Immobilie verkaufen in 85301 Schweitenkirchen Aign
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Der Verkauf einer Immobilie in 85301 Schweitenkirchen Aign erfordert nicht nur Fachwissen, sondern auch ein tiefes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Schweitenkirchen Aign, eingebettet in die idyllische Landschaft Bayerns, zeichnet sich durch seine ländliche Ruhe und gleichzeitig hervorragende Anbindung an größere Städte wie München aus. Diese Kombination macht die Region besonders attraktiv für Käufer, die sowohl Entspannung als auch eine gute Infrastruktur suchen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser Gegend beleuchtet, von der Marktentwicklung bis hin zu wertvollen Tipps, wie Sie Ihre Immobilie bestmöglich präsentieren und verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85301 Schweitenkirchen Aign
- Wohnung verkaufen in 85301 Schweitenkirchen Aign
- Grundstück verkaufen in 85301 Schweitenkirchen Aign
- Ihr Immobilienmakler in 85301 Schweitenkirchen Aign
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85301 Schweitenkirchen Aign
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85301 Schweitenkirchen Aign
Haus verkaufen in 85301 Schweitenkirchen Aign
Der Immobilienmarkt in 85301 Schweitenkirchen Aign bietet eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die für unterschiedliche Bedürfnisse und Vorlieben geeignet sind. In dieser ländlichen Region finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die mit großzügigen Grundstücken und einem hohen Maß an Privatsphäre punkten. Zudem sind Bauernhäuser und moderne Neubauten ebenfalls vertreten, wodurch sowohl traditionelle als auch zeitgemäße Wohnkonzepte abgedeckt werden. Die Preise für Häuser in Schweitenkirchen Aign variieren je nach Baujahr, Ausstattung und Lage des Objekts. Insgesamt spiegeln die Immobilienwerte die Attraktivität der Region wider, die durch eine gute Verkehrsanbindung und eine idyllische Umgebung besticht.
Hauspreise in 85301 Schweitenkirchen Aign
Die Hauspreise in 85301 Schweitenkirchen Aign sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4084 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 612600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 816800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1225200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85301 Schweitenkirchen Aign
Der Verkauf einer Wohnung in 85301 Schweitenkirchen Aign kann ein lukratives Unterfangen sein, da der Wohnungsmarkt in dieser Region derzeit eine steigende Nachfrage verzeichnet. Diese ländlich gelegene Gemeinde lockt sowohl Familien als auch Berufspendler an, die eine ruhige Wohnumgebung mit guter Anbindung an die Städte München und Ingolstadt suchen. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- bis Vierzimmerwohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die idealerweise über moderne Ausstattungen verfügen. Altbauten mit renoviertem Interieur und Neubauten mit energieeffizienten Standards sind ebenfalls sehr gefragt. Der Trend geht dabei zu hochwertig sanierten Objekten, die einen hohen Wohnkomfort bieten und gleichzeitig einen idyllischen Charme versprühen.
Wohnungspreise in 85301 Schweitenkirchen Aign
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85301 Schweitenkirchen liegt bei 5077 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 101540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 228465 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 456930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 761550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85301 Schweitenkirchen Aign
In der Region rund um 85301 Schweitenkirchen Aign ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies liegt unter anderem an der attraktiven Lage und der guten Anbindung an Verkehrswege sowie an die nahe gelegene Stadt Ingolstadt. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was sowohl auf die begrenzte Fläche als auch auf die bestehende landwirtschaftliche Nutzung vieler Flächen zurückzuführen ist. Diese Knappheit führt dazu, dass verfügbare Grundstücke schnell Käufer finden und tendenziell höhere Preise erzielt werden können. In Bezug auf die Bautätigkeit zeigt sich, dass in Schweitenkirchen Aign aktuell verschiedene Bauprojekte realisiert werden. Es entstehen sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen, was darauf hinweist, dass die Region durchaus Wachstumspotenzial bietet. Diese Entwicklung könnte potenzielle Verkäufer dazu motivieren, ihre Grundstücke jetzt auf den Markt zu bringen, um von der hohen Nachfrage und den steigenden Preisen zu profitieren.
Grundstückspreise in 85301 Schweitenkirchen Aign
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85301 Schweitenkirchen liegt bei 520 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 260000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 468000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1040000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85301 Schweitenkirchen Aign
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85301 Schweitenkirchen Aign
Die Ortschaft Schweitenkirchen Aign liegt im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm in Oberbayern und besticht durch ihre idyllische Lage in der Hallertau, dem größten zusammenhängenden Hopfenanbaugebiet der Welt. Die Verkehrsanbindung ist insbesondere durch die Nähe zur Autobahn A9 sehr gut; diese wichtige Nord-Süd-Verbindung ermöglicht schnelle Fahrten nach München und Nürnberg. Darüber hinaus sind auch die Bundesstraßen B13 und B300 gut erreichbar, was zusätzliche Flexibilität im regionalen Verkehr bietet.
In unmittelbarer Nähe von Schweitenkirchen Aign befinden sich mehrere Städte und Orte wie die Kreisstadt Pfaffenhofen an der Ilm, die rund 10 Kilometer entfernt liegt, und die Stadt Ingolstadt, die etwa 30 Kilometer nordwestlich zu erreichen ist. Auch die Landeshauptstadt München ist nur etwa 50 Kilometer südlich entfernt und gut über die Autobahn erreichbar. Kleinere Ortschaften wie Ilmmünster, Wolnzach und Rohrbach sind ebenfalls schnell zu erreichen und bieten neben landschaftlicher Schönheit auch Einblicke in die bayrische Kultur und Tradition. Die gute Verkehrsanbindung, kombiniert mit der malerischen Umgebung, macht Schweitenkirchen Aign zu einem attraktiven Wohn- und Ausflugsziel.
Aktuell leben in Aign 5604 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85301 Schweitenkirchen Aign
Schweitenkirchen Aign, mit der Postleitzahl 85301, bietet eine breite Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für Bewohner und Besucher gleichermaßen attraktiv sind. Die idyllische bayerische Gemeinde besticht durch ihre malerische Landschaft, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einlädt. Zahlreiche gut ausgeschilderte Wanderwege führen durch die umliegenden Wälder und Felder, sodass Naturliebhaber voll auf ihre Kosten kommen. Für die sportlich Aktiven gibt es mehrere Sportanlagen und Vereine, die von Fußball über Tennis bis hin zu Fitnessprogrammen eine Vielzahl von Aktivitäten anbieten. Darüber hinaus hat Schweitenkirchen Aign eine charmante Auswahl an Cafés und Restaurants, die lokale kulinarische Spezialitäten servieren und zum gemütlichen Verweilen einladen.
Auch die Region um Schweitenkirchen Aign bietet zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In der nahegelegenen Stadt Pfaffenhofen an der Ilm finden sich diverse Einkaufspassagen und Boutiquen, die ein abwechslungsreiches Shopping-Erlebnis ermöglichen. Hier findet man alles von Mode über Elektronik bis hin zu Lebensmitteln. Für kulturelle Erholung sorgen das historische Stadtzentrum sowie verschiedene Museen und Galerien, die ein breites Spektrum an Kunst und Geschichte präsentieren. Die Therme Erding, ein weltweit bekanntes Thermalbad, liegt ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet Entspannung und Spaß für die ganze Familie. Outdoor-Fans können zudem im Naturpark Altmühltal, der sich etwas weiter westlich befindet, eine beeindruckende Kulisse für Wander- und Radtouren genießen.
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