut beraten sein, sich über die Marktgegebenheiten vor Ort umfassend zu informieren und gegebenenfalls professionelle Unterstützung in Anspruch zu nehmen.
Hauspreise in 95126 Schwarzenbach Fletschenreuth
Die Hauspreise in 95126 Schwarzenbach Fletschenreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1518 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 455400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schwarzenbach Fletschenreuth verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95126 Schwarzenbach Fletschenreuth
Der Wohnungsmarkt in 95126 Schwarzenbach Fletschenreuth ist von einer eher ländlichen Struktur geprägt und zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und naturnahe Umgebung aus. Das Interesse an Immobilien in dieser Region ist besonders bei Familien und Berufspendlern groß, die Ruhe und dennoch eine gute Anbindung an größere Städte suchen. Besonders begehrt sind geräumige Wohnungen mit modernen Ausstattungen und einem hohen energetischen Standard. Ebenso gefragt sind Objekte mit Garten oder Balkon, die zusätzlichen Außenraum bieten. Die Nachfrage nach Wohnungen stellt sich als recht stabil dar, wobei gerade neuwertige oder gut renovierte Immobilien einen höheren Marktwert erzielen. Käufer und Investoren schätzen zudem die Nähe zur Natur sowie die vorhandene Infrastruktur in der Umgebung.
Wohnungspreise in 95126 Schwarzenbach Fletschenreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95126 Schwarzenbach liegt bei 1612 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 32240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72540 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145080 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95126 Schwarzenbach Fletschenreuth
In 95126 Schwarzenbach Fletschenreuth ist der Immobilienmarkt für Grundstücke relativ ausgeglichen, da sowohl Angebot als auch Nachfrage moderat sind. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region hat in den vergangenen Jahren aufgrund der naturnahen Lage und der dennoch guten Verkehrsanbindung leicht zugenommen. Dennoch ist das Angebot an Baugrundstücken begrenzt, wodurch die Preise teils moderat anziehen. In Fletschenreuth sowie in der weiteren Umgebung von Schwarzenbach werden regelmäßig Bauprojekte realisiert, sowohl für private Eigenheime als auch für kleinere Wohnanlagen. Die Bautätigkeit ist dabei jedoch nicht so intensiv wie in größeren städtischen Ballungsräumen, was der Region ihren ländlichen Charme und ihre ruhige Atmosphäre bewahrt.
Grundstückspreise in 95126 Schwarzenbach Fletschenreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95126 Schwarzenbach liegt bei 57 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 28500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 51300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 114000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95126 Schwarzenbach Fletschenreuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95126 Schwarzenbach Fletschenreuth
Fletschenreuth, ein kleiner Ortsteil von Schwarzenbach an der Saale mit der Postleitzahl 95126, liegt malerisch eingebettet in der oberfränkischen Landschaft Bayerns. Die idyllische Lage bietet den Bewohnern ein ruhiges und naturnahes Leben, während die Nähe zu größeren Verkehrswegen eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte gewährleistet. Die Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln, Wälder und Feldern, die zu ausgiebigen Spaziergängen und Erkundungen einladen. Besonders vorteilhaft ist die Einbettung in eine Region mit gut ausgebauter Infrastruktur, die eine Balance zwischen Ruhe und Anbindung an das urbane Leben ermöglicht.
In unmittelbarer Umgebung von Fletschenreuth befinden sich mehrere Städte und Orte. Nennenswert sind Hof im Nordosten und Münchberg im Südwesten, die jeweils nur etwa 15 bis 20 Kilometer entfernt liegen und wichtige regionale Zentren darstellen. Auch die Stadt Helmbrechts ist gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist günstig: Über die Bundesstraße B289 und die nahegelegene Autobahn A9 können größere Städte wie Bayreuth und Nürnberg schnell erreicht werden. Zudem bestehen regelmäßige Bahnverbindungen ab Hof und Münchberg, die eine bequeme Alternative zum Straßenverkehr bieten. Die Infrastruktur wird durch Buslinien ergänzt, die Fletschenreuth mit den umliegenden Gemeinden und deren Einrichtungen verbinden, was besonders für Pendler und Schüler von Vorteil ist.
Aktuell leben in Fletschenreuth 6878 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95126 Schwarzenbach Fletschenreuth
In der malerischen Ortschaft Schwarzenbach Fletschenreuth, die zur Region Oberfranken gehört, finden Besucher und Bewohner eine ideale Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Das charmante Dorf bietet zahlreiche Gelegenheiten, um dem Alltagsstress zu entfliehen und die Natur zu genießen. Wander- und Radwege durch die idyllische Landschaft laden zu entspannenden Ausflügen ein, während lokale Naturparks mit ihrer Artenvielfalt begeistern. Wer nach einem erholsamen Tag einkaufen möchte, findet in der Nähe gut sortierte Supermärkte und kleine Boutiquen, die regionale Spezialitäten und handgefertigte Produkte anbieten.
Die Region um Schwarzenbach Fletschenreuth hat viel zu bieten, wenn es um Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten geht. Ein beliebtes Ausflugsziel ist der Untreusee in Hof, wo man im Sommer schwimmen, segeln oder einfach am Ufer entspannen kann. Für Wanderfreunde bietet sich der Besuch des Fichtelgebirges an, das mit seinen Wanderwegen und Berggipfeln beeindruckende Naturerlebnisse verspricht. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, beispielsweise im Therese-Neumann-Museum in Konnersreuth, das Einblicke in das Leben der bekannten Mystikerin gewährt. Einkaufsmöglichkeiten finden sich sowohl in den nahegelegenen Städten Hof und Selb, die mit Einkaufszentren und Wochenmärkten locken, als auch in kleinen, charmanten Läden in den Dörfern der Umgebung, die lokale Erzeugnisse anbieten.
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