Immobilie verkaufen in 92545 Niedermurach Braunsried
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 92545 Niedermurach Braunsried ist eine entscheidende Entscheidung, die sorgfältige Planung und fundierte Marktkenntnisse erfordert. Niedermurach Braunsried, gelegen im malerischen Landkreis Schwandorf in Bayern, bietet einen idyllischen Wohnort mit einer hohen Lebensqualität. Der lokale Immobilienmarkt, geprägt von historischen Gebäuden und modernen Neubauten, zieht sowohl Käufer aus der Region als auch überregionale Interessenten an.
In dieser Einleitung werden nicht nur die wichtigsten Aspekte des regionalen Immobilienmarktes beleuchtet, sondern auch wertvolle Tipps und Strategien für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Niedermurach Braunsried vorgestellt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92545 Niedermurach Braunsried
- Wohnung verkaufen in 92545 Niedermurach Braunsried
- Grundstück verkaufen in 92545 Niedermurach Braunsried
- Ihr Immobilienmakler in 92545 Niedermurach Braunsried
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92545 Niedermurach Braunsried
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92545 Niedermurach Braunsried
Haus verkaufen in 92545 Niedermurach Braunsried
Ein Haus verkaufen in 92545 Niedermurach Braunsried kann eine attraktive Option für Eigentümer sein, die ihre Immobilie zu einem durchaus attraktiven Preis veräußern möchten. In dieser beschaulichen Region werden überwiegend Einfamilienhäuser sowie Doppelhaushälften gebaut, die durch ihre ländliche Idylle und die naturnahe Lage bestechen. Weitere Haustypen wie Bungalows und Reihenhäuser sind ebenfalls vereinzelt zu finden. Die Preise für Immobilien in Niedermurach Braunsried variieren je nach Haustyp, Größe und Ausstattung. Dabei spiegeln sie die allgemeine Marktentwicklung wider und unterliegen regionalen Einflüssen, die im Vergleich zu städtischen Gebieten oft moderatere Preissteigerungen aufweisen. Käufer schätzen insbesondere die ruhige Umgebung und die familiäre Atmosphäre der Region, was den Markt für Immobilienverkäufe weiterhin attraktiv gestaltet.
Hauspreise in 92545 Niedermurach Braunsried
Die Hauspreise in 92545 Niedermurach Braunsried sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1909 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 572700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Niedermurach Braunsried verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 92545 Niedermurach Braunsried
Der Wohnungsmarkt in 92545 Niedermurach Braunsried zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und stabile Preise aus. In dieser ländlichen Region sind vor allem gepflegte Wohnungen mit einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis gefragt. Besonders begehrt sind Wohnungen, die ein modernes Wohnkonzept mit traditionellen Elementen verbinden, sowie solche, die über einen Balkon oder Gartenanteil verfügen. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit energieeffizienten Ausstattungen erfreuen sich wachsender Beliebtheit. Der Markt ist weniger volatil als in urbanen Gebieten, was sowohl Käufern als auch Verkäufern eine gewisse Sicherheit bietet.
Wohnungspreise in 92545 Niedermurach Braunsried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92545 Niedermurach liegt bei 3048 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137160 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92545 Niedermurach Braunsried
Der Verkauf eines Grundstücks in 92545 Niedermurach Braunsried erfordert eine gründliche Marktanalyse, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen, ländlichen Region derzeit moderat ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken bleibt begrenzt, was teilweise auf die behutsame Flächennutzungspolitik und die geografischen Gegebenheiten zurückzuführen ist. In den letzten Jahren hat sich die Anzahl der Neubauten in Niedermurach Braunsried stabilisiert, wobei vorrangig Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte errichtet wurden. Trotz der begrenzten Bautätigkeit bietet die Region potenzielle Gelegenheiten für Investoren und zukünftige Bauherren, die die ruhige Atmosphäre und die naturnahe Umgebung schätzen.
Grundstückspreise in 92545 Niedermurach Braunsried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92545 Niedermurach liegt bei 88 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 44000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 79200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 176000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92545 Niedermurach Braunsried
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92545 Niedermurach Braunsried
Braunsried, ein kleiner Ortsteil von Niedermurach mit der Postleitzahl 92545, liegt eingebettet in die malerische Landschaft der Oberpfalz in Bayern. Die Region zeichnet sich durch grüne Wälder, sanfte Hügel und idyllische Flussläufe aus, die sie zu einem attraktiven Standort für Naturliebhaber und Erholungssuchende machen. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wander- und Radwegen, die durch die abwechslungsreiche Natur führen und einen hohen Freizeitwert bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Braunsried befinden sich verschiedene kleinere Städte und Orte, die gut zu erreichen sind. Unter anderem liegt die Stadt Nabburg nur wenige Kilometer entfernt, ebenso wie Oberviechtach und Schönsee. Ein wenig weiter entfernt, aber dennoch bequem erreichbar, befinden sich die Städte Schwandorf und Weiden in der Oberpfalz. Die Verkehrsanbindung von Braunsried ist trotz der ländlichen Lage gut ausgebaut. Über die Bundesstraße B22 sind umliegende Städte und Autobahnanschlüsse schnell erreichbar, was eine Anbindung sowohl in Richtung Nürnberg als auch in Richtung der Tschechischen Republik ermöglicht. Busverbindungen ergänzen das Verkehrsnetz, sodass auch ohne eigenen PKW Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Braunsried 1250 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92545 Niedermurach Braunsried
Das malerische Dorf Braunsried in der Gemeinde Niedermurach mit der Postleitzahl 92545 bietet eine beeindruckende Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistert. Eingebettet in die sanften Hügel des Oberpfälzer Waldes, ist es ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Outdoor-Aktivitäten. Wanderer und Radfahrer finden hier gut ausgeschilderte Wege, die durch dichte Wälder und malerische Landschaften führen. Auch die Erholungssuchenden kommen voll auf ihre Kosten: Zahlreiche kleine Seen und Bäche laden zum Entspannen ein und die saubere Luft der Region bietet eine willkommene Auszeit vom hektischen Stadtleben. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden. Lokale Geschäfte und Bauernmärkte bieten frische, regionale Produkte an, während in der näheren Umgebung größere Einkaufsmöglichkeiten zu finden sind.
In der weiteren Region um Niedermurach und Braunsried gibt es zahlreiche Attraktionen und Aktivitäten, die das Freizeitangebot abrunden. Das historische Schloss Niedermurach, mit seiner beeindruckenden Architektur, ist ein beliebtes Ausflugsziel für Kulturinteressierte. Familien können den nahegelegenen Erlebnispark besuchen, der mit vielfältigen Attraktionen für Kinder und Erwachsene gleichermaßen aufwartet. Für diejenigen, die lieber Indoor-Aktivitäten nachgehen, bieten die umliegenden Städte wie Nabburg und Neunburg vorm Wald ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Fachgeschäften bis hin zu großen Einkaufszentren. Darüber hinaus laden gemütliche Cafés und Restaurants zu kulinarischen Entdeckungen ein, bei denen regionale Spezialitäten probiert werden können. Ob in der Natur oder im urbanen Umfeld – die Region um Braunsried bietet eine Vielfalt an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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