Immobilie verkaufen in 92521 Schwarzenfeld Raffach
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Das idyllische Schwarzenfeld Raffach in der Oberpfalz ist bekannt für seine charmante Atmosphäre und die Nähe zur Natur. Der Immobilienmarkt in der Region zeigt seit Jahren eine stabile Nachfrage, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Lebens zu schätzen wissen, dabei jedoch nicht auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur verzichten möchten. Daher bietet der Verkauf einer Immobilie in 92521 Schwarzenfeld Raffach nicht nur ein enormes Potenzial, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für interessierte Käufer.
In dieser Einleitung werden die relevanten Aspekte des Immobilienverkaufs in Schwarzenfeld Raffach beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über den Markt zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92521 Schwarzenfeld Raffach
- Wohnung verkaufen in 92521 Schwarzenfeld Raffach
- Grundstück verkaufen in 92521 Schwarzenfeld Raffach
- Ihr Immobilienmakler in 92521 Schwarzenfeld Raffach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92521 Schwarzenfeld Raffach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92521 Schwarzenfeld Raffach
Haus verkaufen in 92521 Schwarzenfeld Raffach
Ein Haus in 92521 Schwarzenfeld Raffach zu verkaufen, kann unterschiedliche Aspekte mit sich bringen, die potenzielle Käufer achten sollten. In der Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich durch ihre familienfreundliche Gestaltung und oft großzügige Grundstücke auszeichnen. Auch moderne Neubauten mit energieeffizienten Standards finden sich zunehmend im Angebot. Die Preise für Häuser variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung, liegen aber im Vergleich zu städtischen Ballungsgebieten eher im moderaten Bereich. Käufer können sich auf eine gute Auswahl an Immobilien in unterschiedlichen Preissegmenten einstellen, wobei das Preis-Leistungs-Verhältnis in dieser ländlichen Region oft attraktiv ist.
Hauspreise in 92521 Schwarzenfeld Raffach
Die Hauspreise in 92521 Schwarzenfeld Raffach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2408 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 481600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 722400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schwarzenfeld Raffach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 92521 Schwarzenfeld Raffach
Der Wohnungsmarkt in der Region 92521 Schwarzenfeld Raffach zeigt eine stabile Nachfrage nach verschiedenen Immobilientypen, wobei sich die Beliebtheit stark nach den individuellen Bedürfnissen der Käufer richtet. Besonders begehrt sind modernisierte Eigentumswohnungen, die durch eine hochwertige Ausstattung und eine gute Verkehrsanbindung überzeugen. Auch Objekte, die durch eine ruhige Lage und dennoch Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten punkten, werden vermehrt nachgefragt. Während kleinere Wohnungen ideal für Singles und junge Paare sind, finden Familien oft Gefallen an größeren, möglicherweise auch renovierten Altbauwohnungen mit mehreren Zimmern und Balkon oder Gartenanteil. Insgesamt beeinflusst die steigende Lebensqualität in der Region das wachsende Interesse am Immobilienmarkt in Schwarzenfeld Raffach positiv, was sich auch in stabilen oder leicht steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt.
Wohnungspreise in 92521 Schwarzenfeld Raffach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92521 Schwarzenfeld liegt bei 3389 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 152505 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305010 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 508350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92521 Schwarzenfeld Raffach
Der Verkauf eines Grundstücks in 92521 Schwarzenfeld Raffach kann attraktive Perspektiven bieten, da die Nachfrage nach Immobilien in der Region in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen ist. Dies ist vor allem auf die idyllische und dennoch zentrale Lage sowie die gute Anbindung an größere Städte wie Regensburg und Nürnberg zurückzuführen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, und Bauvorhaben sind oft schnell vergriffen, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt. Aktuell wird in der Region viel gebaut, wobei sowohl private Wohnhäuser als auch größere Bauprojekte wie Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte entstehen. Diese Bautätigkeit zeigt das Vertrauen der Investoren in die künftige Entwicklung Schwarzenfelds und hebt die Attraktivität eines Grundstücksverkaufs weiter an. Doch obwohl die Bautätigkeit hoch ist, bleiben die zur Verfügung stehenden Flächen relativ knapp, was weiterhin für eine stabile bis ansteigende Nachfrage sorgt.
Grundstückspreise in 92521 Schwarzenfeld Raffach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92521 Schwarzenfeld liegt bei 208 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 104000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 187200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 416000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92521 Schwarzenfeld Raffach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92521 Schwarzenfeld Raffach
Der Ortsteil Raffach gehört zur Gemeinde Schwarzenfeld und liegt mitten in der malerischen Landschaft der Oberpfalz in Bayern. Raffach erfreut sich einer idyllischen Lage mit viel Natur, umgeben von Wäldern und Feldern, die zum Wandern und Radfahren einladen. Die geografische Lage bietet dabei eine ruhige und entspannte Wohnumgebung, ohne auf die Annehmlichkeiten der Zivilisation verzichten zu müssen. Schwarzenfeld selbst ist bekannt für seine historische Bedeutung und kulturellen Veranstaltungen, und Raffach profitiert von dieser Nähe sowohl infrastrukturell als auch gemeinschaftlich.
Im unmittelbaren Umkreis von Raffach liegen mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu zählen Nabburg, Schwandorf und den einen kurzen Fahrweg entfernten Ballungsraum Regensburg. Die Verkehrsanbindung Raffachs ist insgesamt gut ausgebaut. Die Bundesautobahn A93 ist leicht zu erreichen und ermöglicht somit schnelle Verbindungen zu größeren Städten wie Regensburg, Nürnberg oder München. Der Schwarzelfelder Bahnhof bietet zudem eine bequeme Bahnverbindung für Pendler und Reisende und sorgt dafür, dass auch die umliegenden Wohn- oder Arbeitsorte problemlos erreichbar sind. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut entwickelt und gewährleistet eine unkomplizierte Verbindung innerhalb der Region.
Aktuell leben in Raffach 6422 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92521 Schwarzenfeld Raffach
Im beschaulichen Ortsteil Raffach der Gemeinde Schwarzenfeld im Landkreis Schwandorf eröffnet sich eine Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher. Hier wird Naturliebhabern und Ruhesuchenden eine malerische Umgebung geboten, die ideale Bedingungen für entspannte Spaziergänge oder Radtouren bietet. Die ländliche Idylle lädt dazu ein, die Natur im eigenen Tempo zu erkunden und dabei die weitläufigen Felder, Wälder und Wiesen zu genießen. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus stehen diverse Einzelhandelsgeschäfte und Supermärkte zur Verfügung, die eine bequeme Versorgung gewährleisten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen unter anderem den regionalen Lastenmarkt in Schwarzenfeld sowie das nahegelegene Oberpfälzer Seenland, das vielfältige Aktivitäten wie Schwimmen, Segeln oder Angeln ermöglicht. Sportbegeisterte finden in den örtlichen Sportvereinen zahlreiche Angebote, während Kulturinteressierte im historischen Ortskern Sehenswürdigkeiten wie die St. Dionysius-Kirche erkunden können. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Restaurants und Cafés, die sowohl traditionelle bayerische als auch internationale Küche servieren, und durch regelmäßige Veranstaltungen wie die Schwarzenfelder Kirchweih, die das gesellschaftliche Leben bereichern.
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