Immobilie verkaufen in 95126 Schwarzenbach Schwingen
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Der Verkauf einer Immobilie in 95126 Schwarzenbach Schwingen kann eine lukrative Gelegenheit sein. Diese idyllische Region im Fichtelgebirge verzeichnet eine steigende Nachfrage nach Wohnraum, dank ihrer charmanten Landschaft und der Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Die Immobilienpreise sind in den letzten Jahren stabil geblieben, was sowohl Käufern als auch Verkäufern Sicherheit bietet.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Schwarzenbach Schwingen beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Überblick über die Marktbedingungen und Verkaufschancen zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95126 Schwarzenbach Schwingen
- Wohnung verkaufen in 95126 Schwarzenbach Schwingen
- Grundstück verkaufen in 95126 Schwarzenbach Schwingen
- Ihr Immobilienmakler in 95126 Schwarzenbach Schwingen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95126 Schwarzenbach Schwingen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95126 Schwarzenbach Schwingen
Haus verkaufen in 95126 Schwarzenbach Schwingen
Der Verkauf eines Hauses in der Postleitzahlregion 95126 Schwarzenbach Schwingen kann eine attraktive Option für Hausbesitzer sein, die sich von ihrer Immobilie trennen möchten. In dieser Region finden sich verschiedene Haustypen, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften sowie geräumige Mehrfamilienhäuser. Auch Bungalows und Altbauvillen sind in Schwarzenbach Schwingen zu entdecken, was die Vielfalt des Immobilienangebots unterstreicht. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie Lage, Größe, Baujahr und Zustand des Hauses. Trotz dieser Variabilität bleibt die Nachfrage nach Immobilien in Schwarzenbach Schwingen aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an umliegende Städte konstant hoch. Wer also sein Haus in dieser Gegend verkaufen möchte, hat gute Chancen, einen passenden Käufer zu finden, der den Wert und den Charme der Region zu schätzen weiß.
Hauspreise in 95126 Schwarzenbach Schwingen
Die Hauspreise in 95126 Schwarzenbach Schwingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 957 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 191400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95126 Schwarzenbach Schwingen
Der Wohnungsmarkt in der Region 95126 Schwarzenbach Schwingen ist gekennzeichnet durch eine stabile Nachfrage und ein begrenztes Angebot, was die Preise tendenziell nach oben treibt. Insbesondere modernisierte Eigentumswohnungen und gut erhaltene Altbauwohnungen sind hier sehr begehrt. Viele Käufer suchen nach Immobilien, die durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten überzeugen. Weiterhin sind Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und solche, die eine energieeffiziente Bauweise aufweisen, besonders attraktiv. Insgesamt ist die Lage auf dem Wohnungsmarkt in Schwarzenbach Schwingen derzeit günstig für Verkäufer, die ihre Immobilien zu einem guten Preis veräußern können.
Wohnungspreise in 95126 Schwarzenbach Schwingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95126 Schwarzenbach liegt bei 1612 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 32240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72540 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145080 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95126 Schwarzenbach Schwingen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 95126 Schwarzenbach Schwingen ist in den letzten Jahren merklich gestiegen, was vor allem auf die attraktive landschaftliche Lage und die gute Verkehrsanbindung zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen begrenzt, was den Grundstücksmarkt in der Region besonders dynamisch und wettbewerbsintensiv macht. Die begrenzte Verfügbarkeit und die steigende Nachfrage haben zudem zu einem moderaten Anstieg der Grundstückspreise beigetragen. Bauaktivitäten in der Region sind derzeit im Aufschwung, was sowohl private Wohnbauprojekte als auch einige gewerbliche Entwicklungen einschließt. Insgesamt trägt diese Entwicklung dazu bei, dass das Gebiet weiterhin an Attraktivität gewinnt und für potentielle Käufer und Investoren interessant bleibt.
Grundstückspreise in 95126 Schwarzenbach Schwingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95126 Schwarzenbach liegt bei 57 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 28500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 51300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 114000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95126 Schwarzenbach Schwingen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95126 Schwarzenbach Schwingen
Das kleine Dorf Schwarzenbach-Schwingen liegt idyllisch in der bayerischen Landschaft, eingebettet in die sanften Hügel der Region Oberfranken. Es ist ein Ortsteil der Stadt Schwarzenbach an der Saale im Landkreis Hof. Aufgrund der ruhigen Lage bietet es vor allem Naturliebhabern und Familien einen idealen Wohnort. Die umliegende Landschaft ist geprägt von Wiesen und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Trotz der ländlichen Lage verfügt Schwarzenbach-Schwingen über eine solide Verkehrsanbindung.
In der unmittelbaren Nähe von Schwarzenbach-Schwingen befinden sich die Städte Hof und Bayreuth, die jeweils in etwa 20 bis 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. Auch kleinere Orte wie Rehau und Selb liegen in der Umgebung und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A93 und mehrere Bundesstraßen gut ausgebaut. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls vorhanden, es gibt regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden, was die Erreichbarkeit weiter verbessert. Zudem sorgt der Bahnhof in Schwarzenbach an der Saale für eine Verbindung mit dem regionalen Zugnetz.
Aktuell leben in Schwingen 6878 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95126 Schwarzenbach Schwingen
In 95126 Schwarzenbach Schwingen bieten sich vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Natur- als auch Kulturfreunde ansprechen. Die idyllische Landschaft in und um Schwarzenbach lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, wobei gut ausgeschilderte Wege durch Wälder und entlang idyllischer Bäche führen. Für Erholungssuchende gibt es gemütliche Plätze zum Verweilen und Entspannen, während Aktivurlauber im nahegelegenen Schwimmbad auf ihre Kosten kommen. Auch kulturell hat Schwarzenbach einiges zu bieten, wie beispielsweise das lokale Heimatmuseum, das interessante Einblicke in die Geschichte und Traditionen der Region gewährt. Daneben finden sich in Schwarzenbach charmante Cafés und Gasthäuser, die regionale Spezialitäten anbieten und zum Verweilen einladen.
Für Einkäufe bietet Schwarzenbach eine gute Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen. Der örtliche Supermarkt und diverse Fachgeschäfte sorgen für alle notwendigen Besorgungen des täglichen Lebens. Darüber hinaus sind kleine, familiengeführte Läden in der Innenstadt einen Besuch wert, die von handgefertigten Produkten bis hin zu regionalen Köstlichkeiten alles bieten. Größere Städte in der Umgebung, wie Hof und Bayreuth, sind zudem schnell erreichbar und bieten mit ihren umfangreichen Einkaufszentren und Wochenmärkten zusätzliche Shoppingmöglichkeiten. Die Kombination aus naturnaher Erholung und praktischen Einkaufsmöglichkeiten macht Schwarzenbach Schwingen zu einem attraktiven Wohnort und Ausflugsziel.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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