Immobilie verkaufen in 85301 Schweitenkirchen Neukaslehen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das Verkaufen einer Immobilie in der Region 85301 Schweitenkirchen Neukaslehen erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. In dieser idyllischen bayerischen Gemeinde hat sich der Immobilienmarkt durch eine stabile Nachfrage und ein ausgewogenes Angebot ausgezeichnet. Die Nähe zu größeren Städten wie München macht Schweitenkirchen besonders für Pendler attraktiv, was die Immobilienpreise auf einem hohen Niveau hält.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte beleuchten, die beim Verkauf einer Immobilie in Schweitenkirchen Neukaslehen zu beachten sind. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zur professionellen Vermarktung – hier erhalten Sie wertvolle Tipps und Informationen, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85301 Schweitenkirchen Neukaslehen
- Wohnung verkaufen in 85301 Schweitenkirchen Neukaslehen
- Grundstück verkaufen in 85301 Schweitenkirchen Neukaslehen
- Ihr Immobilienmakler in 85301 Schweitenkirchen Neukaslehen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85301 Schweitenkirchen Neukaslehen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85301 Schweitenkirchen Neukaslehen
Haus verkaufen in 85301 Schweitenkirchen Neukaslehen
Im malerischen Ortsteil Neukaslehen der Gemeinde Schweitenkirchen, postalisch 85301, finden sich eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die auf die Bedürfnisse und Vorlieben der Bewohner zugeschnitten sind. Die Region bietet hauptsächlich Einfamilienhäuser, die durch ihre großzügigen Grundstücke und grünen Gärten bestechen. Daneben sind auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser verbreitet, die besonders für Familien attraktiv sind. Zudem finden sich hier vereinzelt moderne Bungalows und Landhäuser, die den rustikalen Charme der Gegend unterstreichen. Was die Immobilienpreise betrifft, so zeigt der Markt tendenziell stabile und attraktive Werte, die je nach Lage, Ausstattung und Größe der Häuser variieren. Besonders gefragt sind Objekte mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und einer ruhigen, naturnahen Umgebung, die den gehobenen Wohnansprüchen der Käufer gerecht werden.
Hauspreise in 85301 Schweitenkirchen Neukaslehen
Die Hauspreise in 85301 Schweitenkirchen Neukaslehen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4386 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 657900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 877200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1315800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schweitenkirchen Neukaslehen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85301 Schweitenkirchen Neukaslehen
Der Wohnungsmarkt in 85301 Schweitenkirchen Neukaslehen ist aktuell geprägt von einer hohen Nachfrage aufgrund der attraktiven Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie München und Ingolstadt. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit großzügigen Grundrissen, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler ideal sind. Neubauten und sanierte Altbauten erfreuen sich gleichermaßen großer Beliebtheit, da sie modernen Wohnkomfort und architektonischen Charme miteinander verbinden. Auch Wohnungen mit zusätzlichen Ausstattungsmerkmalen wie Balkonen, Terrassen oder Gartenanteilen sind sehr nachgefragt, da sie zusätzlichen Wohnwert bieten und ein besonderes Wohngefühl schaffen.
Wohnungspreise in 85301 Schweitenkirchen Neukaslehen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85301 Schweitenkirchen liegt bei 6179 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 123580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278055 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 556110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 926850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85301 Schweitenkirchen Neukaslehen
In der Region 85301 Schweitenkirchen Neukaslehen ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies lässt sich auf die attraktive Lage zwischen den Ballungszentren München und Ingolstadt zurückführen, welche sowohl für Pendler als auch für Familien eine hervorragende Wohnqualität bietet. Das Angebot an Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, da der Bauboom und die schnelle Entwicklung in der Region zu einer Verknappung geführt haben. Dementsprechend werden verfügbare Bauflächen schnell veräußert, oftmals noch bevor sie offiziell auf den Markt kommen. Das Baugeschehen in Schweitenkirchen Neukaslehen nimmt deutlich zu, mit zahlreichen Projekten von Einfamilienhäusern bis hin zu Gewerbeanlagen, die das Bild der Ortschaft kontinuierlich verändern und erweitern.
Grundstückspreise in 85301 Schweitenkirchen Neukaslehen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85301 Schweitenkirchen liegt bei 622 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 311000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 559800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1244000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85301 Schweitenkirchen Neukaslehen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85301 Schweitenkirchen Neukaslehen
Schweitenkirchen Neukaslehen liegt im nördlichen Teil des oberbayerischen Landkreises Pfaffenhofen an der Ilm. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige ländliche Umgebung aus, die gleichzeitig eine bequeme Anbindung an größere Städte bietet. Schweitenkirchen ist eingebettet in ein idyllisches Landschaftsbild, das von landwirtschaftlichen Flächen und kleinen Wäldern geprägt ist. Die Nähe zur Autobahn A9, eine der wichtigsten Nord-Süd-Verbindungen Deutschlands, sorgt dafür, dass sowohl die bayerische Landeshauptstadt München als auch das oberpfälzische Regensburg in relativ kurzer Fahrzeit erreicht werden können. Zudem profitieren die Einwohner durch die strategisch günstige Lage von einem guten Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz, was Pendeln und Reisen erheblich erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von etwa 10 bis 20 Kilometern um Schweitenkirchen Neukaslehen befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine wichtige Rolle für die lokale Infrastruktur spielen. Dazu gehören Pfaffenhofen an der Ilm, ein attraktives Städtchen mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten, sowie Geisenfeld und Wolnzach, die sich ebenfalls durch ihre gute Versorgungslage und ihre lebendige Gemeindekultur auszeichnen. Die Verkehrsanbindung des Gebiets ist als sehr gut zu bewerten: Neben der erwähnten Autobahn A9 sorgen diverse Landstraßen für eine reibungslose Erreichbarkeit der umliegenden Regionen. Für den öffentlichen Verkehr stehen regelmäßig verkehrende Buslinien zur Verfügung, die eine Verbindung zu den nächstgelegenen Bahnhöfen und somit auch den Zugang zum regionalen und überregionalen Bahnverkehr gewährleisten.
Aktuell leben in Neukaslehen 5604 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85301 Schweitenkirchen Neukaslehen
In der Region 85301 Schweitenkirchen Neukaslehen bietet sich eine Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistert. Die malerische Landschaft lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein, während die zahlreichen Parks und Grünflächen ideale Orte zum Entspannen und Abschalten bieten. Für Sportbegeisterte stehen verschiedene Sportanlagen und Fitnessstudios zur Verfügung. Wer lieber die kulturelle Seite entdecken möchte, kann sich auf diverse Veranstaltungen und lokale Feste freuen, die regelmäßig stattfinden. Darüber hinaus sorgt ein gut ausgebautes Netz an Einkaufsmöglichkeiten für ein angenehmes Shopping-Erlebnis. Von gemütlichen Cafés und Restaurants über kleine Fachgeschäfte bis hin zu größeren Supermärkten findet sich alles, was das Herz begehrt. So vereint Schweitenkirchen Neukaslehen auf harmonische Weise Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten zu einem attraktiven Gesamtpaket für jeden Geschmack.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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