Immobilie verkaufen in 92545 Niedermurach Nottersdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 92545 Niedermurach Nottersdorf kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Der Immobilienmarkt in der Region Oberpfalz zeichnet sich durch seine Vielfalt aus, von idyllischen ländlichen Anwesen bis hin zu modernen Neubauten. In den letzten Jahren hat die Nachfrage nach Immobilien in ländlichen Gebieten zugenommen, was den Markt in Nottersdorf besonders attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Schritte und Aspekte des Immobilienverkaufs in Niedermurach Nottersdorf beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und nützliche Tipps für Ihren erfolgreichen Verkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92545 Niedermurach Nottersdorf
- Wohnung verkaufen in 92545 Niedermurach Nottersdorf
- Grundstück verkaufen in 92545 Niedermurach Nottersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 92545 Niedermurach Nottersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92545 Niedermurach Nottersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92545 Niedermurach Nottersdorf
Haus verkaufen in 92545 Niedermurach Nottersdorf
Der Verkauf eines Hauses in 92545 Niedermurach Nottersdorf erfordert fundierte Kenntnisse über den lokalen Immobilienmarkt und die spezifische Nachfrage der Region. In dieser ländlichen Gegend dominieren vor allem Einfamilienhäuser und traditionelle Bauernhäuser das Baugeschehen. Auch Doppelhaushälften und moderne Bungalows sind in den letzten Jahren zunehmend zu sehen. Die Preise für Häuser in Niedermurach Nottersdorf variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie ab. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in der Region im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat ausfallen, was Niedermurach Nottersdorf zu einer attraktiven Option für Familien und Ruhesuchende macht.
Hauspreise in 92545 Niedermurach Nottersdorf
Die Hauspreise in 92545 Niedermurach Nottersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1957 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 587100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Niedermurach Nottersdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 92545 Niedermurach Nottersdorf
Der Verkauf einer Wohnung in 92545 Niedermurach Nottersdorf kann aufgrund der ländlichen Lage und der begrenzten Größe des Ortes eine besondere Herausforderung darstellen. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist vergleichsweise ruhig, mit einer stabilen Nachfrage, die hauptsächlich durch Einheimische geprägt ist, die nach kleineren und ruhigeren Wohnorten suchen. Besonders begehrt sind hierbei gut erhaltene Altbauwohnungen und modernisierte Immobilien mit ausreichend Gartenfläche oder Balkon, da viele Käufer in dieser idyllischen Umgebung nach einem Rückzugsort mit naturnahem Charakter suchen. Wohnungen in älteren Gebäuden, die sorgfältig renoviert wurden und den Charme der Region widerspiegeln, finden besonders schnell einen Käufer. Dabei spielt auch die Nähe zu Natur und Freizeitmöglichkeiten eine erhebliche Rolle, da diese Faktoren den Wohnwert in Niedermurach Nottersdorf erheblich steigern. Verkäufer sollten daher auf den Zustand und die Ausstattung ihrer Immobilie achten, um den besten Preis erzielen zu können.
Wohnungspreise in 92545 Niedermurach Nottersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92545 Niedermurach liegt bei 3447 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155115 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92545 Niedermurach Nottersdorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 92545 Niedermurach Nottersdorf erfordert eine sorgfältige Analyse des lokalen Immobilienmarktes. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region ist stabil, da viele Menschen die Ruhe und Natur des Bayerischen Waldes zu schätzen wissen. Allerdings ist das Angebot aufgrund der begrenzten Flächen und des Schutzes der Natur relativ knapp. Es gibt einige Bauprojekte, die hauptsächlich auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen ausgerichtet sind, jedoch bleibt die Bebauung moderat, um das idyllische Landschaftsbild zu erhalten. Käufer schätzen daher Grundstücke in Niedermurach Nottersdorf wegen der Kombination aus ruhiger Lage und naturnaher Umgebung, was ein entscheidender Faktor für die Nachfrage ist.
Grundstückspreise in 92545 Niedermurach Nottersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92545 Niedermurach liegt bei 88 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 44000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 79200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 176000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92545 Niedermurach Nottersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92545 Niedermurach Nottersdorf
Nottersdorf, ein Ortsteil der Gemeinde Niedermurach mit der Postleitzahl 92545, liegt idyllisch eingebettet in der malerischen Landschaft des Oberpfälzer Waldes in Bayern. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, dichten Wäldern und idyllischen Wiesen, die zu ausgiebigen Spaziergängen und Erkundungstouren einladen. Die ländliche Ruhe und die idyllische Umgebung machen Nottersdorf zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Trotz der ländlichen Lage ist Nottersdorf gut erreichbar und bietet Anbindungen an größere Städte und Gemeinden in der Region.
Im unmittelbaren Umkreis von Nottersdorf liegen verschiedene Städte und Orte, die gut zu erreichen sind. Dazu zählen unter anderem die Kreisstadt Schwandorf, etwa 26 km südwestlich gelegen, und die Stadt Oberviechtach, die etwa 10 km nordöstlich entfernt liegt. Weitere bedeutende Orte in der Region sind Nabburg, Pfreimd und Neunburg vorm Wald. Die Verkehrsanbindung von Nottersdorf erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Kreis- und Staatsstraßen, die eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden ermöglichen. Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse sind über die A93 bei Schwandorf oder über die A6 bei Nabburg zu erreichen. Ein regelmäßiger öffentlicher Nahverkehr mit Buslinien verbindet Nottersdorf zudem mit den umliegenden Orten.
Aktuell leben in Nottersdorf 1250 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92545 Niedermurach Nottersdorf
Das idyllische Dorf Nottersdorf im Postleitzahlenbereich 92545 Niedermurach bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und Erholungsangeboten. Umgeben von malerischer Natur ist es der ideale Ort für Wanderungen und Fahrradtouren. Die zahlreichen gut ausgeschilderten Wege ermöglichen es den Besuchern, die Schönheit der Oberpfalz hautnah zu erleben. Entspannung findet man an den vielen kleinen Seen und Bächen, die in der Umgebung verteilt sind. Wer sich kulturell weiterbilden möchte, kann historische Sehenswürdigkeiten und traditionelle Dorffeste besuchen. Kleine Lokale und Gasthäuser laden ein, regionale Spezialitäten zu genießen und den Tag gemütlich ausklingen zu lassen.
In der Region um Nottersdorf und Niedermurach finden sich zudem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die den alltäglichen Bedarf decken. In der Nähe gelegene Städte wie Oberviechtach und Nabburg bieten größere Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte. Dort findet man nicht nur Lebensmitteleinkäufe, sondern auch verschiedene Boutiquen und Läden für Kleidung, Haushaltswaren und Spezialitäten aus der Region. Zur Erholung kann man sich in einem der örtlichen Wellnessbetriebe verwöhnen lassen oder das Schwimmbad für sportliche Aktivitäten nutzen. Die Kombination aus naturnahem Erholungspotential und praktischen Einkaufsmöglichkeiten macht die Region besonders attraktiv für Einheimische und Besucher gleichermaßen.
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