Immobilie verkaufen in 92447 Schwarzhofen Denglarn
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 92447 Schwarzhofen Denglarn erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Die idyllische Lage, die Nähe zur Natur und die freundliche Gemeinschaft machen Schwarzhofen Denglarn zu einem begehrten Wohnort. Die Nachfrage nach Wohnraum ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was potenziellen Verkäufern attraktive Möglichkeiten bietet.
In dieser Einleitung werden Sie hilfreiche Informationen und Tipps finden, um den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie bestmöglich zu gestalten und erfolgreich abzuschließen. Ob es um die Bewertung, die Vermarktung oder den rechtlichen Rahmen geht – wir begleiten Sie Schritt für Schritt durch diesen wichtigen Prozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92447 Schwarzhofen Denglarn
- Wohnung verkaufen in 92447 Schwarzhofen Denglarn
- Grundstück verkaufen in 92447 Schwarzhofen Denglarn
- Ihr Immobilienmakler in 92447 Schwarzhofen Denglarn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92447 Schwarzhofen Denglarn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92447 Schwarzhofen Denglarn
Haus verkaufen in 92447 Schwarzhofen Denglarn
Beim Verkauf eines Hauses in der Postleitzahlregion 92447 Schwarzhofen Denglarn ist es wichtig, die lokalen Gegebenheiten und Bautypen zu kennen. In dieser ländlich geprägten Gegend werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Bauernhäuser gebaut, wobei auch moderne Neubauten und renovierte Altbauten zum typischen Erscheinungsbild beitragen. Die Immobilienpreise variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie Lage, Größe, Zustand der Immobilie und der aktuellen Marktsituation. Generell lässt sich sagen, dass die Preise in dieser idyllischen ländlichen Region im Vergleich zu städtischen Gebieten moderater sind, jedoch kann bei besonders attraktiven oder gut ausgestatteten Häusern auch ein höherer Preis erzielt werden. Für Verkäufer ist es ratsam, sich über den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie zu informieren und eventuell eine professionelle Bewertung vornehmen zu lassen, um einen realistischen Verkaufspreis festzulegen.
Hauspreise in 92447 Schwarzhofen Denglarn
Die Hauspreise in 92447 Schwarzhofen Denglarn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2253 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 675900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 92447 Schwarzhofen Denglarn
Der Wohnungsmarkt in 92447 Schwarzhofen Denglarn zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre aus, die vor allem Familien und Naturliebhaber anzieht. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region ist relativ konstant, allerdings gibt es eine besondere Beliebtheit für gut ausgestattete, moderne Wohnungen im Grünen, die eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bieten. Vor allem Neubauten und sanierte Altbauten mit großzügigen Grundrissen und Gartenflächen sind sehr gefragt. Wohnungen, die einen idyllischen Ausblick auf die Natur bieten oder über besonders nachhaltige und energieeffiziente Bauweisen verfügen, haben ebenfalls einen hohen Beliebtheitsgrad. Die Preise sind im Vergleich zu urbanen Zentren moderater, was die Region für Käufer besonders attraktiv macht.
Wohnungspreise in 92447 Schwarzhofen Denglarn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92447 Schwarzhofen liegt bei 2858 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128610 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257220 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92447 Schwarzhofen Denglarn
Der Verkauf eines Grundstücks in 92447 Schwarzhofen Denglarn kann eine vielversprechende Gelegenheit darstellen, da die Nachfrage nach Bauplätzen in dieser ländlichen Region Bayerns in den letzten Jahren leicht gestiegen ist. Besonders für Familien und Ruhesuchende bietet Denglarn eine attraktive Kombination aus natürlicher Umgebung und guter Anbindung an größere Städte wie Schwandorf und Regensburg. Allerdings bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden. Die Baubranche in dieser Region ist moderat aktiv; es wird kontinuierlich, jedoch nicht übermäßig viel gebaut, was dazu beiträgt, dass Grundstücke, die zum Verkauf stehen, relativ begehrt sind. Entsprechend können Verkäufer oft auf ein hohes Maß an Interesse und teilweise auch auf gute Verkaufspreise hoffen, wenn sie ihr Grundstück hier anbieten.
Grundstückspreise in 92447 Schwarzhofen Denglarn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92447 Schwarzhofen liegt bei 94 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 47000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 84600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 188000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92447 Schwarzhofen Denglarn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92447 Schwarzhofen Denglarn
Denglarn, ein Ortsteil der Gemeinde Schwarzhofen im Landkreis Schwandorf, liegt idyllisch im Oberpfälzer Wald und besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage. Das kleine Dorf ist umgeben von weitläufigen Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen, was es besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende macht. Trotz seiner beschaulichen und abgeschiedenen Atmosphäre ist Denglarn gut erreichbar und verfügt über eine angemessene Verkehrsanbindung, die den Bewohnern und Besuchern den Zugang zu nahegelegenen Städten und Orten erleichtert.
Zu den nächstgelegenen größeren Städten gehören Schwandorf, das etwa 20 Kilometer südwestlich liegt, sowie Regensburg in rund 50 Kilometern Entfernung. Auch die Stadt Nabburg befindet sich in der Nähe und ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B22, die eine Verbindung zu wichtigen Verkehrsachsen bietet. Der nächste Autobahnanschluss an die A93 erleichtert zudem die überregionale Anbindung. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Region vorhanden, jedoch ist der eigene Pkw für eine flexible Mobilität vorteilhaft. Im unmittelbaren Umkreis von Denglarn befinden sich weitere kleine Ortschaften wie Altendorf, Bodenwöhr und Schönsee, die neben der guten Erreichbarkeit auch Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Naherholung bieten.
Aktuell leben in Denglarn 1403 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92447 Schwarzhofen Denglarn
Denglarn, ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Schwarzhofen im Landkreis Schwandorf, bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Die Gegend ist geprägt von idyllischen Landschaften und zahlreichen Wander- sowie Radwegen, die Naturfreunde und Aktivurlauber gleichermaßen ansprechen. Zudem laden die umliegenden Wälder und Wiesen zu erholsamen Spaziergängen und Picknicks ein. Für Sportbegeisterte stehen verschiedene Sportanlagen zur Verfügung, und wer gerne angelt, findet an den nahegelegenen Gewässern perfekte Bedingungen. In Schwarzhofen selbst gibt es kleine Geschäfte und Hofläden, die regionale Produkte und Köstlichkeiten anbieten, sodass auch für das leibliche Wohl gesorgt ist.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen zudem eine Vielzahl von Angeboten. So lockt das nahegelegene Erholungsgebiet mit seinen Badeseen und Grillplätzen zahlreiche Besucher an. Beispielsweise bietet der Bodenwöhrer See hervorragende Bademöglichkeiten und wunderschöne Naturkulissen. Für Kulturinteressierte gibt es historische Kirchen und Kapellen sowie lokale Museen wie das Bauernmuseum in Nabburg, das Einblicke in die ländliche Geschichte und Traditionen der Region gewährt. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den umliegenden Städten wie Schwandorf und Nabburg, wo größere Supermärkte, Boutiquen und Wochenmärkte zum Bummeln und Einkaufen einladen. Auch gastronomisch hat die Region einiges zu bieten: Zahlreiche Gasthäuser und Biergärten verwöhnen ihre Gäste mit bayerischer Küche und regionalen Spezialitäten.
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