Immobilie verkaufen in 92521 Schwarzenfeld Schwarzenfeld
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Gemeinde Schwarzenfeld, die zur Postleitzahl 92521 gehört, kann aufgrund der attraktiven Lage und des stabilen Immobilienmarktes besonders lukrativ sein. Schwarzenfeld liegt im Herzen des Oberpfälzer Seenlandes und bietet sowohl städtischen Komfort als auch naturnahe Erholung, was die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region kontinuierlich steigert.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Schwarzenfeld beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen können. Vom aktuellen Markttrend bis hin zu strategischen Verkaufsansätzen erfahren Sie, wie Sie den bestmöglichen Preis erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92521 Schwarzenfeld Schwarzenfeld
- Wohnung verkaufen in 92521 Schwarzenfeld Schwarzenfeld
- Grundstück verkaufen in 92521 Schwarzenfeld Schwarzenfeld
- Ihr Immobilienmakler in 92521 Schwarzenfeld Schwarzenfeld
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92521 Schwarzenfeld Schwarzenfeld
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92521 Schwarzenfeld Schwarzenfeld
Haus verkaufen in 92521 Schwarzenfeld Schwarzenfeld
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Gemeinde Schwarzenfeld im Postleitzahlengebiet 92521 bietet zahlreiche Möglichkeiten, sowohl für Verkäufer als auch für potenzielle Käufer. In dieser Region findet man eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die von traditionellen bayerischen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu charmanten Reihenhäusern reichen. Auch Bauhausstil-Villen und großzügige Bungalows sind keine Seltenheit und fügen sich perfekt in das malerische Landschaftsbild ein. Die Preise für Häuser in Schwarzenfeld variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich, zeichnen sich jedoch durch eine attraktive Wettbewerbslage aus, die sowohl Erstkäufern als auch erfahrenen Immobilieninvestoren interessante Optionen bietet. Die Region besticht durch eine gute Infrastruktur, Nähe zu größeren Städten und eine hohe Lebensqualität, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 92521 Schwarzenfeld Schwarzenfeld
Die Hauspreise in 92521 Schwarzenfeld Schwarzenfeld sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2315 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 347250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 694500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schwarzenfeld Schwarzenfeld verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 92521 Schwarzenfeld Schwarzenfeld
Der Wohnungsmarkt in 92521 Schwarzenfeld ist derzeit in einer dynamischen Phase, da die Region wegen ihrer idyllischen Lage und der guten Infrastruktur zunehmend an Attraktivität gewinnt. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung und Wohnungen in historischen Gebäuden, die liebevoll saniert wurden. In der Nähe zum Schwarzenfelder Ortskern und in ruhig gelegenen Wohngebieten finden Interessenten sowohl Neubauten mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten als auch traditionelle Wohnhäuser, die den Charme des Ortes widerspiegeln. Dank der guten Anbindung an die umliegenden größeren Städte und naturnahen Freizeitmöglichkeiten steigt die Nachfrage nach Wohnungen in Schwarzenfeld kontinuierlich an, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt.
Wohnungspreise in 92521 Schwarzenfeld Schwarzenfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92521 Schwarzenfeld liegt bei 4022 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180990 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361980 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 603300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92521 Schwarzenfeld Schwarzenfeld
Der Verkauf von Grundstücken in 92521 Schwarzenfeld ist derzeit von einer moderaten bis hohen Nachfrage geprägt, die insbesondere durch die attraktive Lage der Gemeinde in der Oberpfalz und die gute Verkehrsanbindung zu größeren Städten wie Regensburg und Nürnberg befeuert wird. Das Angebot an Grundstücken in der Region variiert, wobei es sowohl Baugrundstücke für Einfamilienhäuser als auch größere Flächen für Gewerbezwecke gibt. Allerdings ist das Angebot begrenzt und kann die steigende Nachfrage nicht immer decken, was zu einer Verknappung und tendenziell steigenden Preisen führt. In der Region wird kontinuierlich gebaut, wobei sowohl Wohnbauprojekte als auch industrielle und gewerbliche Bauvorhaben zu beobachten sind. Dies reflektiert das Wachstumspotenzial und die wirtschaftliche Dynamik von Schwarzenfeld und der umliegenden Region, die durch die fortschreitende Entwicklung von Infrastruktur und Dienstleistungen zusätzlich gestärkt wird.
Grundstückspreise in 92521 Schwarzenfeld Schwarzenfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92521 Schwarzenfeld liegt bei 7 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 3500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 14000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 6300 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92521 Schwarzenfeld Schwarzenfeld
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92521 Schwarzenfeld Schwarzenfeld
Schwarzenfeld ist eine Marktgemeinde im Oberpfälzer Landkreis Schwandorf in der Oberpfalz in Bayern. Geografisch liegt Schwarzenfeld etwa 30 Kilometer nördlich von Regensburg und rund 120 Kilometer nordöstlich von München. Die Gemeinde ist idyllisch an der Naab gelegen und von ausgedehnten Waldgebieten sowie landwirtschaftlichen Flächen umgeben. Diese naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren entlang malerischer Landschaften und historischer Sehenswürdigkeiten.
Im unmittelbaren Umkreis von Schwarzenfeld befinden sich die Städte Schwandorf, Nabburg und Amberg. Auch Burglengenfeld und Teublitz liegen in gut erreichbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung von Schwarzenfeld ist äußerst günstig. Die Bundesautobahn A93 verläuft direkt östlich der Gemeinde und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Regensburg und Hof. Darüber hinaus ist Schwarzenfeld über die Bundesstraße B85 gut erreichbar, die ebenfalls eine wichtige Verkehrsverbindung darstellt. Für den öffentlichen Personennahverkehr bietet der Bahnhof Schwarzenfeld regelmäßige Zugverbindungen an, unter anderem in Richtung Regensburg und Weiden, sodass sowohl Pendler als auch Reisende bequem mobil sein können.
Aktuell leben in Schwarzenfeld 6422 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92521 Schwarzenfeld Schwarzenfeld
Der charmante Markt Schwarzenfeld im Landkreis Schwandorf hat für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten so einiges zu bieten. Eingebettet in die malerische Landschaft der Oberpfalz, lädt das Naherholungsgebiet rund um die Naab zum Wandern, Radfahren und entspannten Spaziergängen ein. Mit seinen gepflegten Wanderwegen und dem Naabtal-Radweg bietet die Region Naturfreunden vielfältige Optionen zur aktiven Erholung. Zudem können Angelfreunde am Flussufer oder den umliegenden Seen ihrer Leidenschaft nachgehen. Familien schätzen besonders das Wiesenfest mit seinem bunten Programm für Groß und Klein, während die Ortsmitte mit einer charmanten Auswahl an Geschäften, Cafés und Restaurants zum Bummeln und Verweilen einlädt. Hier findet man sowohl traditionelles Handwerk als auch moderne Angebote, sodass für jeden etwas dabei ist.
Für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region rund um Schwarzenfeld sind auch die benachbarten Städte und Dörfer von Interesse. Zum Beispiel bietet die nahegelegene Stadt Schwandorf ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot mit Kinos, Theatern und Museen. Der Freizeitpark Monte Kaolino, etwa 30 Kilometer entfernt, lockt mit einer Kombination aus Sand-Skifahren und einem großen Freizeitbad Abenteuersuchende an. Für ausgedehnte Shoppingtouren empfiehlt sich ein Ausflug nach Regensburg, wo vielfältige Einkaufszentren und Boutiquen darauf warten, entdeckt zu werden. Wellness- und Erholungssuchende kommen im nahegelegenen Oberpfälzer Seenland auf ihre Kosten, das zahlreiche Badeseen und Spa-Angebote bereithält. Die Region bietet also eine perfekte Mischung aus Naturerlebnissen, kulturellen Highlights und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen.
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