Immobilie verkaufen in 85301 Schweitenkirchen Frickendorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85301 Schweitenkirchen Frickendorf kann sowohl spannende Chancen als auch einige Herausforderungen mit sich bringen. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und die Nähe zu urbanen Zentren wie München aus, was sie zu einer attraktiven Wohngegend macht. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist momentan sehr dynamisch, geprägt von einer hohen Nachfrage nach Wohnraum und steigenden Preisen.
In dieser Einleitung werden die grundlegenden Aspekte und Besonderheiten des Immobilienmarktes in Schweitenkirchen Frickendorf beleuchtet, um Ihnen einen Überblick und wertvolle Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85301 Schweitenkirchen Frickendorf
- Wohnung verkaufen in 85301 Schweitenkirchen Frickendorf
- Grundstück verkaufen in 85301 Schweitenkirchen Frickendorf
- Ihr Immobilienmakler in 85301 Schweitenkirchen Frickendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85301 Schweitenkirchen Frickendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85301 Schweitenkirchen Frickendorf
Haus verkaufen in 85301 Schweitenkirchen Frickendorf
In der Region Schweitenkirchen Frickendorf, die unter der Postleitzahl 85301 liegt, sind zahlreiche unterschiedliche Haustypen vertreten, die das Bild der Ortschaft prägen. Neben traditionellen Einfamilienhäusern dominieren vor allem Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser das Baugebiet. Auch landwirtschaftliche Anwesen und stilvolle Bauernhäuser sind in dieser ländlich geprägten Gegend keine Seltenheit. Die Immobilienpreise in Schweitenkirchen Frickendorf variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Objekte. Trotz der ländlichen Idylle ist aufgrund der guten Verkehrsanbindung in Richtung Ingolstadt und München mit einem stabilen Markt und steigender Nachfrage zu rechnen. Die genaue Preisgestaltung kann dabei stark beeinflusst werden durch Faktoren wie Grundstücksgröße, Modernisierungsgrad und zusätzliche Ausstattungsmerkmale.
Hauspreise in 85301 Schweitenkirchen Frickendorf
Die Hauspreise in 85301 Schweitenkirchen Frickendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4381 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 657150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 876200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1314300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schweitenkirchen Frickendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85301 Schweitenkirchen Frickendorf
Der Wohnungsmarkt in 85301 Schweitenkirchen Frickendorf zeigt sich im Allgemeinen stabil mit einer steigenden Nachfrage nach modernen und gut ausgestatteten Immobilien. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigem Schnitt und lichtdurchfluteten Räumen, die gleichzeitig eine ruhige und naturnahe Lage bieten. Auch Objekte mit einem eigenen Garten oder Balkon sowie einer guten Anbindung an die Verkehrs- und Infrastruktur sind sehr gefragt. Familien und Pendler, die die Nähe zu München und den umliegenden Städten schätzen, zeigen besonderes Interesse an der Region. Dadurch haben solche Wohnungen oft kurze Verkaufszyklen und erzielen attraktive Preise. Der Trend zu Nachhaltigkeit und Energieeffizienz spielt ebenso eine Rolle, wodurch sanierte und neugebaute Wohnungen mit modernen Standards bevorzugt werden.
Wohnungspreise in 85301 Schweitenkirchen Frickendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85301 Schweitenkirchen liegt bei 5077 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 101540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 228465 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 456930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 761550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85301 Schweitenkirchen Frickendorf
Der Verkauf von Grundstücken in der Region 85301 Schweitenkirchen Frickendorf erlebt derzeit eine moderate Nachfrage. Während das Interesse an Baugrundstücken insgesamt zunimmt, bleibt das Angebot begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern intensiviert. Die ländliche Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte wie München machen die Region attraktiv, insbesondere für Familien und Berufspendler, die eine ruhigere Wohnlage suchen. In Frickendorf selbst ist die Bautätigkeit überschaubar; es entstehen zwar neue Wohnprojekte, jedoch in eher geringem Umfang, sodass die wenigen verfügbaren Grundstücke begehrt sind. Diese Faktoren führen dazu, dass die Grundstückspreise tendenziell steigen, was für Verkäufer vorteilhaft, für Käufer jedoch eine Herausforderung darstellt.
Grundstückspreise in 85301 Schweitenkirchen Frickendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85301 Schweitenkirchen liegt bei 589 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 294500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 530100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1178000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85301 Schweitenkirchen Frickendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85301 Schweitenkirchen Frickendorf
Der Ort Frickendorf liegt in der Gemeinde Schweitenkirchen im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm, gekennzeichnet durch seine ländliche Idylle und die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen. Schweitenkirchen liegt strategisch günstig zwischen den größeren Städten München und Ingolstadt, was es zu einem attraktiven Wohnort macht. Die malerische Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln und Feldern, die typische bayerische Dorfromantik vermitteln.
Um Umgebung von Schweitenkirchen Frickendorf befinden sich mehrere Städte und Orte, die leicht zu erreichen sind. Dazu gehören Pfaffenhofen an der Ilm, Wolnzach und Geisenfeld. Darüber hinaus sind sowohl München als auch Ingolstadt in gut erreichbarer Distanz. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, insbesondere aufgrund der Nähe zur Autobahn A9, die eine schnelle Verbindung in die genannten Städte ermöglicht. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte sicherstellen.
Aktuell leben in Frickendorf 5604 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85301 Schweitenkirchen Frickendorf
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten sind nicht nur für die Bewohner von 85301 Schweitenkirchen Frickendorf von großer Bedeutung, sondern auch für Besucher, die die ruhige und idyllische Atmosphäre des Ortes genießen möchten. Die Region bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung: Spaziergänge in der unberührten Natur, entspannende Stunden in den nahegelegenen Waldgebieten oder Fahrradfahrten durch die malerische Landschaft. Besonders geschätzt werden die örtlichen Erholungsparks und Freizeitflächen, die zum Verweilen und Genießen der frischen Luft einladen. Auch Einkaufsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz, denn in den charmanten Läden und Boutiquen findet man alles, was das Herz begehrt, von regionalen Produkten bis hin zu Alltagsgegenständen.
Die Region rund um Schweitenkirchen Frickendorf hat ebenfalls viel zu bieten, wenn es um Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten geht. In der Nähe liegt der Naturpark Altmühltal, der sich hervorragend für Wanderungen und Radtouren eignet. Auch der nahegelegene Stadtpark in Pfaffenhofen an der Ilm bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Joggingstrecken, Spielplätze und Grillplätze. Für Einkaufsbummel laden sowohl größere Einkaufszentren in Ingolstadt als auch kleine, lokale Wochenmärkte ein, wo frische regionale Produkte erworben werden können. So wird für jeden Geschmack und jedes Bedürfnis etwas Passendes geboten, sei es für den aktiven Freizeitgestalter oder den entspannten Genießer.
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