Immobilie verkaufen in 85301 Schweitenkirchen Kleinarreshausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das idyllische Kleinarreshausen in der Postleitzahlregion 85301 Schweitenkirchen zieht immer mehr Immobilieninteressenten an. Die Nähe zu größeren Städten und die ländliche Ruhe machen diese Gegend besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Der Immobilienmarkt in Schweitenkirchen erfreut sich daher wachsender Beliebtheit und bietet lukrative Verkaufschancen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Strategien beleuchtet, um erfolgreich eine Immobilie in dieser gefragten Region zu verkaufen. Von der Marktanalyse über Preisgestaltung bis hin zu rechtlichen Feinheiten – hier finden Verkäufer alle notwendigen Informationen, um ihr Objekt optimal zu präsentieren und den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85301 Schweitenkirchen Kleinarreshausen
- Wohnung verkaufen in 85301 Schweitenkirchen Kleinarreshausen
- Grundstück verkaufen in 85301 Schweitenkirchen Kleinarreshausen
- Ihr Immobilienmakler in 85301 Schweitenkirchen Kleinarreshausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85301 Schweitenkirchen Kleinarreshausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85301 Schweitenkirchen Kleinarreshausen
Haus verkaufen in 85301 Schweitenkirchen Kleinarreshausen
In der Region Schweitenkirchen Kleinarreshausen sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser zu finden. Traditionell werden viele dieser Häuser im bayerischen Stil mit Satteldach und oft großzügigen Gärten gebaut. Moderne Architekturstile, bei denen klare Linien und offene Wohnkonzepte im Vordergrund stehen, gewinnen ebenfalls zunehmend an Beliebtheit in der Region. Die Immobilienpreise in Schweitenkirchen Kleinarreshausen variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Allgemein lässt sich jedoch feststellen, dass die Preise für Häuser in der Region aufgrund der attraktiven ländlichen Umgebung und der Nähe zu größeren Städten relativ hoch sind. Käufer sollten sich daher gut informieren und verschiedene Angebote vergleichen, um einen angemessenen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 85301 Schweitenkirchen Kleinarreshausen
Die Hauspreise in 85301 Schweitenkirchen Kleinarreshausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4064 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 609600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 812800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1219200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schweitenkirchen Kleinarreshausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85301 Schweitenkirchen Kleinarreshausen
Der Wohnungsverkauf in 85301 Schweitenkirchen Kleinarreshausen kann sich als lukrative Angelegenheit erweisen, da die Region durch eine idyllische ländliche Umgebung und gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte wie München punktet. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot gekennzeichnet, was die Preise tendenziell nach oben treibt. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die eine attraktive Aussicht bieten. Auch Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, die sich für Familien eignen, finden großen Anklang. Zudem zieht es viele Kaufinteressenten in Neubauten und energetisch sanierte Wohnungen, die sowohl Komfort als auch ökologische Nachhaltigkeit bieten. Die Nähe zu Naturgebieten und gleichzeitig zu wichtigen Verkehrsachsen macht Schweitenkirchen Kleinarreshausen zu einem attraktiven Standort für Wohnungssuchende.
Wohnungspreise in 85301 Schweitenkirchen Kleinarreshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85301 Schweitenkirchen liegt bei 5691 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256095 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 512190 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 853650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85301 Schweitenkirchen Kleinarreshausen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 85301 Schweitenkirchen Kleinarreshausen ist aufgrund der ländlichen und dennoch gut angebundenen Lage relativ hoch. Besonders Familien und Pendler, die naturnah wohnen möchten und gleichzeitig von der Nähe zu Ballungsgebieten profitieren wollen, sind an diesem Ort interessiert. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region überwiegend landwirtschaftlich geprägt ist und nicht viele Bauflächen zur Verfügung stehen. Trotzdem wird in der Region kontinuierlich gebaut, allerdings in eher moderatem Umfang. Kleine Neubaugebiete und die gelegentliche Erschließung von Baulücken bestimmen das Baugeschehen, wobei die Bebauung häufig stark von der lokalen Bauordnung und den verfügbaren Flächen abhängt. Dies führt zu einer stabilen, aber nicht übermäßig dynamischen Entwicklung des Immobilienmarktes in Schweitenkirchen Kleinarreshausen.
Grundstückspreise in 85301 Schweitenkirchen Kleinarreshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85301 Schweitenkirchen liegt bei 644 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 322000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 579600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1288000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85301 Schweitenkirchen Kleinarreshausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85301 Schweitenkirchen Kleinarreshausen
Schweitenkirchen Kleinarreshausen liegt in der idyllischen Hügellandschaft Bayerns und gehört zum Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm. Die ruhige Lage macht den Ort zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Naturfreunde. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern, die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten bieten, darunter Wandern und Radfahren. Trotz seiner ländlichen Idylle ist Schweitenkirchen Kleinarreshausen verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahn A9, welche München und Nürnberg verbindet, verläuft in unmittelbarer Nähe, sodass Sie beide Städte bequem in ungefähr einer halben Stunde erreichen können.
Im unmittelbaren Umkreis von Schweitenkirchen Kleinarreshausen befinden sich mehrere bekannte Städte und Orte. Pfaffenhofen an der Ilm liegt nur etwa 10 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Einrichtungen. Ebenfalls in der Nähe befindet sich die Stadt Freising, die durch ihre historische Altstadt und die renommierten Weihenstephaner Gärten bekannt ist. Zudem erreichen Sie Ingolstadt in rund 40 Kilometer Entfernung, das mit seiner lebendigen Innenstadt und dem berühmten Audi-Werk zahlreiche Besucher anzieht. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist hervorragend, da die Autobahn A9 in unmittelbarer Nähe liegt und für eine schnelle Erreichbarkeit der Metropolen München und Nürnberg sorgt. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut zugänglich, wobei Busverbindungen regelmäßige Fahrten in die umliegenden Städte und Orte anbieten.
Aktuell leben in Kleinarreshausen 5604 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85301 Schweitenkirchen Kleinarreshausen
85301 Schweitenkirchen Kleinarreshausen bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die kleine Gemeinde in Oberbayern ist umgeben von malerischen Landschaften, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Besonders beliebt sind die Wanderwege, die durch die hügelige Umgebung führen und einen beeindruckenden Ausblick auf die Natur bieten. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Plätze und Parks, wo man entspannen und die Ruhe genießen kann. Zudem gibt es in der Nähe mehrere Badeseen, die im Sommer für eine angenehme Abkühlung sorgen. Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig, vom gemütlichen Dorfladen bis hin zu größeren Supermärkten im nahegelegenen Schweitenkirchen, sodass es an nichts fehlt.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region Schweitenkirchen umfassen ein breites Spektrum an Aktivitäten und Angeboten. Die Region ist bekannt für ihre wunderschönen Wander- und Radwege, wie zum Beispiel die Strecken entlang der Ilm oder durch das Ilmtal. Familien schätzen die zahlreichen Spielplätze und Naherholungsgebiete, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Für kulturelle Erlebnisse sorgen örtliche Veranstaltungen und Feste, die regelmäßig stattfinden und einen Einblick in die bayerische Tradition und Lebensart bieten. Wer gerne einkaufen geht, findet in der Umgebung ebenfalls viele Möglichkeiten: Neben den Geschäften des täglichen Bedarfs gibt es auch kleinere Boutiquen, Wochenmärkte mit frischen Produkten aus der Region und größere Einkaufszentren in der näheren Umgebung, beispielsweise im benachbarten Pfaffenhofen an der Ilm. So bieten Schweitenkirchen und seine Umgebung eine perfekte Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten.
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