Immobilie verkaufen in 85301 Schweitenkirchen Großarreshausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85301 Schweitenkirchen Großarreshausen erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region, bekannt für ihre naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an die Autobahn A9, erfreut sich steigender Beliebtheit. Die Nachfrage nach Wohnraum, sowohl für Familien als auch für Berufspendler nach München, wächst stetig, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Schweitenkirchen Großarreshausen beachten sollten, erörtert. Von der Marktanalyse bis hin zur optimalen Vermarktung Ihrer Immobilie – wir geben Ihnen wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85301 Schweitenkirchen Großarreshausen
- Wohnung verkaufen in 85301 Schweitenkirchen Großarreshausen
- Grundstück verkaufen in 85301 Schweitenkirchen Großarreshausen
- Ihr Immobilienmakler in 85301 Schweitenkirchen Großarreshausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85301 Schweitenkirchen Großarreshausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85301 Schweitenkirchen Großarreshausen
Haus verkaufen in 85301 Schweitenkirchen Großarreshausen
In der malerischen Ortschaft Großarreshausen, einem Teil der Gemeinde Schweitenkirchen in der Region mit der Postleitzahl 85301, ist der Hausverkauf ein spannendes Thema für viele Eigentümer und potenzielle Käufer. Die Vielfalt der Haustypen reicht von traditionellen bayerischen Bauernhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu charmanten Doppelhäusern und Reihenhäusern. Die Region zeigt somit eine interessante Mischung aus historischen und zeitgenössischen Architekturstilen, die den vielfältigen Wohnbedürfnissen gerecht werden. Die Preise für Häuser in Großarreshausen spiegeln die Attraktivität und die hohe Lebensqualität der Region wider. Obwohl konkrete Preise variieren können, ist festzustellen, dass die Immobilienwerte durch die ruhige Lage, die gute Anbindung an die Infrastruktur und die landschaftliche Schönheit stabil und vielversprechend sind, was sowohl für Verkäufer als auch für Käufer interessante Perspektiven bietet.
Hauspreise in 85301 Schweitenkirchen Großarreshausen
Die Hauspreise in 85301 Schweitenkirchen Großarreshausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4113 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 411300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 616950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 822600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1233900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schweitenkirchen Großarreshausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85301 Schweitenkirchen Großarreshausen
Der Wohnungsmarkt in 85301 Schweitenkirchen Großarreshausen ist geprägt von einer stabilen Nachfrage und einem wachsenden Interesse an Wohnimmobilien aufgrund der attraktiven Lage im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm. Die Region bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Verkehrsanbindung an die nahegelegenen Städte wie München und Ingolstadt. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Energieeffizienz, die zudem über Annehmlichkeiten wie Balkone, Terrassen oder Gärten verfügen. Familien schätzen großzügige Grundrisse und die Nähe zu Schulen und Kindergärten, während Singles und junge Paare häufig nach kompakteren, gut angebundenen Apartments suchen. Insgesamt ist der Markt durch eine hohe Kaufbereitschaft gekennzeichnet, was Verkäufern vorteilhafte Bedingungen bietet.
Wohnungspreise in 85301 Schweitenkirchen Großarreshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85301 Schweitenkirchen liegt bei 5377 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241965 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 483930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 806550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85301 Schweitenkirchen Großarreshausen
In der Region 85301 Schweitenkirchen Großarreshausen ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit recht hoch. Viele Menschen suchen nach Möglichkeiten, sich im ländlichen Raum niederzulassen, wobei insbesondere die Nähe zu München und die reizvolle Umgebung ein großes Plus darstellen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen begrenzt, was den Markt zusätzlich anheizt. Bautätigkeiten sind zwar im Gange, doch die Anzahl der Neubauten hält nicht mit der steigenden Nachfrage Schritt. Die Region verzeichnet dennoch eine zunehmende Zahl von Bauvorhaben, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, was auf das Bestreben vieler Bauträger hinweist, die hohe Nachfrage zu bedienen.
Grundstückspreise in 85301 Schweitenkirchen Großarreshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85301 Schweitenkirchen liegt bei 520 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 260000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 468000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1040000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85301 Schweitenkirchen Großarreshausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85301 Schweitenkirchen Großarreshausen
Großarreshausen, ein Ortsteil von Schweitenkirchen mit der Postleitzahl 85301, liegt malerisch eingebettet in die sanften Hügel der Hallertau, welche weltweit als größtes zusammenhängendes Hopfenanbaugebiet bekannt ist. Dieser idyllische Ort erfreut sich aufgrund seiner ruhigen und ländlichen Umgebung großer Beliebtheit. Trotz der naturnahen Lage ist Großarreshausen verkehrstechnisch gut erschlossen. Über die nahegelegene Autobahn A9, die München mit Nürnberg verbindet, sind die Metropolen München und Ingolstadt schnell erreichbar, was Pendlern und Geschäftsreisenden zugutekommt. Wer öffentliche Verkehrsmittel bevorzugt, findet in den umliegenden Ortschaften großzügige Angebote an Bus- und Bahnverbindungen.
Im direkten Umkreis von Großarreshausen befinden sich mehrere kleinere Städte und Dörfer, die teils malerische, teils moderne Akzente setzen. In unmittelbarer Nähe liegen unter anderem die Städte Pfaffenhofen an der Ilm, bekannt für ihre lebendige Kultur und das historische Stadtbild, und Wolnzach, das Herz des Hopfenanbaus mit einem eindrucksvollen Hopfenmuseum. Ebenfalls nahegelegen sind kleinere, charmante Orte wie Geisenfeld und Rohrbach. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A9 besonders vorteilhaft, da sie schnelle Verbindungen nach München im Süden und Nürnberg im Norden ermöglicht; zudem sichern gut ausgebaute Landstraßen einen reibungslosen Verkehr auch innerhalb der ländlicheren Regionen.
Aktuell leben in Großarreshausen 5604 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85301 Schweitenkirchen Großarreshausen
Die kleine Ortschaft Großarreshausen bei Schweitenkirchen mit der Postleitzahl 85301 bietet Bewohnern und Besuchern eine abwechslungsreiche Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die ländliche Umgebung und natürlichen Landschaften laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Mehrere gut markierte Wanderwege führen durch die malerische Region, die viele Gelegenheiten für Naturbeobachtungen bietet. Erholung findet man zudem in nahegelegenen Wellness-Einrichtungen und traditionell bayerischen Gasthäusern, die zur Einkehr nach einem aktiven Tag einladen. Einkaufsbedürfnisse können in den regionalen Läden und Hofläden gedeckt werden, die lokale Produkte und frische Erzeugnisse anbieten. Die Nähe zu größeren Städten wie Pfaffenhofen an der Ilm erweitert zusätzlich das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Veranstaltungen.
In der Region um Schweitenkirchen setzen Freizeit- und Erholungsangebote abwechslungsreiche Akzente. Beispielsweise bietet das Naherholungsgebiet rund um den Pfaffenhofener See zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport, Picknicks und entspannte Tage am Wasser. Kulturell Interessierte können das nahegelegene Kloster Scheyern erkunden, das neben architektonischer Pracht auch zahlreiche kulturelle Veranstaltungen im Jahresverlauf bietet. Sportbegeisterte finden in den umliegenden Ortschaften diverse Sportvereine, die eine breite Palette von Aktivitäten wie Tennis, Fußball und Reiten offerieren. Für Shopping-Enthusiasten präsentiert der nahegelegene Ingolstadt Village eine Fülle an Marken und Läden, die zum ausgiebigen Einkaufsbummel einladen. So kombiniert die Region auf ideale Weise Natur, Kultur und moderne Annehmlichkeiten.
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