Immobilie verkaufen in 92447 Schwarzhofen Girnitz
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Der Verkauf einer Immobilie in 92447 Schwarzhofen Girnitz, einer idyllischen Gemeinde im Oberpfälzer Landkreis Schwandorf, bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Der lokale Immobilienmarkt zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeobjekten aus, was insbesondere auf die attraktive ländliche Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Regensburg und Nürnberg zurückzuführen ist. Es herrscht ein gesundes Gleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage, wobei besonders Einfamilienhäuser und Grundstücke stark nachgefragt sind.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Schwarzhofen Girnitz von Bedeutung sind, einschließlich Markttrends, Zielgruppen und bewährter Verkaufsstrategien.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92447 Schwarzhofen Girnitz
- Wohnung verkaufen in 92447 Schwarzhofen Girnitz
- Grundstück verkaufen in 92447 Schwarzhofen Girnitz
- Ihr Immobilienmakler in 92447 Schwarzhofen Girnitz
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92447 Schwarzhofen Girnitz
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92447 Schwarzhofen Girnitz
Haus verkaufen in 92447 Schwarzhofen Girnitz
Wer in 92447 Schwarzhofen Girnitz ein Haus verkaufen möchte, sieht sich einer vielfältigen Auswahl an Haustypen gegenüber. In dieser malerischen Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Einfamilienhäuser sind besonders beliebt, da sie den Bewohnern viel Platz und Privatsphäre bieten. Doppelhaushälften und Reihenhäuser werden häufig von jungen Familien bevorzugt, die Wert auf eine gemeinschaftliche Umgebung legen. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Grundsätzlich lässt sich jedoch feststellen, dass Immobilien in Schwarzhofen Girnitz in einem attraktiven Preisrahmen liegen, welcher sowohl Käufer als auch Verkäufer anspricht. Dabei profitieren Verkäufer von einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gebieten, was sich positiv auf den Verkaufswert ihrer Immobilien auswirkt.
Hauspreise in 92447 Schwarzhofen Girnitz
Die Hauspreise in 92447 Schwarzhofen Girnitz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2440 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 488000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 732000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 92447 Schwarzhofen Girnitz
Der Wohnungsmarkt in 92447 Schwarzhofen Girnitz zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, wobei vor allem gut geschnittene Drei- bis Vierzimmerwohnungen besonders begehrt sind. Familien und Berufspendler schätzen die ländliche Ruhe und gleichzeitig die gute Anbindung an nahegelegene Städte. Auch energetisch sanierte Altbauwohnungen und moderne Neubauten erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie sowohl den Charme traditioneller Architektur als auch zeitgemäßen Wohnkomfort bieten. Investoren und Privatpersonen, die hier Immobilien verkaufen möchten, können von diesen Marktgegebenheiten profitieren und sollten den aktuellen Zustand und die Ausstattung ihrer Wohnung im Blick haben, um die Attraktivität für potenzielle Käufer weiter zu steigern.
Wohnungspreise in 92447 Schwarzhofen Girnitz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92447 Schwarzhofen liegt bei 2936 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132120 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264240 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92447 Schwarzhofen Girnitz
Der Verkauf von Grundstücken in der Region 92447 Schwarzhofen Girnitz wird durch mehrere Faktoren beeinflusst. Die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser idyllischen ländlichen Gegend ist moderat, da der Charme des ländlichen Lebensstils einige Zuzügler anzieht, die Ruhe und Naturnähe schätzen. Jedoch ist die Nachfrage nicht so hoch wie in städtischen Ballungszentren, was potenziellen Käufern günstigere Preise ermöglichen kann. Das Angebot an Grundstücken ist ebenso begrenzt, da es sich um eine kleinere Gemeinde handelt, wo Bauland nicht in Überfluss vorhanden ist. In Bezug auf Bautätigkeiten wird in der Region eher gemäßigt gebaut, es gibt keine massiven Bauprojekte wie in urbanen Gebieten. Der Neubau erstreckt sich meist auf Einfamilienhäuser oder kleinere Projektentwicklungen, die das ländliche Ortsbild bewahren sollen. Diese Faktoren machen den Grundstücksverkauf in Schwarzhofen Girnitz sowohl für potenzielle Käufer als auch Verkäufer zu einem ausgewogenen Markt mit spezifischen Vor- und Nachteilen.
Grundstückspreise in 92447 Schwarzhofen Girnitz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92447 Schwarzhofen liegt bei 89 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 44500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 80100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 178000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92447 Schwarzhofen Girnitz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92447 Schwarzhofen Girnitz
Girnitz, ein Ortsteil der Gemeinde Schwarzhofen im Landkreis Schwandorf in der Oberpfalz, besticht durch seine idyllische Lage inmitten einer malerischen Hügellandschaft. Die charmante Ortschaft bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die von zahlreichen Wander- und Radwegen durchzogen ist. Girnitz profitiert von einer guten Verkehrsanbindung durch die Bundesstraße B22, die eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Gemeinden ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Girnitz liegen mehrere interessante Städte und Orte. Nur wenige Kilometer entfernt befindet sich die Stadt Neunburg vorm Wald, die mit ihrem historischen Stadtbild und kulturellen Angeboten punktet. Weiter südlich liegt die Gemeinde Nittenau, die sich durch ihre reizvolle Lage an der Regen auszeichnet. Außerdem ist Schwarzhofen selbst sehenswert, mit seiner bemerkenswerten romanischen Kirche und historischen Gebäuden. Die Verkehrsanbindung des Ortes wird hauptsächlich durch die Bundesstraße B22 sowie durch gut ausgebaute Kreis- und Landstraßen gewährleistet, was eine unkomplizierte Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr sicherstellt.
Aktuell leben in Girnitz 1403 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92447 Schwarzhofen Girnitz
In der malerischen Ortschaft 92447 Schwarzhofen Girnitz bietet sich eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bereithalten. Die idyllische Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die nahegelegenen Wälder und Flüsse Naturliebhaber und Erholungssuchende gleichermaßen begeistern. Auch für sportliche Aktivitäten wie Wandern oder Nordic Walking gibt es zahlreiche gut ausgeschilderte Wege. Wer Entspannung sucht, kann in einem der örtlichen Wellnesshotels oder Thermen die Seele baumeln lassen.
Die Region um Schwarzhofen Girnitz bietet darüber hinaus vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die von kleinen Boutiquen und Fachgeschäften bis hin zu größeren Einkaufszentren reichen. Wochenmärkte mit regionalen Produkten laden zum Bummeln und Entdecken ein. In den umliegenden Dörfern und Städten finden sich ebenso zahlreiche Cafés und Restaurants, die mit heimischen Spezialitäten für das leibliche Wohl sorgen. So kann man nach einem erlebnisreichen Tag bei einer Tasse Kaffee oder einem gemütlichen Abendessen den Tag ausklingen lassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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